舊金山

建立生前信託滿足遺產規劃需求

文：余亨之不論財產有多少，每個人都應擁有一份基本的遺產規劃。如果您僅有一份遺囑，可能無法滿足您整個遺產規劃的需求。無論您生前還是過世後，為了更好地保護您的財產，滿足您和家人的需求，或實現您的財務目標，您應該考慮建立一個生前信託。生前信託可以有效管理您生前和生後的遺產或物品，比如房地產、股權、銀行帳戶、汽車、珠寶或其它生活用品。生前信託有三方：設立...

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2018年08月20日 11:18 AM

Sprint：無限手機計畫的領軍者

Sprint是美國唯一持續為客戶提供無限數據計畫的移動運營商，與時俱進地贈送客戶最新的iPhone手機，提供真正的「不限量」4G高速上網、音樂流媒體、高清流媒體、15GB熱點，以及業界最實惠的價格。Sprint具有比美國任何其他運營商更多的頻譜，為2019上半年推出移動5G奠定了堅實的基礎。 2018年初，Sprint華語店紮根北加，以「iPhone ...

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2018年08月20日 10:49 AM

舊金山灣區七夕浪漫夜晚餐推薦

中國七夕（8/17/2018）將至，這個特殊的日子，是不是也想和你親愛的那一位舉杯，彼此祝福？這裡給你們推薦了6家浪漫而精緻的餐廳，願你們共同度過浪漫七夕，為更美好的明天攜手相伴！ 1. 灣區七夕晚餐：米其林之星Campton Place Restaurant 連續8年榮登米其林（Michelin Star）榜單。這家在Taj Campt...

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2018年08月17日 12:42 AM

灣區美食俱樂部 8月優惠推薦

灣區美食俱樂部每個月都會推出，舊金山灣區優惠餐館，眾多優惠，給讀者享受更多、省錢更多！以下優惠截止：8月31日2018年貼心提示：出示本條信息顯示給商家才能得到優惠哦！中半島 1. 京都食府Boiling Beijing 優惠：週一～週四，消費$50送老北京特色小吃截止日期：2018年8月31日地址：649 San Mateo...

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2018年08月17日 12:39 AM

灣區新舊購物中心搶人氣零售商重新整頓

零售業在網絡購物的衝擊下紛紛衰退、倒閉，不過人們終究需要逛街、休閒，因為隨著灣區人口的增加，許多灣區疲軟的購物中心開始大規模整修，將商場布局變成繁榮的娛樂中心、體驗零售，以家庭為導向的產品和活動，企圖重新將人們帶回到實體商城。這些購物中心多數位於住宅較為實惠的城市，隨著越來越多的居民搬進，也有許多新的零售中心正在建設中，以滿足更多的需求。以下查看幾個...

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2018年08月14日 3:46 AM

詩意烘焙：迷迭香司康

文：勤宜・美食專欄作家頗有英倫風味的迷迭香司康（烤餅），在眼花繚亂、色彩繽紛的烘焙世界裡顯得樸素而低調。如果按照傳統方法去做這款點心，那就是一款體驗詩意的烘焙，沁人心脾，很走心呢！手作點心：傳統製作成店家招牌幾年前筆者在舊金山一家咖啡店嘗試製作過這款英國點心，很受歡迎。迷迭香的芬芳讓客戶驚喜陶醉。有客戶專門來店裡就是為了這樣的詩意享受，坐在店裡...

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2018年08月13日 7:18 PM

聖荷西日本餐館Ozumo：相信大廚

文：百合・美食專欄作家今天到了這一家聖荷西日本餐館——Ozumo，侍者特別介紹「相信大廚」的這一套餐點。日文當中的 Omakase（Trust the chef or leave it up to you）基本上它是一個套餐，所有的菜都不在菜單上，今早大廚到菜市場看有什麼新鮮的食材，於是便買回來下鍋。買到什麼算什麼，就連侍者也不知道將會上些什麼菜。我們這...

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2018年08月13日 6:51 PM

植牙使用紅藍卡享受超低價！

在美國植牙，很可能發生診所沒選對、溝通不良、或者保險不包的情況，隨便就診動輒就可能收到幾千，甚至數萬美元的高價帳單，讓人「聞植牙色變」，植牙或成為許多人負擔不起的奢侈花費。其實，只要找對診所，「植牙」這項必須的保健花費，一般人也能負擔得起。灣區植牙：善用Medicare紅藍卡基本B計畫在聖荷西的Northern California Dental（...

