旧金山

2017九月份东湾部分房市摘要

奥克兰（Oakland）独立家庭住房市场销售状况摘要： • 9月份期间新上市的独立房屋共有330单位，约1个月的库存物业量。 • 9月份期间售出的独立住宅共有192栋。 • 9月份的中间售价高达68万7,500美元，平均售价为85万6,896美元。 • 从今年至9月底，独立家庭住房平均上市27天后售出。 • 9月份的平均售出价格为平均上市标价的11...

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2017年10月29日 11:40 PM

2017旧金山湾区房价 9月份销售一览

以下表格即是2017年9月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）3...

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2017年10月29日 11:08 PM

南湾新建小区大公开在售预售都抢手

文：金莉Li Jin・湾区房地产经纪近期的湾区不仅二手房市场异常火热，房价全面上扬，而且新房小区的销售也是十分的火爆。当您去到新房销售处时，您会发现一般都没有马上可购买的房屋，当耐心等到了房子发售日，每次也仅有2、3套到10套左右。由于供不应求，开发商会采取排队、抽签、竞价等等不同方式来销售，然而无论哪一种方式，多半都会在开盘后几个小时内销售一空。 ...

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2017年10月29日 10:18 PM

美国医生：早期肺癌易治愈，关键在于早发现

肺病专家说：美国各族裔人中，华人吸烟的比例最高。吸烟可以导致多种肺部疾病，如何预防和治疗肺部疾病？“2017新唐人肺健康展”特约多位湾区肺病医生讲解肺病治疗。UCSF医院肺病专家克里斯坦森建议：早期肺癌治愈率极高，关键在于早发现、早治疗。来自大陆的华人，即便只是咳嗽，也勿轻视，请及时看医生；圣塔克拉拉谷医疗中心的胡萍医生传达了“少吸烟，肺健康”的理念；资深湾...

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2017年10月29日 10:43 AM

房市库存极低+持续强劲需求=高压Q3

每年第三季度（Q3）的房市，时常出现高低起伏的曲线，有点像搭乘云霄飞车的感觉。因为有些买家希望7月赶紧买到房，8月多数人都出门度假而冷落房市，到了暑假结束的9月，大家又开始回到市场上竞赛。据房地产公司Paragon的统计，今年旧金山Q3与去年同期相比，房市的库存量更少，不敷市场的需求量，尤其春季和秋季之间的活动通常会降温，更促使第三季度锅炉再度沸腾...

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2017年10月28日 12:13 PM

汽车全险涵盖的范围有哪些？

文：叶琳达・湾区保险经纪人今天我们要谈的话题是为什么要买汽车全险﹖买汽车全险有什么好处﹖汽车全险涵盖的范围，除了在碰撞事故中对你的车子受到毁损的理赔，还有许多需要详细说明。让我们先谈最重要的——汽车玻璃被打破或是有裂缝，这样既危险也不雅观，所以必需修补，这时汽车全险就用上了。可能很多人都遇到过，我也有几次在高速公路上行驶时，玻璃被小石头击中碎裂...

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2017年10月28日 11:22 AM

冬季幼儿易患皮炎，洗澡是关键

因为冬天干燥，幼儿的皮肤容易过敏，从而引起搔抓。这和他们的皮脂腺分泌不足、皮肤缺乏油脂保护有关。医生说，小孩的皮肤厚度只是成人的1/3，汗腺与成人一样多。但是体表面积小，所以出汗量比大人多，容易造成皮肤缺水，对皮肤的保护存在不足。虽然每天很多家长给孩子从头到脚涂抹润肤露，但是冬季，还是有很多孩子出现皮炎。医生说，这是家长没有正确给孩子洗澡所致。 ...

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2017年10月28日 11:06 AM

解除疼痛，新世纪痛症中医治疗显奇效

文：新世纪痛症中医诊所提供、方涵整理痛症，无时无刻不在发生，有长期使用电子设备、固定姿势下造成的肩颈、腰痛，如使用电脑工作的职业人士等；有运动受伤后，愈合不好留下的疼痛，如爱好运动人士运动时造成的疼痛；也有意外受伤导致的疼痛；还有因身体血气虚弱、经络阻塞导致的疼痛；特殊的因素也会产生痛症，如药物过量、骨骼损伤、严重的肌肉损伤等等都会成为痛症的可能性。 ...

