舊金山

文：葉琳達・灣區保險經紀人今天，我要來談「無保險駕駛」和「保險不足駕駛」在汽車保險項目中的重要性。這是個容易混淆的問題。首先，你要明白，所有有關「無保險駕駛」和「保險不足駕駛」，都與你有關，這不是指無保險和保險不足的駕駛人，而是指你的全方位的汽車保險，也就是車禍中你的醫療費用或是汽車損傷，車禍中該負責任的人，他沒有保險或保險不足，無法賠償你的全部損失，這...

灣區保險無保險駕駛保險不足駕駛汽車保險

2017年09月19日 6:22 PM

皮膚病為什麼會復發？（4）

「凡是治癒後復發的藥，都是激素藥，都是不能斷根的。」如果按照這個邏輯推理，就應該：所有治癒後的皮膚病患者都會有舊病「復發」現象。但是，這裡向你推薦的「劍牌」皮膚病霜，患者用藥治癒後，只有部分濕疹患者復發，而其他類型的皮膚病患者治癒後，絕大多數人沒有復發現象。這就說明劍牌皮膚病霜是沒有激素的，是能真正對皮膚病產生作用的。「劍牌」的純天然成分是得到了加拿...

激素藥皮膚病濕疹易過敏食物

2017年09月19日 6:14 PM

趁夏天修屋頂不要等到冬雨來 Part 2

文：朱健沖・建築檢驗師前幾天看到港澳和大陸沿岸被颱風吹襲，造成相當大的破壞！美國德州也是一樣，遭到暴風雨的侵略！願我園區的好友，各個平安！今年的冬季，不會是平靜的冬季，氣候的反常，會有更多的豪雨，希望各位未雨綢繆。找個時間檢查地面的排水管是否有阻塞？屋頂的排水槽（Gutter）是否有樹葉需要清理？門窗頭上的裂縫，有沒有修復？屋頂的天窗四周防水鐵皮...

建築裝修修屋頂漏水抓漏天花板發霉

2017年09月19日 5:54 PM

買新車記得新車保費預算

文：葉琳達・灣區保險經紀人我的客戶或朋友當他們買新車時，會問我有關新車與汽車保險的費用問題。這是個好問題，新車的保險與一般汽車保險是有差別的。新車的保險費率通常比舊車還高。我們有一位客戶，本來預算就不多，買了一輛全新的車，才發現保險費超出了預算。享受開新車的快樂，卻增加了自己的經濟負擔。新車與舊車的保險費唯一的差別——汽車的價值。因為無論...

灣區保險新車保費汽車保險保險自付額碰撞保險

2017年09月19日 5:23 PM

銷售整合諮詢對中美企業併購的價值

中國企業近年在美國的併購投資發展迅速，中企在美國由於巨大文化差異，導致水土不服、經營挫敗。企業併購核心問題是「人」。生產、研發、服務、銷售都需要人力資源整合。而併購銷售整合出現問題，將致人才流失、現金枯竭，併購失敗，甚至危及企業生存。併購中，管理層千頭萬緒，加上雙方公司員工缺乏信任，銷售問題多數會被擱置、延誤。併購諮詢公司能增加人事整合透明度，提供平...

中美企業併購企業併購諮詢創投企業併購諮詢矽谷創投併購矽谷高科技企業併購諮詢

2017年09月19日 5:13 PM

皮膚病為什麼會復發？（3）

治療皮膚病，有些患者沒有耐心，急於求成。患處治療一見好，就停藥。在細菌還沒有完全被殺死的情況下，由於沒有藥的持續作用，經過一段時間後，垂死掙扎的少量細菌又開始繁衍生息，已經修復好的皮膚又開始破損。這種由於治療不徹底、人為導致的復發，使得很多患者誤以為世上沒有好藥。治療不徹底，錯過了治療良機，將急性的、容易治療的皮膚病，拖延而轉移成難度較大的慢性皮膚病...

