旧金山

到旧金山喝一碗忘忧海鲜汤

吃货今天又回到旧金山，Woodhouse Fish Co.这家餐厅已经来过两次仍旧念念不忘。在记忆中这一家的海鲜汤，是我吃过最好吃的。几次来都是吃午餐，这次顺便看看左右邻舍点的都是些什么菜。这家旧金山美食，Woodhouse Fish Co.在旧金山有两家分店，座落在 Fillmore 街上的这一家是我比较喜欢去的。Lower Pacific He...

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2017年01月13日 2:39 PM

湾区韩餐江南豆腐屋の厚脆海鲜煎饼

冬日，天气寒冷，适宜进补，南湾韩餐馆江南豆腐屋提供限量“真”参鸡汤，温暖鲜美，补充元气。海鲜豆腐汤，香软滑嫩、入口即化。室外冷雨敲窗，室内红炉烈焰、烤牛仔骨香气缭绕。辣、补、香、鲜，湾区韩餐Kang Nam Tofu House，冷天更显英雄本色。冬至过后，天气真的是越来越冷，此时喝一碗热呼呼的补汤是再好也不过的了。冒着热气的参鸡汤满益着鸡汤及淡淡中...

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2017年01月11日 9:37 PM

连载：枪支安全证书学习手册中译本（1）

编者按：近年，美国社会暴力升级，治安恶化。美国华人掀起购枪、拥枪热潮。在此背景下，了解枪支的相关安全法规，对持枪者非常重要。它能帮助拥枪者安全管理、持有枪支，避免一些不必要的悲剧发生。本报经译者“硅谷华人协会基金会”同意，取得加州《枪支安全证书学习手册》的中英文对照版本，从本周开始连载中文译文系列，供读者参考学习。译者序言加州《枪支安全证书学...

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2017年01月09日 9:20 AM

被建议做汽车修理但有疑问时怎么办

很多人会有这样的经历：把车送到车店去做服务，做完之后被建议做其他保养或修理，店里给的说明又听不懂。不同意做吧怕会出大问题，同意吧又有疑问是否必要。本文给大家一点建议供参考。一个真实的例子：我们为一个顾客的车做了大保养（Major Maintenance），其中包括更换刹车油（Brake Fluid）。一段时间后又该做保养时，她去了一家经销商，被告知刹...

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2017年01月09日 8:59 AM

亮丽的湖泊城市红木海岸Redwood Shores（上）

红木海岸（Redwood Shores）属于红木城的一部分，由于他的独特性与房价和红木城其他区域的差异颇大，所以将红木海岸独立介绍。其占地约1,500英亩，地处贝尔蒙特（Belmont）和圣卡洛斯（San Carlos）的东部，在Foster城和红木城之间。几个世纪前红木海岸被称为红木半岛（Redwood Peninsula），曾是印第安人居住地。近...

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2017年01月09日 8:35 AM

美国延税之道：传统IRA（Traditional IRA）

在上篇文章〈Roth IRA节税有道投资盈利无需交税〉当中，我们提到了理解各种退休金计划用以省税，及退休财务规划的重要性，并简单介绍了何谓Roth IRA及Roth IRA的实际应用。在本文，我们将介绍何谓传统型IRA，其实务上的应用，及大致比较传统型与Roth IRA在执行时的优缺点。传统IRA可抵减当年所得传统IRA就是一种个人的退休储蓄账户...

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2017年01月08日 10:59 AM

解码湾区买房竞价规律，抢房例不虚发

旧金山湾区房地产市场，高端豪宅价格下降，但中价位房屋2017年仍然看涨。湾区房地产经纪Wayne Wang博士（全美Top 1%经纪人），长于研究房市，他分析旧金山湾区房市并不受美国经济十年峰谷周期的明显影响，而是会长期处于牛市。Wayne Wang认为买家要抓住时机购房，千万不要“今年看不上，明年买不起”。面对激烈的湾区抢房竞价，出价低了，买不到房...

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2017年01月08日 10:43 AM

客户“登报感谢”的东湾房地产经纪

有购屋或卖房经验的人都知道，在房地产交易当中，找到“对的”房地产经纪人，简直就像押对宝。特别在房市火热的旧金山湾区，经纪人云集，找到值得信赖的房地产经纪是交易成功与否的关键。Rita Dhillon是东湾房地产经纪明星，全美百强地产经纪，曾获华尔街日报WSJ、REAL Trends全美经纪人排名64。Rita有25年旧金山湾区房地产经验，曾经一天就卖出房产...