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2017年10月28日 10:45 AM

旧金山餐馆Big Big Panの猪肋排起司锅

文：米朔・美食专栏作家虽然人在美国，但吃货属性的熊太太对台湾流行美食仍旧追踪不落后，虽然常沦落到看得到却吃不到的“自虐”模式中，但此种“视吃”行为多少还是能为我带来些许灵感，像是：熊先生便当菜、专栏文章选题、增加回台必尝餐馆清单选项（熊先生秒回头）等等，像是2016年台湾曾流行的韩国起司锅热潮，就让起司爱好者的我心痒难耐…… 虽然在旧金山能找到不少...

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2017年10月27日 6:17 PM

如何速办离婚：分案审理

在加州获得合法离婚判决书的等候期，是自请愿书送达之日起6个月。实际上经常会有一些复杂的财务问题，或其他有争议的问题，再加上法庭处理案件的繁冗等待程序，使得这个过程变得更长。对于想尽快终止婚姻关系的配偶，有什么好的解决方法？加州的婚姻法给予当事人提供了一个方便：夫妻双方可以申请分案审理，由法院先终止婚姻关系，在其他未决问题得到解决之前，允许先离婚，恢复...

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2017年10月27日 9:56 AM

Living Spaces美式家具，至高境界的格调和舒适

美式家具Living Spaces主张“至高境界的格调和舒适” 。Living spaces休闲家具，质朴精致，有大隐于野的贵族风雅；其简约家具、简洁圆熟、沉静奢华。其现代家具，时尚潇洒，经典蕴籍。Living Spaces湾区家具店保证低价格和当天送货。Living Spaces家具以实木为主，减少甲醛污染，保证坚固安全。Living Spaces所有家具...

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2017年10月27日 1:53 AM

高效建造梦想家园的办法（下）

文：DeLeon Realty创始人Ken DeLeon、华语市场代表Melanie Yu 编按：随着旧金山湾区房价步步高升，湾区的许多房产正在进行新的改造工程，拆掉老旧房舍，在自己新购入的房产打造一个舒适的梦想家园；或是改造用来投资；也可能是老屋主原地升级。上周德立昂地产公司（DeLeon Realty）谈到许多规划房产的要点，如何让房子既宜人又能增值...

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2017年10月23日 1:24 PM

如何降低青少年的汽车保险费

文：叶琳达・湾区保险经纪人在我们的业务中，常常有客户要把小孩的名字加上保险，当然保费就会增加。青少年司机有最好的动作反应，然而，他们缺少经验、教育。大家都害怕事故发生所带来的保费增长，所以在这里提供一些方法为家长减少保费。第一个最大的影响就是学业成绩。当保险公司要看青少年的背景，是不是一个有经验的驾驶员﹖因为青少年没有驾驶经验，所以要看青少年是不...

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2017年10月23日 1:14 PM

教育基金储蓄工具，你了解多少？

文：Jun Yuan・Universal Living Life 致伟大的家长：如果你有孩子，当你关注到这篇文章时，我深信不疑你是一位合格的家长。你对孩子的爱毫无保留、不求回报；你希望你的孩子身心健康、快乐成长；你期盼他们能够接受良好的教育，将来经济稳定、不愁吃穿。然而，不断上涨的大学学费使得许多家长难以负担孩子的教育。你了解教育基金的现状吗？根据...

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2017年10月23日 11:25 AM

买到低价TOTO马桶后，惊觉后悔……

最近，南湾赵女士在圣荷西建材店Gooder Supply，用超低的价钱就买到了慕名已久的TOTO马桶，可她并没有兴奋。望着大厅里琳琅满目的名牌橱柜、卫浴、五金、地板、门窗，赵女士不禁一阵心酸：Porcelanosa、Milgard、Grohe、Kohle这些名牌建材，价格也这么低！可是我家的装修快结束了，该买的都买了，真后悔没有早点来Gooder Suppl...

