旧金山

旧金山湾区房市竞争激烈。买家经纪如何抢到房，又不会出价太高？卖家经纪如何拿到条件好、价格高的Offer？当买家取消合约时，如何讨回自己的定金……房地产交易千变万化，需要见机行事。加入湾区老牌房地产经纪Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房产公司，您不仅能拿100%佣金，更有一个好的Broker帮你做决定，给您全...

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2017年09月28日 7:05 PM

优质燕窝白兰氏：“千锤百炼”为红颜

名列中国四大传统名贵食品（燕、鲍、翅、参）之首的燕窝，明清以来被视为皇亲贵族、鸿商富贾的食补极品，而今已进入寻常百姓的视野，各大超市、网店比比皆是。然而由于燕窝真假难辨，极可能存在重大健康隐患；又有坊间传言“燕窝的营养没有豆腐高”；还有人说“吃燕窝残忍”……许多人对燕窝望而却步。如果您了解全球即饮燕窝领导品牌——白兰氏燕窝，从采集原料到整个燕窝制造过程，以及...

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2017年09月27日 12:51 AM

什么是“无保险驾驶”和“保险不足驾驶”？

文：叶琳达・湾区保险经纪人今天，我要来谈“无保险驾驶”和“保险不足驾驶”在汽车保险项目中的重要性。这是个容易混淆的问题。首先，你要明白，所有有关“无保险驾驶”和“保险不足驾驶”，都与你有关，这不是指无保险和保险不足的驾驶人，而是指你的全方位的汽车保险，也就是车祸中你的医疗费用或是汽车损伤，车祸中该负责任的人，他没有保险或保险不足，无法赔偿你的全部损失，这...

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2017年09月19日 6:22 PM

皮肤病为什么会复发？（4）

“凡是治愈后复发的药，都是激素药，都是不能断根的。”如果按照这个逻辑推理，就应该：所有治愈后的皮肤病患者都会有旧病“复发”现象。但是，这里向你推荐的“剑牌”皮肤病霜，患者用药治愈后，只有部分湿疹患者复发，而其他类型的皮肤病患者治愈后，绝大多数人没有复发现象。这就说明剑牌皮肤病霜是没有激素的，是能真正对皮肤病产生作用的。 “剑牌”的纯天然成分是得到了加拿...

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2017年09月19日 6:14 PM

趁夏天修屋顶不要等到冬雨来 Part 2

文：朱健冲・建筑检验师前几天看到港澳和大陆沿岸被台风吹袭，造成相当大的破坏！美国德州也是一样，遭到暴风雨的侵略！愿我园区的好友，各个平安！今年的冬季，不会是平静的冬季，气候的反常，会有更多的豪雨，希望各位未雨绸缪。找个时间检查地面的排水管是否有阻塞？屋顶的排水槽（Gutter）是否有树叶需要清理？门窗头上的裂缝，有没有修复？屋顶的天窗四周防水铁皮...

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2017年09月19日 5:54 PM

买新车记得新车保费预算

文：叶琳达・湾区保险经纪人我的客户或朋友当他们买新车时，会问我有关新车与汽车保险的费用问题。这是个好问题，新车的保险与一般汽车保险是有差别的。新车的保险费率通常比旧车还高。我们有一位客户，本来预算就不多，买了一辆全新的车，才发现保险费超出了预算。享受开新车的快乐，却增加了自己的经济负担。新车与旧车的保险费唯一的差别——汽车的价值。因为无论...

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2017年09月19日 5:23 PM

销售整合咨询对中美企业并购的价值

中国企业近年在美国的并购投资发展迅速，中企在美国由于巨大文化差异，导致水土不服、经营挫败。企业并购核心问题是“人”。生产、研发、服务、销售都需要人力资源整合。而并购销售整合出现问题，将致人才流失、现金枯竭，并购失败，甚至危及企业生存。并购中，管理层千头万绪，加上双方公司员工缺乏信任，销售问题多数会被搁置、延误。并购咨询公司能增加人事整合透明度，提供平...