皮膚病皮膚衛生香港腳濕疹

2017年09月19日 4:54 PM

感冒非小病誤治釀大病

文：何醫師提供、方涵整理舊金山灣區大易中醫診所，由何黎恭中醫師創辦。十多年來，何醫師利用他從經方派名醫倪海廈、藥學派名醫陳建元身上學到的醫術，結合自己多年臨床實踐，鑽研、總結出來的一套特殊手法，治癒了無數病患，倍受病人的肯定和讚譽。一、何醫師的診治特色灣區中醫何醫師堅持對每個病人的每次診療都嚴格地進行問診、舌診和脈診，了解人體五臟六腑分屬六脈的狀...

灣區行醫手記感冒灣區中醫何黎恭中醫師

2017年09月19日 4:46 PM

為什麼灣區房地產未來會繼續看漲？（下）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地產經紀灣區未來房地產上漲的主要因素分析（接上期） 4.房貸利率將長期看低稅收與利率是美國政府進行宏觀經濟調控，兩個最主要的手段。政府通過加稅或減稅來影響某些行業的發展，或對國民收入進行二次分配，以達到提高就業、增加收入、發展經濟的目標。同樣，政府也可以通過對利率的調整，刺激經濟的發展，或者抑制過熱的經濟。 ...

灣區房地產舊金山房市美國房地產加州房地產‭ 硅谷地產經紀

2017年09月19日 4:27 PM

趁夏天修屋頂不要等到冬雨來（1）

文：朱健沖・建築檢驗師編者按：舊金山灣區的雨季腳步近了，經過去年底到今年初大澇侵襲，對於房屋裝修有一件要緊事，現在就要抓緊時間做——即是屋頂修護！以下我們整理近期幾篇朱老師在「Construction建築裝修交流版」發表的文章，併網友問答，以供廣大讀者在屋頂裝修時作為參考。換屋頂記得申請許可證今年的冬季我可以告訴各位網友：氣候異常，雨水會比往年多...

屋頂修護房屋裝修換屋頂漏水屋頂材料

2017年09月19日 11:59 AM

灣區生物學家：捐車新唐人，一個電話全辦妥！

愛車老舊，繼續開下去有安全隱患；長期泊車在路邊，挪來挪去挺麻煩。捐車？有的捐車單位要求車輛必須排煙（smog）檢測過關；有的要求車主自己開車過去，檢查不合格拒收，車主再把車開回家……愛車已成「雞肋」。如何安置？「把車捐給新唐人，讓你的愛車有個好去處」是新唐人觀眾耳熟能詳的一句話。與許多捐車觀眾的感受一樣，灣區生物學家Y先生說：捐車新唐人，真省心！一個電話搞定...

灣區捐車舊金山捐車灣區非營利機構捐車抵稅硅谷捐車

2017年09月19日 10:34 AM

為什麼灣區房地產未來會繼續看漲？（上）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地產經紀舊金山灣區是創造美國奇蹟的地方。自從1848年北加發現黃金，造成全球範圍的淘金熱開始，舊金山灣區就以其獨特的位置、優良的氣候、創新的思維、敢為人先的精神，創造了一個又一個的美國奇蹟，乃至世界奇蹟。一、灣區房地產的奇蹟如果說灣區的電子信息產業，締造了全球高技術行業的奇蹟，估計沒有人會不同意。其實，在灣區創...

灣區房地產舊金山房市美國房地產加州房地產‭ 硅谷地產經紀

2017年09月19日 10:17 AM

2017七月份東灣部分房市摘要

菲利蒙（Fremont）獨立家庭住房市場銷售狀況摘要： · 7月份期間新上市的獨立房屋共有120單位，約一個月的庫存物業量。 · 7月份期間售出的獨立住宅共有139棟。 · 7月份的中間售價高達103萬5,000美元，平均售價為118萬7,960美元。 · 從今年至7月底，獨立家庭住房平均上市25天後售出。 · 7月份的平均售出價格為平均上市標...