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2018年08月13日 6:32 PM

韓國名牌折扣店新張全場1至2折！

文：Alice 您是否嚮往韓劇裡的明星，身著時尚舒適的韓流服飾？又或明明是亞洲體型，在歐美時裝店裡找不到合適的尺碼？身處硅谷去哪裡尋找質優價廉的服飾小店？別著急，今天我們就帶您一起走進這樣一家韓國商品折扣店，絕對超值划算。一、全部韓國進口新張的Korean Products Outlet，店裡主要有韓國男女休閒服飾，還有名牌高爾夫休閒服，主要品牌...

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2018年08月13日 5:13 PM

多種投資型年金保障退休買了就賺

文：李嘉音・硅谷理財專家今年股市高升一則以喜一則以憂，客人最常常問的問題就是，股票要不要賣呢？還能夠升多少呢？會不會泡沫化呢？這樣的問題問股市專家也是解讀不一。如果您的錢是放在保證利率，而且年年為您鎖定高點，您便從此不必再為股市擔憂。高的時候為您鎖住，低的時候為您保證利率。投資型年金：第一年就拿14%回報目前出了一個新產品，除了每年保證利率7%...

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2018年08月13日 3:32 PM

聖塔克拉拉縣第2季度房市分析

文：Joyce Zhao趙靜暉・灣區地產經紀進入第二季度，市場上聽到最多的話題就是「房市是不是降溫了？」從最近的交易情況來看，的確不如第一季度那麼火熱。筆者感覺有幾個明顯的變化：過去動輒兩位數的Offer如今非常少見，只剩幾個Offer，甚至上市一周後沒有Offer都很常見；什麼房子都不愁賣的現象減少了，有「硬傷」的房子在市面上時間明顯變長；房源...

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2018年08月07日 1:56 AM

東灣西北拉麵手打麵Q好勁道

灣區麵店越開越多，手打麵的選擇也相應增加，許多人將「手打」一詞與美味放在一起，豈知「手打」並不一定是美味，麵粉的搭配比例、「出色的手打」再加上水煮的爭分奪秒，才能呈現出美味的手打麵。位於東灣紐華克（Newark）的西北拉麵館，雖然地處偏僻，但以獨家的高、中筋麵粉比例、現點現打的出色手打麵，以及濃郁香醇的湯頭，讓許多人一吃就成為回頭客，擁有不少粉絲支持。 1...

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2018年08月06日 2:53 AM

灣區半島美牙：「齒」騁職場，成功在握

「皓齒貝色含」一口整齊、光潔晶瑩的皓齒，體現著一個人的社會階層、品味和經濟實力，令人對您抱有更高的期望與關注，甚至是您在職場、生意場中脫穎而出，獲得成功的利器！半島牙齒美容中心PCCD（Peninsula Center of Cosmetic Dentistry），是舊金山灣區頂尖的牙齒美容矯正診所，全美排名Top 1%，三十餘年成功美牙25,000例，包括...

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2018年08月06日 12:44 AM

跑得對吃得營養，瘦身效果好

很多人跑步的目的是為了瘦身，可往往事與願違。有的人跑了一段時間沒見效果；有的人越跑腿肚子越粗；有的人因為方法不對，傷害了皮膚、身體；有的使勁跑、拚命節食，結果還是胖？問題出在哪裡呢？下面我們來看看跑步的誤區。誤區1：裹保鲜膜跑步，減肥效果好不少年輕女子用保鮮膜裹住自己身體肥胖部位（如小腹、小腿等處）跑步，認為裹住部位出汗明顯比未包裹的地方多，可加速脂...

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2018年08月05日 3:33 AM

華人如何在美就醫，聊聊美國醫療機構

文：Jean・華人健康促進計劃經理很多華人來到美國都會碰到很多困惑，很多問題。其中就最大的困擾就是生病的時候不知道去哪裡看醫生？來自大陸、台灣、香港的人都知道，如果生病直接到醫院裡去找醫生就行了。可是在美國完全不是這樣，美國的醫療系統跟大陸的完全不一樣，最大的不同就是：並不是你生病就可以直接到醫院。下面我們就來聊一聊美國醫療機構的特點：（一）...