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2017年09月19日 5:13 PM

皮肤病为什么会复发？（3）

治疗皮肤病，有些患者没有耐心，急于求成。患处治疗一见好，就停药。在细菌还没有完全被杀死的情况下，由于没有药的持续作用，经过一段时间后，垂死挣扎的少量细菌又开始繁衍生息，已经修复好的皮肤又开始破损。这种由于治疗不彻底、人为导致的复发，使得很多患者误以为世上没有好药。治疗不彻底，错过了治疗良机，将急性的、容易治疗的皮肤病，拖延而转移成难度较大的慢性皮肤病...

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2017年09月19日 4:54 PM

感冒非小病误治酿大病

文：何医师提供、方涵整理旧金山湾区大易中医诊所，由何黎恭中医师创办。十多年来，何医师利用他从经方派名医倪海厦、药学派名医陈建元身上学到的医术，结合自己多年临床实践，钻研、总结出来的一套特殊手法，治愈了无数病患，倍受病人的肯定和赞誉。一、何医师的诊治特色湾区中医何医师坚持对每个病人的每次诊疗都严格地进行问诊、舌诊和脉诊，了解人体五脏六腑分属六脉的状...

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2017年09月19日 4:46 PM

为什么湾区房地产未来会继续看涨？（下）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地产经纪湾区未来房地产上涨的主要因素分析（接上期） 4.房贷利率将长期看低税收与利率是美国政府进行宏观经济调控，两个最主要的手段。政府通过加税或减税来影响某些行业的发展，或对国民收入进行二次分配，以达到提高就业、增加收入、发展经济的目标。同样，政府也可以通过对利率的调整，刺激经济的发展，或者抑制过热的经济。 ...

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2017年09月19日 4:27 PM

趁夏天修屋顶不要等到冬雨来（1）

文：朱健冲・建筑检验师编者按：旧金山湾区的雨季脚步近了，经过去年底到今年初大涝侵袭，对于房屋装修有一件要紧事，现在就要抓紧时间做——即是屋顶修护！以下我们整理近期几篇朱老师在“Construction建筑装修交流版”发表的文章，并网友问答，以供广大读者在屋顶装修时作为参考。换屋顶记得申请许可证今年的冬季我可以告诉各位网友：气候异常，雨水会比往年多...

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2017年09月19日 11:59 AM

湾区生物学家：捐车新唐人，一个电话全办妥！

爱车老旧，继续开下去有安全隐患；长期泊车在路边，挪来挪去挺麻烦。捐车？有的捐车单位要求车辆必须排烟（smog）检测过关；有的要求车主自己开车过去，检查不合格拒收，车主再把车开回家……爱车已成“鸡肋”。如何安置？“把车捐给新唐人，让你的爱车有个好去处”是新唐人观众耳熟能详的一句话。与许多捐车观众的感受一样，湾区生物学家Y先生说：捐车新唐人，真省心！一个电话搞定...

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2017年09月19日 10:34 AM

为什么湾区房地产未来会继续看涨？（上）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地产经纪旧金山湾区是创造美国奇迹的地方。自从1848年北加发现黄金，造成全球范围的淘金热开始，旧金山湾区就以其独特的位置、优良的气候、创新的思维、敢为人先的精神，创造了一个又一个的美国奇迹，乃至世界奇迹。一、湾区房地产的奇迹如果说湾区的电子信息产业，缔造了全球高技术行业的奇迹，估计没有人会不同意。其实，在湾区创...

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2017年09月19日 10:17 AM

2017七月份东湾部分房市摘要

菲利蒙（Fremont）独立家庭住房市场销售状况摘要： · 7月份期间新上市的独立房屋共有120单位，约一个月的库存物业量。 · 7月份期间售出的独立住宅共有139栋。 · 7月份的中间售价高达103万5,000美元，平均售价为118万7,960美元。 · 从今年至7月底，独立家庭住房平均上市25天后售出。 · 7月份的平均售出价格为平均上市标...

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2017年09月19日 10:00 AM

为大陆妈妈争取到全额赡养费、抚养费

在加州提交离婚，需要满足在加州住满6个月，在本县（County）住满3个月，才可以在该县法院提起离婚。任何移民或无身份的人，满足了居住时限的要求，当地法院就可以对婚姻状态取得管辖权。湾区硅谷离婚律师周乔安，除了代理湾区当地居民外，也代理过游客、学生身份，甚至许多非法移民的离婚诉求。对于国际离婚案，涉及到国际管辖权。如对方居住在“海牙公约”缔约国（比如...

