【大纪元2017年12月08日讯】（记者余天白温哥华报导）虽然联邦收紧房贷的新政日益逼近，但大温地产协会（REBGV）本周发布的11月地产报告显示出，温哥华地区的房地产市场依旧火热。
报告指出，与去年因15%外国买家税而进入“严冬”的11月房市相比，今年11月的房市供给大大增加，但尚未恢复至历史正常水平；即便如此，由于公寓和城市屋需求量居高不下，房产交易总量依然远高于历史同期平均水平。
数据显示，大温11月居住地产交易总量为2,795套，比去年11月交易量（2,214套）上升26.2%，也比过去十年以来的11月平均交易量高出17%，相当火热。
11月各类型房产新挂牌数量为4,109套，较去年同期（3,147套）有30.6%的大幅上涨。然而，“虽然与去年同时段相比，我们看到有更多的挂牌房源进入了市场，但挂牌房源总量离回升到历史正常水平还有很长的路要走。”大温地产协会主席Jill Oudil指出。
最新数据显示，大温房市仍然处于比较强势的卖方市场。11月各类型房产销售/挂牌比为32%。其中，独立屋房产销售/挂牌比为15.9%，城市屋（townhomes）和公寓的销售/挂牌比分别为36.4%和67.8%。通常而言，若房市销售／挂牌比长期低于12%，房价会倾于下跌，形成买方市场；当该比例长期高于20%时，房价通常呈现上走，形成卖方市场。
至于居高不下的房价，目前也还在攀升中。当前大温居住房产综合基准价为$1,046,900，比去年同期上涨14%，比前月上浮0.4%。独立屋基准价为$1,608,000，比去年同期上涨6.1%，比10月数据微升0.1%；城市屋基准价为$805,200，比去年同期上涨 17.9%，比前月提高0.3%；公寓基准价为$648,200，比去年同期上涨23.9%，比10月上升1%。 ◇
责任编辑：李道缘
