旧金山

美4月房屋销售加速

全美4月份房屋销售均价为28万美元，涨幅达6.2%，延续了5年稳步增长的趋势。待售房屋的短缺抑制了销售，与去年相比销售额仅增长了1.2%。待售房屋数量下降13.3%，为4年来最大降幅。美国房市自2015年10月以来，待售房屋的供应量每个月都在下降。与一年前相比，4月份新挂牌待售的房屋数量下降了8.8%。买卖双方的市场平衡量为6个月，而目前待售房屋供应量仅为3...

美国房市房屋销售待售房屋美国房屋售价房屋库存

2017年07月08日 3:09 PM

家庭自动化使房产增值

时尚的房屋能增外观吸引力，却很少能影响房屋价值。但家庭自动化既能增加外观魅力又能增加房屋价值，它能节约能源账单成本和房屋保险费，还能提供更大的便利、安全和保障，创建一个现代化的互联网家园。这些利好对许多购房者来讲都无法抗拒，而事实上也确实有人会花更多的钱购买房屋集成智能配件。那么，如何使用家庭自动化提升房产的价值呢？以下内容供读者参考。可实现哪些功能 ...

家庭自动化房产增值智能家居智能电器

2017年07月08日 2:39 PM

购房如何降低还贷额

购房者在申请贷款时，往往在各项申请手续完备后，突然发现由于种种原因，贷款的每月还款额超出了自己的预期。如果不能马上降低月供额度，贷款可能不被批准。比如支付贷款费用高于预期，利率突然升高，房屋检查中暴露出一些没有意识到的问题需要钱修，以及意想不到的疾病、或者其它投资价值的损失等等。这时不要觉得束手无策。要降低还款额度，可以从几个方面考虑。 1．提高首付比...

购房申请贷款房贷

2017年07月08日 10:20 AM

零售业进入寒冬公寓租金升幅趋缓

零售业四面楚歌，Sears百货6月23日发布将再关20间店，包括18家Sears百货及2家Kmart店。前一天加拿大Sears申请破产获准，关闭加拿大59间店，并裁员2,900人。零售业的超完美风暴还在继续蕴酿中，冲击所致，商业地产的零集业版块进入寒冬期。根据REIT.com，房地产投资信托中的零售业部分去年投资报酬率是0.95%，今年至五月底巳经跌...

零售业商业地产公寓租金购物中心申请破产

2017年07月03日 2:19 AM

联准会加息兼瘦身房贷利率看涨

对购屋人而言，联准会6月14日对联邦基金利率再加息一码，使得房贷利率看涨，购屋成本势将更高；但是这次联准会倚天剑和屠龙刀齐出，除了加息外，还明确表示今年开始要缩减资产负债表，这比加息更加令万众瞩目。缩表意味着量化宽松带来的资金派对即将结束，令美国及全球经济专家关注其后座力带来的巨大影响。在通膨指标的5月份核心消费者物价指数年度涨幅1.7%，也就是并未...

联准会缩表加息房贷利率购屋量化宽松

2017年07月03日 2:00 AM

全美大城市房价贵卫星城市变主角

全美各大城市房价节节高涨，再加上今年待售屋库存尤为短缺，连涨多年的结果使购屋人退而选择比较远的郊区或毗邻的卫星城市购屋，这使一些过去没没无闻、或者较少被提及的城市今年一跃而上，成为房市的一线主角。全美房地产购屋搬入最多的城市根据房地产资讯公司ATTOM的分析，今年第一季全美最高比例购屋人搬入的城市是科罗拉多州的Colorado Springs，它距...

卫星城市全美房地产旧金山房市购屋卖房

2017年07月03日 1:45 AM

零售业倒店潮冲击商业地产

美国时尚品牌Michael Kors五月底宣布，将在未来两年内关闭100至125间零售店面，另一方面，线上购物业者亚马逊则在五月底股价曾经突破千元大关，这一枯一荣的对比使实体零售与线上零售的现象更为突出。而对于直接投资商业地产或商业地产投资信托（REIT）者都在张大眼睛关注零售业所面临来自线上购物的挑战，因为做为零售业的房东，商业地产的荣枯与零售业息...

商业地产硅谷商业地产投资信托婴儿潮零售业

2017年07月03日 1:23 AM

打破被动填鸭式教学—真正的“小班制”

文：王百庆博士・易通教育创办人随着大家对教育的重视程度和投入的不断增多，“小班制”越来越多地跃入家长们的眼帘。目前市面上的教育培训机构基本上都在打出“小班制”的旗号来吸引学生，以班级学生人数少作为高质量教育的代名词。但是人数少就是小班制吗？这就好比说，用大锅做的饭就是“大锅饭”，显然实际并非如此。何谓“小班制”教学？的确，班级学生人数减少是教育发...