東灣房市菲利蒙灣區地產獨立家庭住房東灣地產經紀

2017年09月19日 10:00 AM

為大陸媽媽爭取到全額贍養費、撫養費

在加州提交離婚，需要滿足在加州住滿6個月，在本縣（County）住滿3個月，才可以在該縣法院提起離婚。任何移民或無身份的人，滿足了居住時限的要求，當地法院就可以對婚姻狀態取得管轄權。灣區硅谷離婚律師周喬安，除了代理灣區當地居民外，也代理過遊客、學生身份，甚至許多非法移民的離婚訴求。對於國際離婚案，涉及到國際管轄權。如對方居住在「海牙公約」締約國（比如...

周喬安律所贍養費撫養費加州離婚國際離婚

2017年09月19日 1:38 AM

舊金山餐館首家無煙燒烤

文：米朔・美食專欄作家南灣是肉食者的天堂，燒烤吃到飽的店家選擇極多，相比之下舊金山就遜色不少（此指吃到飽），若再加上品質要求，就更令人心塞了。不過，這陣子熊太太在舊金山找到了兩家蠻有特色的燒烤吃到飽店家，喜愛大口吃肉的民眾可千萬別錯過近期的專欄。今天就先為大家介紹開業不到半年的K-Elements BBQ，除了食材、價格、裝橫、卡拉ok包廂外，他還是目前...

熊太太無煙燒烤舊金山燒烤舊金山餐館 K-Elements BBQ

2017年09月18日 10:50 PM

豪吃法式餐廳見過嗎？

文：百合・美食專欄作家我們一行人遇到盛暑往南邊開去，為的是瞧瞧杏仁樹是何模樣？如何摘採？原來是像搖錢樹一樣的拼命將菓子搖下來。搖了一早上，滿載而歸，但是全身已經是骯髒不堪。大哥說要去一家法國餐廳——Wool Growers Restaurant，我心想我們全身髒兮兮的可以走得進去嗎？沒想到一走進去，所有的客人也都是像我們這樣髒兮兮的。在這個農業小...

舊金山吃貨法國餐廳羊排墨西哥餐廳燉羊肉

2017年09月18日 6:47 PM

2017八月份東灣部分房市摘要

菲利蒙（Fremont）獨立家庭住房市場銷售狀況摘要： · 8月份期間新上市的獨立房屋共有114單位，約1個月的庫存物業量。 · 8月份期間售出的獨立住宅共有139棟。 · 8月份的中間售價高達103萬美元，平均售價為119萬1,011美元。 · 從今年至8月底，獨立家庭住房平均上市23天後售出。 · 8月份的平均售出價格為平均上市標價的103.7...

東灣房市菲利蒙灣區地產獨立家庭住房東灣地產經紀

2017年09月18日 2:59 PM

灣區貸款專家Lisa Wendl，專精加州F1- OPT貸款、商業樓宇貸款（一）

Lisa Wendl是資深的矽谷貸款專家，有超過二十年經驗，她經辦的貸款利率低、條件少、服務好、速度快，平均3週內可完成。Lisa專精美國留學生F1-OPT買房貸款、商業樓宇貸款。她善解貸款疑難雜症，精辦不查收入貸款，L1、H1、H4、B1簽證代款。Lisa出言必信、行事嚴謹，在業界有良好的信譽。她擁有強大的金融資源網絡，與她合作的金融貸款公司超過一百家。 ...

灣區貸款專家矽谷貸款專家加州F1- OPT貸款灣區貸款經紀灣區地產貸款經紀

2017年09月18日 2:34 PM

2017舊金山灣區房價 8月份銷售一覽

以下表格即是2017年8月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510...

