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【大纪元8月18日报导】（中央社记者林沂锋台北18日电）根据台北市政府及永庆房仲集团统计，7月台北市建物买卖移转6619笔，较6月7039笔小幅萎缩6%，虽居今年次高月成交量，却是2月起连续5个月增加后首次下滑。
永庆房仲集团研展部协理黄增福指出，7月股市虽然涨到7000点，但之后却开始出现高档盘整，股市攻坚动能明显不足，也影响到房市追价力道。从永庆房屋成交件数来观察，7月成交量也较6月略为下滑6%。
黄增福表示，当前经济已逐渐趋向稳定，目前卖方心态仍然过高，买方追价意愿有限，第三季交易量开始出现高档盘整。
从区域来看，7月大安及内湖区两区都出现逆势成长，还超越去年7月金融海啸前成交水平，大安区7月成交904笔，较6月838笔增加7.9%，也较去年6月海啸前的518笔，大幅成长74.5%。
内湖区7月成交944笔，较6月919笔仅微幅成长2.7%，但相较去年7月的726笔，则大幅增加30%。
文山区虽然 7月也较6月增加，但相较于去年7月的1031笔，7月仅578笔，反而较去年同期大减43.9%。
黄增福分析，大安区交易量今年以来已经连续7个月成长，从1月的307笔、2月527笔，一路成长到7月的904笔，今年平均月交易量约在600笔左右，大安区位在市中心精华地区，街道完整、公园绿地多，住宅环境单纯，商业机能发达，文教设施完备，深受民众喜爱。
黄增福表示，内湖区最近寿险业一直大力搜购大型商办产品，尽管捷运内湖线状况频频，但就未来发展而言，原本的内湖科技园区再加上大内科计划及陆资题材炒作下，内湖房价一直居高不下，特别是捷运内湖线通车后，屋主心态一面作多，许多建商开价不断上拉，逐渐影响买方进场购屋意愿。