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2017年10月23日 11:00 AM

Living Spaces 家具，性价比令人震撼！

加州家具连锁企业Living Spaces是高品质的美国制造，却能卖出比海外倾销家具更低的价格，其性价比令人震撼！ Living Spaces 的产品是真金白银投入，真材实料打造，安全坚固、优雅舒适。美式家具Living Spaces对于家具安全、品质有严苛标准和严格管理。Living Spaces 周一到周五，旧金山湾区家具送货费只收均价99元，不论买多买...

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2017年10月23日 1:31 AM

半月湾海鲜餐厅推荐这一家

文：百合・美食专栏作家到了Half Moon Bay 无人不知、谁人不晓的超级海鲜大餐厅——Sam's Chowder House。它不仅餐厅大、订位难、海景宜人，最重要的是海鲜一级棒，纯新英格兰风味（New England Style）！此店于2006年开幕，开张以来得奖无数，其中的一个大奖就是户外餐厅奖。大大的阳台，户外的人数可媲美室...

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2017年10月22日 2:08 AM

当朱莉遇见亚多 ——河边的美丽洋房

文：关月・大纪元春天的一个周末，我们遇见了一对美丽的夫妇！回来了好几天，还沈浸在那天饭菜的美味，沈浸在那天黄昏的阳光里。那是一个每个角落都会散发美好的地方！我要告诉你的故事，是关于茱莉和亚多用稻草建立起来的StrawHouse。一家在河边的美丽度假屋，以及美丽的手工咖啡店。点缀河边的美丽渡假屋 StrawHouse Resorts StrawHou...

沙斯塔 StrawHouse 度假屋河畔婚礼

2017年10月21日 6:57 PM

高效建造梦想家园的办法（上）

文：DeLeon Realty创始人Ken DeLeon、华语市场代表Melanie Yu 如今，在硅谷买地建房的需求比例比以往任何时候都要高，为什么？主要有三个原因：1）房源少，新房更少；2）房价高；3）市场上现有的房源多过于老化，例如：没有开放式的厨房、没有步入式衣帽间和挑高的空间等等。这使得买家不得不开始问自己为什么不自己建房子？这样一来，他们不仅可...

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2017年10月21日 4:42 PM

如何上加大？加大（UC）评估申请人要点

在普通学区高中排前几名的学生，被加州大学（UC）录取的概率更高。高于那些在顶级学区上高中，但在年级排名居中的学生。哪怕前者的SAT、ACT成绩低于后者。为什么呢？原来美国大学以学生所在环境和机会为背景来评估学生。加州大学（UC）综合评估就是很好的例子。想上加大？欲了解UC系统完整介绍和评估学生的方法，请参加SK教育咨询10月21日举办的免费研讨会，由前麻省理...

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2017年10月17日 6:53 PM

湾区经典美式私立学校Hillbrook（K-8）

今年，湾区公立学校推出了各种政策，如男孩、女孩共用浴室，早期性爱教育等等，令诸多华裔家长忧心。推动越来越多的学生家长，考虑价值观更为正统的私立学校。Hillbrook成立于1935年，是一所传统美国私立学校，重视美国传统价值。湾区私立学校Hillbrook，培养德材兼备的贵族精英西方文明对于贵族精神的定义是奉献，为公众利益自我牺牲。贵族精神不是爆发户...

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2017年10月17日 11:56 AM

湾区房地产Jenny Yuan：扭转乾坤，帮好经纪拿100%佣金（下）

旧金山湾区房市竞争激烈。买家经纪如何抢到房，又不会出价太高？卖家经纪如何拿到条件好、价格高的Offer？当买家取消合约时，如何讨回自己的订金……房地产交易千变万化，需要见机行事。加入湾区老牌房地产经纪Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房产公司，您不仅能拿100%佣金，更有一个好的Broker帮您做决策，给您全...

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2017年10月16日 8:12 AM

汽车保险之责任险到底该保多少？

文：叶琳达・湾区保险经纪人如果您是第一次买汽车保险，今天我所要讲的责任险（Liability）可能对您很重要。但是如果您已经开车买保险多年，了解这部分汽车保险理赔内容，对您也很重要。责任险的理赔范围是——如果因为你的疏忽，你必须为对方车内他人身体受伤与财产损坏负责。责任险就是保险公司拿钱出来，用于治疗他人身体受伤与赔偿损坏的财产。如果理赔...

