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比例超高 大温11%公寓由外国人持有

2016年和2017年新建公寓非居民持有比例达19.2%

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【大纪元2019年03月13日讯】(记者曲深编译报导)加拿大统计局最近发表一份报告,将温哥华大都市区公寓根据所有者类型进行划分统计。报告说,卑诗省大约有8.3%的公寓由非居民拥有,2.9%的公寓由居民和非居民混合拥有,而大温地区则有超过11.2%的公寓由非居民所有。

报告统计住宅的方法与过去有所不同,它是根据住宅所有权类型进行统计的,旨在详细分析非居民在卑诗省住宅市场的参与程度。当住宅多数所有者属于非卑诗居民时,报告将该住宅划为非居民拥有住宅;当住宅多数所有者属于卑诗居民时,报告将该住宅划为居民拥有住宅;当屋主中至少有一名非居民时,报告将该住宅划为混合居民拥有住宅。

报告显示,卑诗省2.5%的住宅由居民和非居民混合拥有,3.7%的住宅完全由非居民拥有。也就是说卑诗省6.2%的住宅,所属业主中至少有一人属于非居民。

报告还发现,非居民所购买的住宅物业,房龄普遍较新,价格也高于房产估价中位数。公寓是非居民最受欢迎的住宅类型。

统计发现,2016年和2017年建成的所有公寓中,由至少一位非加拿大居民拥有的单元占19.2%。据《温哥华太阳报》报导,西门菲沙大学(SFU)城市项目主任Andy Yan指出,“这是一个相当高的数字。”他说,“这不是指外国买家(的比例),而是关系到外国资本登陆(本地)房地产市场(的金额)。”

他认为这会影响到本地房地产的价格,Yan表示,加拿大房地产市场的外国投资数据越透明,政府就越能找到相应的政策以确保可负担性住房的发展。他说,包括澳大利亚、香港和新加坡,很多国家和地区都收集有关房地产投资者公民身份的数据。

Yan补充说,这仅是2017年的数据,随后政府增加了外国买家税、房屋空置税,以及卑诗新民主党执政后对300万以上豪宅征收学校税,他表示很期待:“等一年后看看会发生什么。”

这份报告由加拿大统计局根据审查行政数据和2018年财产评估表撰写。在温哥华大都市区,大约有8.3%的公寓由非居民所拥有,另外2.9%的公寓由居民和非居民混合拥有。两者相加大于11.2%,远高于所有类型中6.2%的比例。

在其他类型住房中,非居民所有者所占的比例要低得多,如单户独立房非居民拥有比例为3.2%,半独立房为3.1%,排屋为3.6%。在这三种住房类型中,混合居民拥有的比例均为2.5%左右。◇

责任编辑:童宇

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