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2017年09月19日 1:38 AM

旧金山餐馆首家无烟烧烤

文：米朔・美食专栏作家南湾是肉食者的天堂，烧烤吃到饱的店家选择极多，相比之下旧金山就逊色不少（此指吃到饱），若再加上品质要求，就更令人心塞了。不过，这阵子熊太太在旧金山找到了两家蛮有特色的烧烤吃到饱店家，喜爱大口吃肉的民众可千万别错过近期的专栏。今天就先为大家介绍开业不到半年的K-Elements BBQ，除了食材、价格、装横、卡拉ok包厢外，他还是目前...

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2017年09月18日 10:50 PM

豪吃法式餐厅见过吗？

文：百合・美食专栏作家我们一行人遇到盛暑往南边开去，为的是瞧瞧杏仁树是何模样？如何摘采？原来是像摇钱树一样的拼命将菓子摇下来。摇了一早上，满载而归，但是全身已经是肮脏不堪。大哥说要去一家法国餐厅——Wool Growers Restaurant，我心想我们全身脏兮兮的可以走得进去吗？没想到一走进去，所有的客人也都是像我们这样脏兮兮的。在这个农业小...

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2017年09月18日 6:47 PM

2017八月份东湾部分房市摘要

菲利蒙（Fremont）独立家庭住房市场销售状况摘要： · 8月份期间新上市的独立房屋共有114单位，约1个月的库存物业量。 · 8月份期间售出的独立住宅共有139栋。 · 8月份的中间售价高达103万美元，平均售价为119万1,011美元。 · 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市23天后售出。 · 8月份的平均售出价格为平均上市标价的103.7...

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2017年09月18日 2:59 PM

湾区贷款专家Lisa Wendl，专精加州F1- OPT贷款、商业楼宇贷款（一）

Lisa Wendl是资深的硅谷贷款专家，有超过二十年经验，她经办的贷款利率低、条件少、服务好、速度快，平均3周内可完成。Lisa专精美国留学生F1-OPT买房贷款、商业楼宇贷款。她善解贷款疑难杂症，精办不查收入贷款，L1、H1、H4、B1签证代款。Lisa出言必信、行事严谨，在业界有良好的信誉。她拥有强大的金融资源网络，与她合作的金融贷款公司超过一百家。 ...

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2017年09月18日 2:34 PM

2017旧金山湾区房价 8月份销售一览

以下表格即是2017年8月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510...

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2017年09月18日 12:27 PM

湾区保险理财行家Jun Yuan：一笔保费，8项利益（下）

介绍湾区保险理财专家Jun Yuan首推的“八合一生前利益万全险”，让您生前就获得众多利益，而且8项生前利益合在一起的保费，可能比那些大牌公司的单项保费还低。保险事关未来，不可不慎！只有选择好产品、好保险经纪，您投入的资金才能以小搏大，达到“四两拨千斤”的效果。湾区保险Jun Yuan：为工程师节省15万长期护理的保费硅谷一位工程师，自己拥有了401...

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2017年09月11日 7:54 PM

湾区保险理财行家Jun Yuan：一笔保费，8项利益（上）

说到人寿保险，许多华人朋友可能首先想到的是纽约人寿、大都会保险、Farmers等等这些大名鼎鼎的美国保险公司。大牌保险公司的产品就一定好吗？他们的保费与所担保内容之间的性价比高吗？湾区保险理财专家Jun首推“八合一生前利益万全险”，让您生前就获得众多利益，而且8项生前利益合在一起的保费，可能比那些大牌公司的单项保费还低。保险事关未来，不可不慎！只有选择好产品...

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2017年09月11日 7:14 PM

如何调整投保范围，减低汽车保费

文：叶琳达・湾区保险经纪人今天我们要谈“如何调整投保范围，来降低汽车保险保费？”降低汽车保险费是一件很奇怪的做法，需要放弃一些东西。现实的情况是你想办法来减低保费，也就是将你的汽车保险减低到底线，从而减轻你所需付的保险金额。有两个不同的办法，其一，放弃投保范围。也就是去除某部分的汽车保险，更多的风险由你自己承担，因而使保险费减低。但是你必须非常小...

