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温哥华短租新法下周生效

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【大纪元2018年04月12日讯】(记者余天白温哥华报导)温哥华短租市场管理新法下周生效。由于新法规定市内屋主或租客只可将主要住宅投入Airbnb等短租平台,当前市面上逾1000套用于短租的非主要住宅将因违法而需撤下。

温哥华市议会去年11月通过立法,规范管理市内以Airbnb为首的短租市场。新法规定市内屋主或租客只可将自身的主要住宅用于短租,且短租房间内最多只能接纳两名成年人。地下室套房、后巷屋等“第二套间”和第二住宅则禁止参与短租。该规定4月19日起生效,违者将被处以每起$1,000/日的罚款。

新法还要求市内所有短租房东在今年8月31前申请执照,并在租房广告中标明执照号码。一次性执照申请费为$54,房东其后还需每年上缴$49执照费。今年9月起,被发现未持执照但在短租平台上刊登广告的市民将被处以每条广告$1,000的罚款。

市府数据显示,目前温哥华市内约有6600条短租房广告,比去年年初增加12%;其中超过1000套住房为商业用房或第二住房,在新规实施后将成为违法广告。

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)星期三重申,新法限制短租市场的目的是增加长租市场房源量、减少普通租客压力。

市府还宣布已与Airbnb公司达成协议,后者将为市府提供其网站上所有广告的执照号与相关地址。“这种类型的协议在加拿大是第一次达成。”罗品信说。

上月,卑诗省府与Airbnb公司达成代征税协议,使后者向平台房东征收8%的省税(PST)与最高3%的市政税(MRDT),再将税收收入全数上缴省、市政府。省府预计,该新税每年可为省府带来1600万元收入,为各地市府带来总和达500万元的收入,而新税收入将主要用于省内可负担性住房项目以及旅游推广。 ◇

责任编辑:李道缘

 

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