【大纪元2014年08月17日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）正在打算进入澳洲繁荣的房产市场的首次购房者或许很快就能够用他们的养老金作为首期抵押贷款购买首座房产了。
据澳洲房产投资者报导，南澳独立参议员瑟诺芬（Nick Xenophon）将会在联邦议会的春季会议期间提出对“养老金法案1976”的修正案，这对首次购房者进入房产市场的方式产生深远的影响。
这项提案是第一次建议让首次购房者可以使用他们的养老金存款作为首期抵押贷款，进入市场，而不是像现在这样要储蓄很多年。
澳洲抵押贷款经纪公司“房贷选择”（Mortgage Choice）对瑟诺芬的提案表示欢迎。
“房贷选择”的总裁罗素（Michael Russell）相信，该提案每年将对数以千计的澳洲人产生重要影响。
罗素拥护瑟诺芬的计划，称这样做可能会减少对贷款人抵押贷款保险的需求。
“虽然贷款人抵押贷款保险在帮助首次购房者进入房产市场中起着至关重要的作用，但如果保费可以通过降低贷款估值比率降低的话，那么这似乎对于购房者来说是最佳利益，”罗素说。
“应该允许首次购房者使用他们的养老金投资自己的住房。”
瑟诺芬的此项提案基于加拿大的一项类似的法律“购房者计划”（Home Buyers’ Plan）。 在加拿大，人们首次购房时可以从自己的养老金中最多拿出2.5万澳元，但同样数目的钱必须在15年内返还到养老金中去。
瑟诺芬表示，在澳洲住房负担能力在过去的30年中已经出现下降，因为房价的增长速度超出了收入的增长。
Demographia市场研究公司今年所做的年度支付能力调查发现，在世界上，澳洲的住房负担能力排名倒数第二，次于香港。
澳洲所有的39个住房市场都是“严重”的买不起，这是指平均房价超出了平均收入四倍以上。
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