湾区辅导机构易通教育填鸭式教学湾区小班制

2017年06月27日 1:10 AM

方氏微型针治疗近视强效自然

文：Jason、Shalina 全球青少年近视眼比例快速攀升，戴眼镜只是帮助视力提高，但不能阻止近视加深，尤其是儿童带上眼镜后，每年以50～100度数递增。西医的手术和机械性治疗效果有限，远期疗效有并发眼睛炎症、干眼症、眼疲劳加重等副作用，高度近视有造成视网膜脱落的危险。湾区中医Alice刘（Alice C. Liu）具有40年中/西医治疗眼科疾病...

方氏微型针治疗近视青少年近视湾区中医湾区近视

2017年06月27日 12:52 AM

四种夏季儿童皮肤病之二：丘疹性荨麻疹

上期介绍了脓疱疮。本期介绍丘疹性荨麻疹。丘疹性荨麻疹是一种常见的儿童皮肤病，尤其是在夏、秋季节。丘疹性荨麻疹和荨麻疹不一样，荨麻疹是过敏引起，而丘疹性荨麻疹由节肢动物引起，节肢动物叮咬人体后注入唾液，使对这些唾液过敏的孩子发病。此病好发于头面部、四肢暴露部位，表现为绿豆大小或花生米大小，红色纺锤形的风团样损害，顶端可有小水疱，也可有大疱。发病时患儿往...

丘疹性荨麻疹儿童皮肤病荨麻疹臭虫剑牌皮肤病霜

2017年06月27日 12:40 AM

男女有别草本使用亦有别

文：易青・大纪元女性草本养生20～35岁和35～45岁之间一般而言，女性激素分泌最旺盛、精力最充沛的年龄段为20～35岁和35～45岁之间，女性会逐渐气血两虚，时常感到疲劳难耐。这个阶段，也是很多女性在职场努力打拼，同时还要兼顾家庭责任，多重压力之下，容易导致这个年龄段的女性内分泌失调，还会感觉发冷，情绪不稳；睡眠方面也开始出现问题，时常表现出精...

女性草本养生男性草本养生活血行气药膳草本世界

2017年06月26日 10:31 PM

小店里的五星级海鲜墨西哥菜

文：百合・美食专栏作家想要吃到道地的墨西哥海鲜，近在咫尺，不用飞到墨西哥！墨西哥的烹调手法似乎集各家大成。曾经在硅谷的墨西哥餐厅亲眼看见大厨用酱油腌牛排。而这一次在此家海鲜餐厅——La Perla del Pacifico，竟然看到桌上有Maggie Seasoning Souce（美极酱油）！！！我们一行16人在Watsonville（靠近Mo...

旧金山吃货墨西哥菜海鲜餐厅海鲜汤

2017年06月26日 10:01 PM

浅谈婚前协议：谈钱不伤感情？

文：张梦秋律师（Melinda Zhang）什么是婚前协议？婚前协议是打算结婚的双方，在结婚前就双方财产在婚前及婚后的所有权的分配，财产在婚姻中累积后的分配、孩子抚养费、夫妻赡养费、财产继承权等等所做的书面协议。婚前协议何时生效？婚前协议在签订协议双方结婚时开始生效。如果双方最后没有走入婚姻殿堂，哪怕有双方的签字，签字做了公证，婚前协议仍不生效...

湾区律师湾区婚姻律师加州律师张梦秋律师（Melinda Zhang ）加州婚前协议

2017年06月26日 9:42 PM

实现梦想家园的办法：5年内创造100%的升值

文：Ken DeLeon・德立昂地产创办人由于硅谷的房地产市场非常强劲，我发现大多数首次购房者不能立即买到梦想的家园，这可能是这些买家在第一次买房时所面临的资金问题，造成有些买家会考虑延迟购买，以便将来最终购买到他们期望的梦想家园；有些买家则先牺牲往后的升值水平，考虑先买一个宽敞的联排别墅（Townhome），而不是一个独立房住宅（Single-Fami...

德立昂地产首次购房硅谷房地产家庭住房硅谷购房

2017年06月26日 9:19 PM

春季热销东湾北部豪宅销量创新高

今年春季的湾区房市虽然没有过去几年狂热，但仍展现出房市的传统——开启新一年的买房、卖房热潮，所以四、五月份的销售数量、价格均渐渐高涨，尤其五月的Menlo Park、Hillsborough、Palo Alto、San Francisco都冲出八、九百万的售价；东湾几个城市，如Union City、Newark、Milpitas也陆续卖出百万级的房产。本次将...

