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温市短租房执法严厉 Airbnb一月撤下400房

(Airbnb网站截图)

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【大纪元2018年06月01日讯】(记者余天白温哥华报导)温哥华短租房新法生效已逾一月。温市府星期四公布数据称,新法实施以来已有近400处市内住房从Airbnb等短租平台撤下,为长租房市场提供了更多房源。市府目前还在调查另外逾一千处可能触犯新法的短租房。

去年11月通过、今年4月19日生效的温哥华短租房新法规定,市内屋主或租客只可将自身的主要住宅用于短租,且短租房间内最多只能接纳两名成年人。“主要住宅”定义为短租房东自身居住超过180天/年、且用该址接受信件的住宅。例如,屋主可在度假期间将主要住宅投入短租,或平日将主要住宅内的一间卧室用于短租。

地下室套房、后巷屋等“第二套间”与投资类型房产等第二住宅禁止参与短租,除非此类住房已被出租给长租租客、且该租客与房主均同意将租客住房投入短租。将不符合条件的住房投入短租的房东将被处以每起$1,000/日的罚款。

市府职员昨日宣布,市内已有超过400处短租房因不合新规而遭到从警告信至起诉不等的惩戒处理,其中有89套短租房房主被起诉,市府从中可获缴最高达89万元的罚款。此外,温哥华市府正在调查市内另外逾1500处疑似违法的短租房,包括本身具有安全隐患的短租房。

温哥华短租房新法还规定,所有短租房东需在今年8月31前申请执照,并在租房广告中标明执照号码。短租平台Airbnb则进一步要求所有新房东需首先申请执照才能加入平台,已在平台上的房东则需在8月31前获得执照。今年9月起,被发现未持执照但在短租平台上刊登广告的市民将被市府处以每条广告$1,000的罚款。

根据昨日公布的数据,温市府在新法生效后的六周中已颁发超过900张短租执照,其中679张执照颁予房主,244张执照颁予将自身长租房进行短租分租的租客。在已获执照的温哥华短租房中,有308套公寓、24套后巷屋、72套复式公寓、416套独立屋、64套独立屋内套房,以及40套城市屋(townhouses)。

温哥华市府鼓励市民拨打电话311,举报疑似非法短租的房屋。新法施行以来,市府已收到超过430例市民投诉,所有投诉都正在审核或处理当中。短租平台Airbnb也已承诺每季向市府提供该平台上所有温哥华短租广告的执照号及地址列表。不确定自己所运营的短租房是否合法的房东市民可登陆市府网站https://goo.gl/qUWgfL填写问卷,查询自身住房是否符合短租条件。 ◇

责任编辑:李道缘

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