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2017年01月08日 10:04 AM

湾区高档家具行淘金Home Consignment Center

旧金山湾区（硅谷）的富人们因各种原因，会卖掉或者捐出一些旧的家具珠宝。很多人会先把宝贝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高档二手家具、珠宝行，好莱坞明星也爱光顾。HCC寄卖的多是高端名牌奢侈品，包括百达翡丽（Patek Philippe）、江诗丹顿（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

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2017年01月07日 1:16 AM

用跨年夜钟声完成的新年蛋糕

在美国，你随处都能够看到各种做蛋糕的方子。尤其是在有机食品的超市，或者农夫市场。人们把各种蛋糕的做法，印成一本册子，单张。放在卖食材不远的杂志架子上，很多都是免费的。拿回来之后，用中国式的理解能力，以依葫芦画瓢的方式也能做出差不多好吃的美味。后来面对五花八门的蛋糕谱，干脆不再看了。跨年之夜，就自己随意想一个吧，因为超级简单好做，又可以发挥想像力。这几...

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2017年01月01日 2:03 PM

湾区TOTO卫浴：智能创新，洁净舒雅，新年特惠

卫生间，是现代人洁身舒压，独享宁静的私密空间。“温泉水滑洗凝脂”，日本卫浴第一品牌TOTO产品，不仅外观赏心悦目，触感柔润舒适，更融入了智能创新科技元素。尤其TOTO马桶，集加热、杀菌、除臭、喷雾、烘干等诸多功能于一体，不仅让“如厕”成为一种难得的享受与幸福，更在节水上一枝独秀。湾区高端建材经销店Gooder Supply，TOTO卫...

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2016年12月31日 11:37 AM

湾区拿照快，路考一次通过率90%

位于东湾Fremont的成功驾驶暨交通学校（Success Driving & Traffic School），服务湾区20年，帮助10万人顺利拿到驾照，路考一次通过率90%，是名副其实的湾区华人驾校第一品牌。成功驾校不仅拿照快，还有湾区独一无二的“驾培课堂”教学，让驾驶者远离罚单；还能帮助违规者，消除违规点数，避免汽车保费上涨。旧金山湾区学驾...

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2016年12月31日 9:12 AM

旧金山地产名家，一单为客户增值500万

陈丽琼是旧金山湾区老牌房地产经纪（Broker）；她的先生郭威信，是资深的大公司财务主管，精于商业项目的融资运作；儿子郭令仪是旧金山商业地产出类拔萃的新星。他们的房地产公司富达实业从旧金山湾区房屋买卖、贷款、融资，改建扩建，到商业项目的全程代办，精诚同心为客人分忧解难。他们的专业、眼光、严谨、坦诚，为客户带来了丰厚利益（有的一单投资为客户增值500万美元）...

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2016年12月25日 12:00 AM

含铅水管别再用赶快更换它！

看到媒体报导，目前全美还有400万家庭饮用水管是铅管！在房屋的地牢（Crawl Space）和外面水表进屋那一段水管几乎是铅管。所以我一再讲，当你好不容易购买房子，首先检查飮用水管，其次是电力供应系统，其他项目可以不急，慢慢来！铅是重金属，会导致慢性中毒，在人体内会损害脑部，牙齿很容易脱落！尤其是对小朋友发育造成严重破坏，生活中处处含有铅！包含儿童玩...

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2016年12月25日 12:00 AM

法式新奥尔良灵魂食物

什么是“灵魂食物”？第一次听到时觉得有点不着边际，但是会吃的人一定知道它的意思。百合也是由吃货王带到此一圣宝地，才发现自己实在吃得太少，吃得太少，更要奋发吃出一条“血”路（编注：会不会太吓人啊！百合）。如果说是“灵魂音乐”大概大家都懂得是什么意思，以此类推，“灵魂食物”也就是由新奥尔良（New Orleans），路易斯安那州，那里传来的食物。大厨的名...

