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不动产
【大纪元7月14日报导】戴德梁行表示，第2季商用不动产（不含土地）成交量新台币 303亿元，较去年同期成长21%，累计上半年成交总额约488亿元。
据中央社报导，戴德梁行今天召开第 2季商用不动产及土地市场分析记者会表示，商用不动产成交量持续成长。
戴德梁行指出，第2季最大宗交易案为太平洋SOGO百货以58.88亿元，自法拍市场购得位于新竹的风城购物中心；其次为富邦人寿47.11亿元标得内湖科技园区的汉诺威科技广扬。
另外，兴富发建设以32.8亿元购得士林金鸡广场，预计将拆除重建。
戴德梁行表示，商用不动产的买家包括零售经营者、寿险公司及开发商等不同类型，可谓百家争鸣。虽然中央银行 6月宣布升息，但是市场资金仍旧充裕，优质物业稀少的情况下，投资人的目光也转移至市区内有改建诱因的大楼。
戴德梁行说，例如昨天有 3处位于西门町的商业大楼转手，一为西宁大楼，二为力福商业大楼部分楼层，三为万国商业广场。
戴德梁行表示，财政部国有财产局停售大面积土地，今年第 2季土地标售已看不见座落于台北市住宅区或商业区土地，未来欲取得台北市精华区土地，除非与民间地主协议价购，否则即得透过都市更新取得土地。
戴德梁行指出，第 2季台北地区大型土地交易多发生在台北县，新庄副都心土地俨然成为兵家之地。在协议价购方面，远雄建设以67.55亿元，购入5889坪的商业区土地。
值得注意的是，6月25日由台北县政府标售的抵费地开标结果，不仅24标全部标脱，平均得标地价每坪高达134.66万元，其中更有3笔土地每坪逾155万元。
戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达表示，2009年初新庄副都心商业区土地每坪约在 100万元上下，到2010年初，每坪上涨至 140万元，未来可能出现每坪200万元的商业区土地标售。