灣區房價灣區房市銷售舊金山灣區房價

2017年09月18日 12:27 PM

灣區保險理財行家Jun Yuan：一筆保費，8項利益（下）

介紹灣區保險理財專家Jun Yuan首推的「八合一生前利益萬全險」，讓您生前就獲得眾多利益，而且8項生前利益合在一起的保費，可能比那些大牌公司的單項保費還低。保險事關未來，不可不慎！只有選擇好產品、好保險經紀，您投入的資金才能以小搏大，達到「四兩撥千斤」的效果。灣區保險Jun Yuan：為工程師節省15萬長期護理的保費硅谷一位工程師，自己擁有了401...

舊金山灣區理財保險灣區保險理財北加投資理財保險灣區長期護理灣區遺產規劃

2017年09月11日 7:54 PM

灣區保險理財行家Jun Yuan：一筆保費，8項利益（上）

說到人壽保險，許多華人朋友可能首先想到的是紐約人壽、大都會保險、Farmers等等這些大名鼎鼎的美國保險公司。大牌保險公司的產品就一定好嗎？他們的保費與所擔保內容之間的性價比高嗎？灣區保險理財專家Jun首推「八合一生前利益萬全險」，讓您生前就獲得眾多利益，而且8項生前利益合在一起的保費，可能比那些大牌公司的單項保費還低。保險事關未來，不可不慎！只有選擇好產品...

舊金山灣區理財保險灣區保險理財北加投資理財保險灣區長期護理灣區遺產規劃

2017年09月11日 7:14 PM

如何調整投保範圍，減低汽車保費

文：葉琳達・灣區保險經紀人今天我們要談「如何調整投保範圍，來降低汽車保險保費？」降低汽車保險費是一件很奇怪的做法，需要放棄一些東西。現實的情況是你想辦法來減低保費，也就是將你的汽車保險減低到底線，從而減輕你所需付的保險金額。有兩個不同的辦法，其一，放棄投保範圍。也就是去除某部份的汽車保險，更多的風險由你自己承擔，因而使保險費減低。但是你必須非常小...

灣區保險降低汽車保險碰撞保險無保險駕駛

2017年09月11日 6:29 PM

皮膚病為什麼會復發？（2）

目前市面上，不含激素的皮膚病藥通常不使用藥膏，理由主要是：藥膏用在皮膚患處有滲出液時，滲出液由於藥膏的阻隔，會從病變周圍滲出，從而加重病情。「劍牌」皮膚病霜雖然是藥膏，但與眾不同的優點是：該藥膏透皮功能強，易被皮膚吸收。同時不會引起皮膚滲出液滲出時的堵塞，從而對皮膚患處進行改良、修復，最後達到完全康復。它的原理就是破壞細菌的生存環境，使細菌無法生存而...

皮膚病劍牌皮膚病霜皮膚病復發

2017年09月11日 5:27 PM

灣區的地中海美食Oren’s Hummus

文：百合・美食專欄作家 Hummus（鷹嘴豆泥）完整的阿拉伯名字是Hummus Bi Tahini。它是由煮熟後搗碎的鷹嘴豆與Tahini、橄欖油、檸檬汁、鹽和大蒜混合的Levantine和埃及食物。今天在整個中東，包括土耳其、北非、摩洛哥和全世界的中東地區美食都可以看得到Hummus。而最早的紀錄則是在十三世紀開羅的一本食譜內找到，可說是歷史悠久。 ...

舊金山吃貨地中海美食中東美食以色列美食

2017年09月11日 10:27 AM

舊金山生蠔這裡吃Hog Island Oyster Co.

文：百合・美食專欄作家來到舊金山大家都知道這一家聞名已久的Hog Island Oyster Co.。這家餐館除了生蠔有名，另外蛤蜊濃湯（Clam Chowder）也是一絕，蛤蜊堆得高高的在一個大碗公裡，就像是蛤蜊不要錢一般。這一碗就可以飽到你吃不下其他的東西，所以切記、切記，一定要和大家共吃一碗。另外，海鮮自然也很新鮮，不在話下。這家餐...