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2016年12月25日 12:00 AM

Roth IRA节税有道投资盈利无需交税

又到美国报税季节，我们的投资盈利很大部分要交纳所得税和增值税，有什么办法可以投资盈利而无需交税呢？加州注册会计师林懿向您介绍投资节税的Roth IRA。Roth IRA是一种退休金投资理财方式，通过Roth IRA可以投资盈利无需交税。一个人在世上辛勤的工作，扶养子女接受好的教育之后，最终要面对的是退休生活。据统计，美国超过55岁以上的家庭有百分之5...

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2016年12月24日 12:47 PM

美国节税惊奇！IRA Services Trust Company

由于房产增值税高，很多湾区老居民不敢卖房，而Roth IRA退休账户的投资赢利免缴增值税、所得税。旧金山湾区IRA Services Trust Company 是全美最大的“自我指导退休账户保管公司”（Self-Directed Retirement Account Custodians）之一，至今36年历史，拥有5万个账户，保管资产达60亿美元，运作严谨...

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2016年12月24日 11:09 AM

推荐信——名校录取不能说的秘密

在刚刚过去的周末，第一批提前行动、提早决定（EA/ED）的大学录取通知书已经发布了，其中包括亚裔学生心目中的美国名校如：斯坦福、加州理工等，其结果的公布必定让一些孩子欢呼雀跃，而其他大部分孩子却是黯然神伤。在如今进名校可以堪比中彩票的形势下，没有被EA/ED录取对于很多身在加州的学生来说也是预料之中吧。出色的学业报告、骄人的标准化考试成绩、丰富的课外...

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2016年12月24日 10:30 AM

从30年历史看旧金山湾区房市（下）

凡事都有循环，只是我们能不能观察到。旧金山湾区的房市就在重复地循环着：景气、泡沫、崩溃、冷却、恢复。在上次的文章中我们已经回顾过，本次将用图表探讨其中的细节，以便发现当中的因果关系，从中找寻投资机会的蛛丝马迹。先来看一张简单的图（01），显示旧金山的中位数房价远超过加州、美国，从90年代就开拉开差距，到了2012年这波回复期，旧金山的复苏也跑在前头...

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2016年12月24日 10:16 AM

旧金山湾区房价 11月份销售一览

“旧金山湾区房价每月销售一览”，刊登湾区华人较为感兴趣的房地产城市，并选择其重点邮区（Zip Code），统计同一区域的交易房型、数量、最低出售价、中间出售价和最高出售价等数据，以供读者地产投资时参考之。以下表格即是2016年11月份的部分城市的房市销售一览：注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由...

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2016年12月24日 9:47 AM

长期护理规划最常见的问题（二）

现代的人越活越长，长期护理的需要越来越必要，但是钱越来越小，该如何是好？人们常在谈论“长期护理”，接续上周，我们回答一些重要而关键的一系列问题。 4.在进行规划的时候，最重要的问题是什么？在做长期护理规划的时候，必须要清楚自己将来想在哪里接受长期护理服务（例如留在家里、护理中心、成人日间护理、社区护理等等），和自己想要的服务类型，现在的收费如何。 ...

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2016年12月24日 9:36 AM

中医耳针治疗情绪病显奇效

李群中医师不但阳光、朝气，也充满亲和力。她对前来诊治的病人，给予关心，如沐春风，使不愿意向亲人、朋友诉说心事的患者，也愿意敞开心扉向李群医生倾吐心事和烦恼，加上李医师诊治得当，病情总能在短时间获得改善。耳为宗脉之所聚湾区日盛堂中医诊所李群医师，是专用耳针为主治疗情绪、心理疾病为数不多的中医师。她曾跟随多名教授学习，并在临床治病过程中不断总结和钻研，在...

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2016年12月24日 9:26 AM

虎妈与猫爸，孩子需要自由发展还是严格管教？

美国文化的核心是尊重个人选择，“个人选择比天大”，自己的选择才是最适合的。美国教育也是如此，其理念是让学生接受适合他们自身特点的教育，让学生能选择在自己兴趣高、天赋强的领域发展，这样才能更容易取得成功。因此，美国教育在为每一名学生提供最基本教育的同时，也给予了学生很多自由学习的空间，提供了很多方法来让他们发掘个人的兴趣、爱好以及天赋，最终能够为不同背...

