【大纪元3月19日报导】（中央社记者高照芬台北19日电）财政部今天晚间公布，“100年度个人出售房屋未申报或已申报而未能提出证明文件的财产交易所得标准”，其中台北市及新北市的售屋所得收益率全面调高，今年5月报税时适用。
税务人员表示，目前民众出售房地产有两种申报方式。第一种是房地产卖出价减去买进成本，有赚时缴税，赔钱不仅免缴税，还能在申报财产交易损失时抵税。
第二种是民众未出示房地产买进成本证明文件，因此售屋所得就采用财政部发布的卖屋财产交易所得标准报税。税率是以“房屋评定现值”为计算基础，由于试算的所得税负比实际交易低，因此纳税人多会采用这项标准。
财政部次长曾铭宗晚间召开记者会指出，100年度台北市售屋所得收益率调高至房屋评定现值的42%，较前1年度调升5个百分点，创下历史新高。
至于新北市板桥、永和及新店区为房屋评定现值的28%，调升7个百分点，调幅居台全之冠。
他表示，财政部是参考内政部汇编的“中华民国房地产交易价格简讯”，了解过去一年房地产涨幅后，进行课税调整，以期能达到租税公平的目的。
100年度售屋所得收益率调升的地区，包括台北市依房屋评定现值42%课征，较前一年度调升5个百分点。
新北市板桥、永和及新店区依房屋评定现值28%课征，调升7个百分点。新北市三重、中和、新庄、土城、芦洲、汐止及树林区依房屋评定现值26%课征，调升5个百分点。
至于新北市三峡、淡水、五股、泰山、林口、深坑及八里区依房屋评定现值14%课征，调升6个百分点。新北市莺歌、瑞芳、石碇、坪林、三芝、石门、平溪、双溪、贡寮、金山、万里及乌来区依房屋评定现值9%课征，调升1个百分点。
另外，台南市改制前的台南市辖区（东、南、北、安南、南平及中西区），高雄市凤山区、鸟松区，桃园县桃园市、中坜市、平镇市、八德市、杨梅市、芦竹乡及大园乡，新竹市、新竹县竹北市，台中市西屯区、东区及西区等均调升。