东湾地产湾区房市 Diablo Valley 东湾豪宅 Lamorinda

2017年06月26日 9:04 PM

四种夏季儿童皮肤病之一：脓疱疮

夏季天气炎热，细菌和病毒容易繁殖。此时儿童的皮肤细嫩、抵抗力差，很容易受到细菌的感染。而且，炎热的天气，宝宝的汗腺和皮脂腺分泌与排泄也格外旺盛，这使宝宝出现皮肤病的几率大大增加。种类主要分为：脓疱疮、丘疹性荨麻疹、毛囊炎和念珠菌性皮炎等四种。脓疱疮：抓破后会四处传染脓疱疮的脓疱为黄色，故也称黄水疮。发生在夏秋季节，2~7岁孩子身上。往往出现在头面部、...

儿童皮肤病脓疱疮剑牌皮肤病霜

2017年06月26日 8:42 PM

五色草本滋养五脏

文：易青・大纪元食物的五色源自于传统中医的金、木、水、火、土五行学说，分别与人体的五脏：肺、肝、肾、心、脾相对应，这就是我们常说的“天有五行，人有五脏”。并由此引申出食物中的五色：青（绿）、赤（红）、黄，白、黑，这也是草本养生中的古老文化。讲究养身，那就需要了解五色草本对人体的对应意义。五色草本中华传统医学提倡的五色蔬果养生概念，源自中国古老医书...

草本养生草本补肝草本养肺草本补肾草本养脾胃

2017年06月26日 7:07 PM

皮肤病治疗最新突破——鸡尾酒疗法

文：北美顽固性皮肤病研究中心如今很多人都在饱受各种皮肤病的困扰，如湿疹、牛皮癣、白癜风等。不仅痛、痒、难受、不美观，而且也让患者及家人承受着心理的巨大压力。究竟怎样的治疗方法才是正确的？有更先进的治疗方法吗？现在有一个让所有皮肤病患者振奋的好消息，就是“北美顽固性皮肤病研究中心”首创的最新皮肤病“鸡尾酒疗法”取得了巨大的成功。“鸡尾酒疗法”就是让...

湿疹牛皮癣白癜风顽固性皮肤病鸡尾酒疗法

2017年06月26日 5:01 PM

中餐易做亦难做

文：刘天明中国菜容易做，现在无论城市还是乡村，中餐馆星罗棋布，遍布大街小巷。很多人做生意时，首先想到的就是开个餐馆。记得有一个大陆企业的领导经常到饭店请客吃饭，开销很大，就想自己开饭店。于是将手下叫去说：“给你个任务，你给我做个计划，开一个档次比较高的饭店。”手下说：“我没开过饭店，不知道该怎么做。”领导把眼一瞪，手掌将桌子一拍说：“你没吃过猪肉，还没...

中餐馆价格战茶餐厅煎饼果子鱼头火锅

2017年06月26日 11:35 AM

房市复苏季东湾买家入市竞价

文：Diana黄・东湾地产经纪旧金山湾区房地产业的春天复苏了，这意味着东湾有更多的房地产物业上市。每年4月份是住家房地产活跃的开始，现在根据4月份物业流量、销售状态及物业价格趋势来做个全面的归纳。东湾房地产，880走廊：多城售价明显上升首先谈一谈880走廊的城市，和2016年4月份相比较，除了Albany、Fremont和Newark以外，其他地...

东湾房地产东湾地产经纪湾区房地产东湾物业

2017年06月26日 11:03 AM

2017旧金山湾区房价 5月份销售一览

以下表格即是2017年5月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价

2017年06月26日 10:02 AM

草本养生安全第一

文：勤宜・大纪元草本养生，安全第一，食疗食补，针对体质，辨证搭配才能相得益彰。植物精华，地道才好，出产地区，采摘时令，施用化肥与否都会影响药效。反时令果蔬，违背自然规律，本地草本才是健康上选。谨记：“是药三分毒”，草本药材使用，请遵医嘱，请不要想当然的去买中草药服用。草本养生安全第一草本在日常饮食生活中占的比重越来越大，除了药食同源的食疗文化...

草本养生植物精华草本药材食疗食补

2017年06月24日 5:43 PM

湾区UBER司机的快乐榻榻米生活（下）

湾区Uber司机于洋每天开车十小时，半夜回家腰背酸痛，非常渴望有一张解乏的床。上篇说到他好不容易找到Murasaki日式家具专卖店，布置了一整套的榻榻米房间。本周要瞧瞧于洋如何在榻榻米房间里以茶会友、以魔术逗乐众人。湾区Uber司机榻榻米生活：茶道三宝有朋自远方来，不亦乐乎。于洋在榻榻米上以茶会友时，总不忘摆弄他的三件宝贝（可惜是赝品），不仅匠心独运...