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2018年08月04日 6:28 PM

跑出健康，跑出好心情

跑步，是美國中產階級的運動。有人說：「清醒時做事，糊塗時跑步」。跑步能減壓、振奮精神，因此精英們越忙越要跑步。美國的歷屆總統，尤其卡特、布什等也都酷愛跑步，布什總統專機「空軍一號」更是配有一台跑步機，隨時滿足他的慢步需求。跑步，已融入美國人的生活。近幾年，越來越多的中國人也熱衷於跑步，「跑步過年、跑步拜年」成了2018中國新年的「新年俗」。然而許多華...

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2018年08月04日 5:13 PM

東灣房地產公司讓買賣雙方和地產經紀三贏（上）

或許您認為，在一場房地產交易當中，讓買家、賣家、和地產經紀三方全贏，簡直是難上加難？事實上，專業且誠信的房地產公司，不但能讓三方全贏、皆大歡喜，還能利用房地產的交易，幫助買家、賣家和地產經紀實現未來願景。在Peter Adini帶領之下，以「墊腳石」自居的地產經紀公司RE/MAX108，是如何讓每單交易的「每份合約」成為買家、賣家、和旗下地產經紀美夢...

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2018年08月01日 2:04 AM

拉斯維加斯房價今年底或達歷史新高

拉斯維加斯房地產經紀人協會（GLVAR）的資料，截至2018年5月止，大拉斯維加斯區域的房價漲勢非常強勁，已接近歷史最高價格。拉斯維加斯房地產經紀人協會提供的數據：2018年5月大拉斯維加斯區域現有獨棟住宅的中數價格為295,000美元，單月漲幅就增長了2.1%，較去年同月上漲18%。而去年同月的中位數僅為250,000美元。5月份本地公寓和聯體別墅...

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2018年07月30日 5:56 AM

拉斯維加斯房價堅挺短期內漲幅持續

今年6月初，美國房地產經紀人協會首席權威的房地產經濟學家Lawrence Yun在M度假村（M Resort）舉行的內華達州房地產經紀人會議上進行了演講。他在接受拉斯維加斯《評論雜誌》採訪時，就南內華達州的房價問題發表了相關看法，主要包括：這一地區的房價正以全國最快的速度上漲；市場房屋庫存偏低；以及是否會成為另一個房產泡沫等相關見解。 Lawrence...

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2018年07月30日 5:50 AM

硅谷上市房嚮往優質生活圈

本週回到工程師重鎮、華人最愛的南灣、硅谷。這裡因為大量的人口移入和工作機會，造成房價高漲、房源不足，一百萬房對很多家庭來說已經不能滿足空間和優質生活的需求，甚至兩百萬房也僅僅只是應付過關的水準。而且硅谷有更多的舊房新建，或全新社區，畢竟這裡的陽光和科技是全世界嚮往的地方！一、10341 North Portal Ave., Cupertino, CA...

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2018年07月23日 3:26 AM

真麻婆豆腐？讓成都人吃一口就知道

文、圖：勤宜・美食專欄作家老子語：「治大國，若烹小鮮」，意指，治國如同烹飪，重在各個層面的相互平衡與融合。中國四大菜系，最能體現這個道理的是——川菜。川菜的調料之多、且性味各異，如何調合美味就是一種藝術了。無論是麻辣鮮香或是清淡雅緻，川菜都讓食客脣齒留香，淋漓酣暢，欲罷不能！最具代表的就是麻婆豆腐。它源於清朝同治末年，至今已有一百多年的歷史，堪稱傳統中的...

勤媽媽麻婆豆腐川菜豆腐

2018年07月21日 2:02 AM

2018美國大學招生新趨勢：在校成績更重要

作者：Peter Ye・SK教育諮詢教育主任/翻譯：丁陽明想了解2018美國大學錄取最新趨勢和重大變化；想了解如何考入加州大學系統；想了解美國大學申請方法、工具、資源。歡迎參加 8月4日下午在矽谷舉辦的免費大學升學研討會。特邀講師：加大伯克利招生官，由SK教育諮詢主辦。真知讓您勝券在握、信心源於知己知彼。申請大學，真知讓您勝券在握多年來，筆者幫助...

