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大温或涨开发费 加重购房负担

图:若大温都会局决定调涨新屋开发费用,菲莎河地区的独立屋开发费或将从当前的1,731元涨至5,428元。(大纪元)

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【大纪元2017年10月23日讯】(记者余天白温哥华编译报导)大温各市府向新楼盘开发商所征收的污水处理设施费自1997年以来从未上涨,但鉴于大温地区的发展和新楼盘数量的增加,大温哥华都会局(Metro Vancouver Board)正在考虑向开发商增加该项收费。有开发商团体担忧,此举可能会加剧房价上升,增加民众的购房负担。

大温地区被划分为四个区域温哥华区、包括列治文市在内的Lulu Island区、北岸地区(North Shore),以及菲沙河地区(Fraser)。各区市府为新楼盘污水处理、道路建设等设施及服务向开发商征收的开发费互有差异。当前,温哥华市独立屋建商需向市府缴纳的开发费为944元,但在新收费计划下,该费用将涨至1,811元。菲莎河地区的独立屋开发费则将从当前的1,731元涨至5,428元。

“在过去几年中,我们一直在重新考虑这个事情。”大温财政计划及营运主管Dean Rear表示:“我们要重新考虑我们的收费,确保我们的钱足以支付一个开发项目动工前要相应安排的基础设施,这样我们才能合理地处理污水。”

Rear表示,此前大温从未考虑过增加污水设施收费,因为1997年所定的费率对承担市府的开支绰绰有余。“但是随着我们看到本地的发展,我们就必须要确保我们的收费能够反映出我们为污水处理设施所做的开销。”

大温建商协会(Greater Vancouver Home Builders’ Association)首席执行官Bob de Wit认为,虽然污水处理是极其重要的一项基础设施,但当前房市的情形对买家不利,大幅增加收费可能会增加买家的负担。

“如果你是一个年轻的房产买家,你面临的是比先前高的贷款利率。除此之外,你还要面对市府为建房征收的这些其他费用。所有的这些都会让住房更加不容易负担,尤其是对第一次购房的买家和年轻买家。” De Wit说。

他建议,各区市府可以在未来数年中逐渐上调开发费,而不必一次性大幅调高收费,但最终的决定还是在大温都会局手中。

大温都会局将于下周五(1027日)决定是否通过城市附例,上调开发费。若经通过,新收费计划将于明年四月起生效。

责任编辑:易君

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