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2017年10月16日 3:17 AM

湾区激光治疗灰指甲：一小时无痛治疗，治愈率90%

灰指甲不仅是指甲的问题，还会影响到交友、工作、社交等方面。许多人可能还不知道“灰指甲”可能透过衣物、鞋子传染到身体其他部位，甚至胯下感染。为了治疗灰指甲，有人吃药、抹药、用偏方，或去拔指甲，费时费力，最后不是没治好，就是反复发作。有没有快速简单根除灰指甲的良策？湾区足科医生Michael，采用FDA认可的激光治疗灰指甲，整个过程不到一小时，无痛、无副作用，治...

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2017年10月16日 3:01 AM

美国公民入籍指南（一）

川普政府收紧了移民政策，很多持有绿卡的华人想申请入籍。如何申请入籍呢？国会议员史碧尔（Jackie Speier）在圣马刁市（San Mateo）主办了关于“如何申请入籍”的讲座（A pathway to citizenship）。由两位移民官主讲，内容包括移民入籍申请条件、入籍申请步骤、美国公民入籍考试、入籍中的普遍问题、费用减免、入籍如何申请帮助等。 ...

移民入籍美国公民入籍（Citizenship Application）入籍申请（Naturalization Application）申请入籍绿卡入籍

2017年10月10日 11:10 AM

孩子被母带回中国，帮父亲讨回抚养权

“统一儿童监管执行法”（UCCJEA）适用于所有儿童监护事宜。如果寻求加州管辖权的一方，在诉讼程序开始时（或前6个月）孩子的居住州是加州，加州就能听取并确定儿童监护权。尽管孩子不在（父、母仍在）加州，加州法院仍然拥有优先管辖权，来初步决定监护权案件。如果孩子离开加州6个月以上，加州法院很可能对子女监护权问题失去管辖权，但也有例外。湾区硅谷圣荷西周乔安...

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2017年10月09日 5:34 PM

湾区地产经纪Ben：沟通致胜，力解地产交易难题

“沟通致胜”是湾区地产经纪Ben Peng成功交易房产的关键。Ben的沟通不是能言善道，而是同理心与自信心达到的一种平衡。他能感同身受买卖双方的顾虑与期待，同时丰富的房地产专业知识又让他沟通时信心满满，最终促成交易成功。Ben勤于沟通，晚上11点多还在微信上跟客人分析房市、翻译合同、制定购房策略。Ben非常注重口碑，竭诚为客户提供零抱怨的房屋买卖、购房贷款、...

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2017年10月09日 8:45 AM

漏水、管道噪音哪里来？水管小常识大用处

文：朱健冲・建筑检验师最近（脸书）加了不少网友，有必要教导一些水管常识：水厂把自来水送到每一户家庭，平均水压在80磅/每平方英寸，水压可说是非常强大！水管进入屋内之处，先要安装一个水压调整器（Water Pressure Regulator）（图1）！降低水流（Waters reduced），把水压调整到40磅以下，然后在每一个水龙头后，出水口之前，在墙...

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2017年10月09日 1:24 AM

收到国税局通知或查账，怎么办?

文：林懿・加州会计师常有人接到假的国税局电话，如何识别骗局呢？国税局或是加州税务局真查核时会发出什么样的通知? 什么样的税表比较容易被抽查?一旦被抽查，该如何应对？湾区会计师林懿为您分析。识别假的“国税局”电话通知最近有客户告诉我，接到“国税局”电话说，某年份的税表有问题，必须尽快交钱；或者说，发现客户的海外账户，必须缴交罚款；再不就是留下长途电...

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2017年10月09日 12:53 AM

湾区手机计划：“捷风”更低价格，更多服务，更高价值

人人必备手机的“低头族”时代，走哪“刷”哪，已成现代人生活常态。市面上琳琅满目的手机计划，您会选用哪种？笔者获悉，捷风推出手机套餐“100美元5条线，无税费无杂费，电话不限时，网络不限量，无合约，开线送手机”。真有这么好的计划吗？是不是货真价实呢？为此，笔者采访了湾区捷风手机店经理Ken先生。湾区手机计划：捷风信号最广，唯一真正优质低价手机信号和每月...

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2017年10月07日 1:05 PM