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2017年09月11日 6:29 PM

皮肤病为什么会复发？（2）

目前市面上，不含激素的皮肤病药通常不使用药膏，理由主要是：药膏用在皮肤患处有渗出液时，渗出液由于药膏的阻隔，会从病变周围渗出，从而加重病情。“剑牌”皮肤病霜虽然是药膏，但与众不同的优点是：该药膏透皮功能强，易被皮肤吸收。同时不会引起皮肤渗出液渗出时的堵塞，从而对皮肤患处进行改良、修复，最后达到完全康复。它的原理就是破坏细菌的生存环境，使细菌无法生存而...

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2017年09月11日 5:27 PM

湾区的地中海美食Oren’s Hummus

文：百合・美食专栏作家 Hummus（鹰嘴豆泥）完整的阿拉伯名字是Hummus Bi Tahini。它是由煮熟后捣碎的鹰嘴豆与Tahini、橄榄油、柠檬汁、盐和大蒜混合的Levantine和埃及食物。今天在整个中东，包括土耳其、北非、摩洛哥和全世界的中东地区美食都可以看得到Hummus。而最早的纪录则是在十三世纪开罗的一本食谱内找到，可说是历史悠久。 ...

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2017年09月11日 10:27 AM

旧金山生蚝这里吃Hog Island Oyster Co.

文：百合・美食专栏作家来到旧金山大家都知道这一家闻名已久的Hog Island Oyster Co.。这家餐馆除了生蚝有名，另外蛤蜊浓汤（Clam Chowder）也是一绝，蛤蜊堆得高高的在一个大碗公里，就像是蛤蜊不要钱一般。这一碗就可以饱到你吃不下其他的东西，所以切记、切记，一定要和大家共吃一碗。另外，海鲜自然也很新鲜，不在话下。这家餐...

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2017年09月11日 9:52 AM

为何练习太极可以改善大脑功能？

冥想时，大脑会平静、清醒和自信。练习太极时，大脑也会平静、清醒和自信。冥想和练习太极，两者的共同点可能是都将注意力集中在呼吸上。这可能会帮助你的大脑产生持续的变化，影响你看待和应对事物的方式。首先，练习太极确实可使大脑容量变大。南佛罗里达大学和中国复旦大学的研究人员发现，每周练习太极3次，持续40周，老年人的脑部容量增加了。这个研究结果令人吃...

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2017年09月08日 6:39 AM

忙碌专业人士最佳的房地产投资法

文：Adiel Gorel・ICG（国际资本集团）CEO 作为一个忙碌的专业人士，您的收入很可能足够在大多数美国市场获得投资贷款，特别是独立房贷款。大部分忙碌的专业人士有良好的信用评分，预示着可以获得好的融资。在优质的独立房投资中，这将带来很大的优势：随时间迁移，房价上涨、通货膨胀，但您所支出的本金、期款和余额却没有增加，进一步更带来可能的房价上涨，和租金...

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2017年09月06日 2:28 PM

北湾地产经纪Vega Pao ：智勇双全，为客人力争好价格

与旧金山隔金门大桥相望的马林县（Marin County），美丽富饶，一房一景观。既可享受田园诗般的生活，又可驱车20分钟抵达大华99，或穿越金门大桥进入旧金山市区。这里有优秀的公立学校（学分最低8-10分），也有湾区名列前茅的私立高中布兰森（Branson School）。旧金山北湾地产经纪Vega Pao，是马林县Top 1华人地产经纪，精通风水与装修...

旧金山北湾地产经纪北湾马林县（Marin County）地产经纪马林县豪宅湾区私立高中布兰森（ Branson School） L1公司

2017年09月02日 5:54 PM

房贷利率9个月以来仍在低位徘徊

文：Lisa Wendl提供、旧金山大纪元编译尽管很多贷款公司还没有根据债券市场（以利率走势为基准）的涨幅调整利率表，但目前的抵押贷款利率已经明显的下降。6月中旬发布的经济数据远低于预期：今年的年通货膨胀率为1.7%，低于预期中位数1.9%。而债券市场对于消费者物价指数（即通货膨胀报告）尤为敏感。今年以来，抵押贷款利率维持在最低的水平，经过重要的...

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2017年09月02日 11:13 AM