灣區大學申請美國大學申請諮詢公司矽谷升學輔導機構美國大學錄取美國大學申請培訓

2018年07月21日 1:37 AM

你所不知的401K：多角化優勢

文：李嘉音・嘉音理財在矽谷半數以上的職業都是工程師，工程師大多為減稅及退休預先做好準備，所以都會自己存好401K。可是大家是否知道401K還可以做出多種用途及計畫？嘉音理財，要告訴您一個永遠的秘訣，保本升息、參與股市、避開風險，是401 K的強上強！大家都知道401K受控於股市，股票市場漲，401K也就水漲船高，股票市場一垮，多年的存款也就付諸東...

401k 嘉音理財保本升息退休計畫投資型年金

2018年07月17日 2:24 AM

Amoura美味中東食物近在咫尺

文：百合・美食專欄作家女兒在南舊金山開始她新的工作，所以老媽就有機會與她常常見面吃中飯，開始找一些南舊金山的經典食物來嘗試。今天她想吃清淡一點，於是就選了這一家中東餐廳——Amoura。老闆是巴勒斯坦人，父母早期移民就一直住在南舊金山。從便利店開始，然後開三明治店 Deli Store，一直到現在擁有好幾家餐廳。一家分店在舊金山機場聯合航空公司，國內班機...

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2018年07月17日 2:12 AM

生前信託處理遺產省心省稅

生前信託（Living Trust）是一種書面法律契約。通過契約，您的財產在生前被存入信託中，您可以完全控制您的財產，同時有權使用該財產，就像它從未投入信託一樣。在您去世後，信託持有的財產會轉移到您指定的受益人身上，無需通過法院做遺產認證。而遺囑和沒有遺囑的財產，在當事人過世後，都要經過一個耗時又費錢的法庭認證程序。人們選擇生前信託的主要原因：（...

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2018年07月16日 1:46 AM

房市緩和期硅谷買新房不用等

文/圖：Jin Li・灣區房地產經紀灣區房市今年冬季以來一直急速上升，直到暑期來臨，開始放緩了上升的節奏。房源開始變多，競爭的慘烈程度已經緩和了不少。暑假到來，很多家庭孩子結束了學業，開始選擇賣房搬遷，房價上漲也吸引了一批人賣房套現。同時由於房價已經上漲了不少，淘汰了一批買房的競爭者，所以導致房源增多，買家相應減少，還在等待購屋的朋友們不妨趁此時機進場選...

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2018年07月16日 1:18 AM

病患推薦、捨近求遠的好牙醫

文：芳涵雷景祥牙醫師是第四代華裔，在學校接受的都是西方的文化教育，但生長在一個傳統的華人家庭，從小受中國傳統文化的薰陶，骨子裡一直保留著中國人勤奮好學、努力上進的美德。雷醫生早年便從事與牙齒有關的工作，80年代他在美國的假牙實驗室裡工作了7年。在這個階段，他不但熟悉了假牙的製作方法，還掌握了牙齒的咬合知識、咀嚼系統、解剖、下顎骨生物機械原理，為他日後學習...

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2018年07月16日 12:52 AM

安個天窗邀請陽光來作客

文：Susan Chen・建築師舊金山陰雨天多，南灣艷陽天多。很多人希望屋子有天窗（Roof Windows），拉近人與大自然的距離，陰雨天賞瀟瀟雨歇，冬夜晚觀流星劃過，艷陽天聽蟲鳥嬉戲……灣區職業建築師Susan Chen將介紹天窗的常見種類；圓形天窗的施工；廚房何處安天窗；走廊安高窗；以及天窗的清潔、開啟、防漏，改善夜間黑漆漆的辦法。灣區安裝天窗...

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2018年07月15日 3:55 AM

舊金山未滿兩百萬亮麗優質房

本週前進舊金山看房，尤其針對位於Sunset、Richmond兩個華人經常購屋置業的社區，僅有一戶選擇了Balboa Terrace的房產。150萬未滿兩百萬的價位是現在熱門的價位，因此本次也針對此價位挑選房產，瞧瞧這個價格段有哪些好房產！一、1480 12th Ave., San Francisco, CA 94122 這是華...

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2018年07月15日 3:41 AM

2018舊金山灣區房價 6月份銷售一覽

以下表格即是2018年6月份，舊金山灣區的部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（5...

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2018年07月15日 3:10 AM