旧金山湾区uber（优步）湾区uber司机（旧金山）湾区多功能家具湾区榻榻米Murasaki 日式家具

2017年06月24日 5:15 PM

湾区Uber司机的快乐榻榻米生活（上）

湾区Uber司机于洋每天开车十小时，半夜回家腰背酸痛，非常渴望有一张解乏的床。众里寻它千百度，在Murasaki日式家具专卖店，一款带升降机的榻榻米令他一见钟情。他从此睡上了清香解乏的好觉，更有了展示他达人生活的“道场”：在榻榻米摆上“茶道三宝”，演示传统文化的玄机；来几手小魔术，5张1美金瞬间变成500美金，让席床而坐的宾客开怀大笑；独自一人时，便...

旧金山湾区uber（优步）湾区uber司机（旧金山）湾区多功能家具湾区榻榻米Murasaki 日式家具

2017年06月24日 4:52 PM

新鲜简单的中东美食Dishdash

文：百合・美食专栏作家在南湾待久的食客，无人不知无人不晓这一家有名的中东烧烤——Dishdash，无论是午餐或晚餐的时间，它都是客如云来，尤其是晚餐时间，如果没有预先订位，那么就是等、等、等。咱们老中通常对中东食物都比较兴趣缺缺，但是不试不知道，一试就明暸。Dishdash是以传统的方式，回味中东各国的美食烹调。他们以真正原创的家庭食谱及蛋白质丰...

旧金山吃货中东美食 Dishdash 皮塔饼

2017年06月24日 4:43 PM

科技硅谷的中世纪城堡 900万上市

文：德立昂地产 Saratoga正在上市一座城堡，SFGate这样描述：看起来像英国温莎城堡的缩影版。外观由淡黄褐色石头堆砌成型，类似于11世纪的皇家住宅，如同威廉征服者入侵英格兰之后的建筑。城墙上像是有一座炮塔，就像在战场上一般。当你路经21449 Toll Gate Road，城堡主题没有消失，你会在门厅迎接铠甲武士，并会在在客厅里抬头，仰望2...

湾区豪宅硅谷豪宅 Saratoga 德立昂地产城堡豪宅

2017年06月24日 4:26 PM

当房产交易出错时谁保障我的权利？

文：MICHAEL REPKA・DeLeon Realty首席执行官加州与许多州不同，这里不要求律师参与住宅房地产的交易。虽然在大约98%的交易中这样做可以，但很多人发现在剩下的2%交易中，陷入真正的麻烦。不幸的是，大多数人认为，当选择房地产经纪人时，一切都会完美无缺，只有当事情出错时，才会发现问题是自己惹出来的。地产代理人可能给你的错误讯息此外...

湾区房地产房地产律师德立昂地产硅谷地产

2017年06月24日 4:09 PM

斯坦福大学的住房历史

文：David Hall・德立昂地产Menlo Park和Stanford资深购房经纪斯坦福大学是硅谷最大的雇主之一，拥有超过12,000名教职员工，还有1,600名医生和1,100多名工作人员为斯坦福医学院工作（包括斯坦福大学医学院、斯坦福大学医疗保健中心和Lucile Packard儿童医院）。人员众多，随即面临的就是住房问题，尤其在高贵的旧金山湾区...

湾区城市斯坦福 Stanford Menlo Park

2017年06月24日 2:41 PM

家居色彩趋势大胆用色突破呆板

文：Lauryn Varnum・德立昂室内装潢设计师每年家居设计中的配色都会出现新的趋势，大多数以前流行的色调包含具有舒缓、低调的颜色。比如在家中常见的冷灰色、苔藓色、石板色和中性色调。把整个家都涂成旧金山雾色、冰霜色和大白色是很常见的。这些向平静，统一过度的色系，创造出一种能够吸引广大客户的柔和的平板色。以往的色彩设计在往常的设计中，与其让涂色...

德立昂地产家居配色家庭装修

2017年06月24日 2:26 PM

草本养生天人合一

文：勤宜・大纪元草本养生，天人合一，当遵循天道，顺应自然。草本保健根据个人体质不同，做饮食调节。草本植物有四气（寒，热，温，凉）和五味，草本膳食配合体质，食疗食补，才能润养身心，药到病除。草本养身，早已融入华人的生活，几乎每吃一样东西，都可以和健康养生联系起来。这种食疗食补文化可谓源远流长。早在《黄帝内经》中，就有这样的记载，“毒药攻邪，五谷为养...

草本养生食疗食补草本膳食草本保健

2017年06月23日 1:41 AM