舊金山吃貨生蠔舊金山美食蛤蜊濃湯三明治

2017年09月11日 9:52 AM

為何練習太極可以改善大腦功能？

冥想時，大腦會平靜、清醒和自信。練習太極時，大腦也會平靜、清醒和自信。冥想和練習太極，兩者的共同點可能是都將注意力集中在呼吸上。這可能會幫助你的大腦產生持續的變化，影響你看待和應對事物的方式。首先，練習太極確實可使大腦容量變大。南佛羅里達大學和中國復旦大學的研究人員發現，每週練習太極3次，持續40週，老年人的腦部容量增加了。這個研究結果令人吃...

太極腦部容量冥想正念減壓大腦

2017年09月08日 6:39 AM

忙碌專業人士最佳的房地產投資法

文：Adiel Gorel・ICG（國際資本集團）CEO 作為一個忙碌的專業人士，您的收入很可能足夠在大多數美國市場獲得投資貸款，特別是獨立房貸款。大部分忙碌的專業人士有良好的信用評分，預示著可以獲得好的融資。在優質的獨立房投資中，這將帶來很大的優勢：隨時間遷移，房價上漲、通貨膨脹，但您所支出的本金、期款和餘額卻沒有增加，進一步更帶來可能的房價上漲，和租金...

房地產投資獨立房投資固定利率貸款貸款 ICG國際資本集團

2017年09月06日 2:28 PM

北灣地產經紀Vega Pao ：智勇雙全，為客人力爭好價格

與舊金山隔金門大橋相望的馬林縣（Marin County），美麗富饒，一房一景觀。既可享受田園詩般的生活，又可驅車20分鐘抵達大華99，或穿越金門大橋進入舊金山市區。這裡有優秀的公立學校（學分最低8-10分），也有灣區名列前茅的私立高中布蘭森（Branson School）。舊金山北灣地產經紀Vega Pao，是馬林縣Top 1華人地產經紀，精通風水與裝修...

舊金山北灣地產經紀北灣馬林縣（Marin County）地產經紀馬林縣豪宅灣區私立高中布蘭森（ Branson School） L1公司

2017年09月02日 5:54 PM

房貸利率9個月以來仍在低位徘徊

文：Lisa Wendl提供、舊金山大紀元編譯儘管很多貸款公司還沒有根據債券市場（以利率走勢為基準）的漲幅調整利率表，但目前的抵押貸款利率已經明顯的下降。6月中旬發布的經濟數據遠低於預期：今年的年通貨膨脹率為1.7%，低於預期中位數1.9%。而債券市場對於消費者物價指數（即通貨膨脹報告）尤為敏感。今年以來，抵押貸款利率維持在最低的水平，經過重要的...

房貸利率抵押貸款房貸通貨膨脹灣區貸款

2017年09月02日 11:13 AM

水泥天井施工、牆壁如何補洞？

文：朱健沖・建築檢驗師水泥天井施工疑問 Berry Lai問：我家後院想要做水泥地的天井（Patio）（原Patio已年久失修會滲水進入地下室）請問在施工過程和合約中我需要注意什麼嗎？朱老師答：去看過去的混擬土板天井（Pour Concrete Slab Patio），首先整地、清理所有雜物、樹根，再把地壓實。因為沒有汽車重壓，鋪設兩寸厚的河砂...

房屋裝修建築裝修油漆天井水泥

2017年09月02日 10:41 AM

洗衣間的排水管、木頭銜接處哪裡有問題

文：朱健沖・建築檢驗師看圖抓漏：洗衣間的排水管這個是自動洗衣間的背後的牆（如上圖），這個師傅會做，但是他的師傅留了兩手！第一錯誤，底層的門檻板（Sill Plate）沒有用防水木；第二錯誤，水平線的管（Horizontal）必須要有斜坡下降（Slope Down），每英尺降1/4英寸。記住，地板與水管路線不可以水平，一定有要求傾斜角度...

房屋裝修洗衣間排水管建築力學木工

2017年09月01日 10:06 AM