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2016年12月24日 12:32 AM

住宅翻新前的准备工作：预算、时间与规划

对于很多新移民来说，移民美国后的第一件事就是安家。美国房屋大都是木结构，抗震能力强，结构轻巧，年限也久。因此市面上的很多住宅，即使是始建于上世纪六十年代，但房屋质量依然很好，售价也比较合理。相对于新建住宅，这些老住宅的地段，性价比等各方面都有优势，而且很多老房屋的“宅基地”面积很大，这在新建住宅里已经不允许了。但老房子的缺点是显而易见的，比如管线老化...

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2016年12月23日 1:08 PM

越夜越美丽的居食酒屋

第一次走进这家餐厅，越夜越热闹，有点错觉好似置身于台北的居酒屋，或者是东京？座位坐的满满的，大家饮酒作乐，说话一点也不压低嗓门，就差没有划拳劝酒。小小的一间餐厅，出来的菜式可是一流。我们叫了许多特别的菜，除了生鱼片，还有海胆、蛤蜊汤、扬出豆腐（Agedashi Tofu）、鸭胸肉、烤鱼下巴、鱿鱼夹饭、盐烤鲭鱼。每样菜都好吃，客人源源不断地进来，像是越...

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2016年12月22日 11:42 AM

要买电动车吗？您需要知道的事实

经常有客人问现在市场上已有很多电动车，是否可考虑买电动车替换汽油车。勿容置疑电动车（或者更广义的新洁净能源车）是一个发展方向，但到全面普及应该还有很长的路要走。至于现在是不是合适买则因人而异，不是简单的Yes或No可以回答的。本文仅就电动车与传统车的不同，提供一些参考。电动车的推动者（生产商以及相关机构）都宣传电动车是零废气排放（Zero Emiss...

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2016年12月22日 11:20 AM

当前中国资产泡沫对硅谷房地产的影响？

随着硅谷房地产市场的冷却，许多人关注到，似乎中国投资资金在整个地区的力量正在减弱。本地买家不由得感到，市场的沉寂是否意味着中国人来湾区购房的数量正在变少？最突出的关注是，这种变化对当地房地产市场是好还是坏？中国人现金买房遇阻中国买家仍然非常希望在美国购买房地产，因为拥有国际房地产，特别是美国房产的重要性根深蒂固在他们用“地”来守财的文化中。此外，美国...

中国买家中国资产人民币贬值反腐败运动国际房地产硅谷房地产美国房地产习近平资产泡沫资金外移

2016年12月22日 10:42 AM

川普新政对美国经济与股市的影响

川普胜选后，美国股市持续飘红，已逼近2万点大关。12月14日，美联储宣布升息1码，美股收黑，终结道琼工业指数连续7天收盘创新高气势。道琼工业指数下跌118.68点，作收19,792.53点。标普500指数下跌18.44点，收2,253.28点。纳斯达克指数下跌27.157点，收5,436.672点。根据美联储官员预测，明年2017年还会再升息3次。美...

人民币贬值川普新政湾区投资顾问美国经济美国股市美联储升息旧金山投资顾问

2016年12月21日 6:09 PM

湾区Subaru新店Premier Subaru of Fremont开张

11月，旧金山湾区菲利蒙市（Fremont）第一家斯巴鲁Subaru车行Premier Subaru of Fremont开张了。总经理陈俊雄（Jason Tran）因为车行的地点、口碑，以及客户满意度高，从10家车行中脱颖而出，争取到斯巴鲁Subaru在东湾的代理权。 Subaru在美国销售连续58个月保持强劲增长，7年来Subaru在美国的销售增长...

Fremot Subaru 客户满意度东湾Subaru 东湾斯巴鲁湾区 Subaru 湾区斯巴鲁湾区斯巴鲁Subaru 旧金山湾区斯巴鲁Subaru

2016年12月17日 10:10 AM

山谷健保计划 2017年健保费上涨不足1%

年底12月是购买健保的关键期。在搭乘健保末班车的同时，很多人对2017年大幅上涨的保险费用（平均涨幅10%）忧心忡忡。然而圣塔克拉拉县的山谷健保计划的费用上涨却不足1%，它的白银（Silver）计划与其它公司的黄金或白金（Gold or Platinum）计划都有一比，甚至它的一些铜（Bronze）计划（扣除政府补贴后），可能只需1美元就能买到。山谷...