舊金山

美4月房屋銷售加速

全美4月份房屋銷售均價為28萬美元，漲幅達6.2%，延續了5年穩步增長的趨勢。待售房屋的短缺抑制了銷售，與去年相比銷售額僅增長了1.2%。待售房屋數量下降13.3%，為4年來最大降幅。美國房市自2015年10月以來，待售房屋的供應量每個月都在下降。與一年前相比，4月份新掛牌待售的房屋數量下降了8.8%。買賣雙方的市場平衡量為6個月，而目前待售房屋供應量僅為3...

美國房市房屋銷售待售房屋美國房屋售價房屋庫存

2017年07月08日 3:09 PM

家庭自動化使房產增值

時尚的房屋能增外觀吸引力，卻很少能影響房屋價值。但家庭自動化既能增加外觀魅力又能增加房屋價值，它能節約能源帳單成本和房屋保險費，還能提供更大的便利、安全和保障，創建一個現代化的互聯網家園。這些利好對許多購房者來講都無法抗拒，而事實上也確實有人會花更多的錢購買房屋集成智能配件。那麼，如何使用家庭自動化提升房產的價值呢？以下內容供讀者參考。可實現哪些功能 ...

家庭自動化房產增值智能家居智能電器

2017年07月08日 2:39 PM

購房如何降低還貸額

購房者在申請貸款時，往往在各項申請手續完備後，突然發現由於種種原因，貸款的每月還款額超出了自己的預期。如果不能馬上降低月供額度，貸款可能不被批准。比如支付貸款費用高於預期，利率突然升高，房屋檢查中暴露出一些沒有意識到的問題需要錢修，以及意想不到的疾病、或者其它投資價值的損失等等。這時不要覺得束手無策。要降低還款額度，可以從幾個方面考慮。 1．提高首付比...

購房申請貸款房貸

2017年07月08日 10:20 AM

零售業進入寒冬公寓租金升幅趨緩

零售業四面楚歌，Sears百貨6月23日發布將再關20間店，包括18家Sears百貨及2家Kmart店。前一天加拿大Sears申請破產獲准，關閉加拿大59間店，並裁員2,900人。零售業的超完美風暴還在繼續蘊釀中，衝擊所致，商業地產的零集業版塊進入寒冬期。根據REIT.com，房地產投資信託中的零售業部份去年投資報酬率是0.95%，今年至五月底巳經跌...

零售業商業地產公寓租金購物中心申請破產

2017年07月03日 2:19 AM

聯準會加息兼瘦身房貸利率看漲

對購屋人而言，聯準會6月14日對聯邦基金利率再加息一碼，使得房貸利率看漲，購屋成本勢將更高；但是這次聯準會倚天劍和屠龍刀齊出，除了加息外，還明確表示今年開始要縮減資產負債表，這比加息更加令萬眾矚目。縮表意味著量化寬鬆帶來的資金派對即將結束，令美國及全球經濟專家關注其後座力帶來的巨大影響。在通膨指標的5月份核心消費者物價指數年度漲幅1.7%，也就是並未...

聯準會縮表加息房貸利率購屋量化寬鬆

2017年07月03日 2:00 AM

全美大城市房價貴衛星城市變主角

全美各大城市房價節節高漲，再加上今年待售屋庫存尤為短缺，連漲多年的結果使購屋人退而選擇比較遠的郊區或毗鄰的衛星城市購屋，這使一些過去沒沒無聞、或者較少被提及的城市今年一躍而上，成為房市的一線主角。全美房地產購屋搬入最多的城市根據房地產資訊公司ATTOM的分析，今年第一季全美最高比例購屋人搬入的城市是科羅拉多州的Colorado Springs，它距...

衛星城市全美房地產舊金山房市購屋賣房

2017年07月03日 1:45 AM

零售業倒店潮衝擊商業地產

美國時尚品牌Michael Kors五月底宣布，將在未來兩年內關閉100至125間零售店面，另一方面，線上購物業者亞馬遜則在五月底股價曾經突破千元大關，這一枯一榮的對比使實體零售與線上零售的現象更為突出。而對於直接投資商業地產或商業地產投資信託（REIT）者都在張大眼睛關注零售業所面臨來自線上購物的挑戰，因為做為零售業的房東，商業地產的榮枯與零售業息...

商業地產矽谷商業地產投資信託嬰兒潮零售業

2017年07月03日 1:23 AM

打破被動填鴨式教學—真正的「小班制」

文：王百慶博士・易通教育創辦人隨著大家對教育的重視程度和投入的不斷增多，「小班制」越來越多地躍入家長們的眼簾。目前市面上的教育培訓機構基本上都在打出「小班制」的旗號來吸引學生，以班級學生人數少作為高質量教育的代名詞。但是人數少就是小班制嗎？這就好比說，用大鍋做的飯就是「大鍋飯」，顯然實際並非如此。何謂「小班制」教學？的確，班級學生人數減少是教育發...

灣區輔導機構易通教育填鴨式教學灣區小班制

2017年06月27日 1:10 AM

方氏微型針治療近視強效自然

文：Jason、Shalina 全球青少年近視眼比例快速攀升，戴眼鏡只是幫助視力提高，但不能阻止近視加深，尤其是兒童帶上眼鏡後，每年以50～100度數遞增。西醫的手術和機械性治療效果有限，遠期療效有併發眼睛炎症、乾眼症、眼疲勞加重等副作用，高度近視有造成視網膜脫落的危險。灣區中醫Alice劉（Alice C. Liu）具有40年中/西醫治療眼科疾病...

方氏微型針治療近視青少年近視灣區中醫灣區近視

2017年06月27日 12:52 AM

四種夏季兒童皮膚病之二：丘疹性蕁麻疹

上期介紹了膿皰瘡。本期介紹丘疹性蕁麻疹。丘疹性蕁麻疹是一種常見的兒童皮膚病，尤其是在夏、秋季節。丘疹性蕁麻疹和蕁麻疹不一樣，蕁麻疹是過敏引起，而丘疹性蕁麻疹由節肢動物引起，節肢動物叮咬人體後注入唾液，使對這些唾液過敏的孩子發病。此病好發於頭面部、四肢暴露部位，表現為綠豆大小或花生米大小，紅色紡錘形的風團樣損害，頂端可有小水皰，也可有大皰。發病時患兒往...

丘疹性蕁麻疹兒童皮膚病蕁麻疹臭蟲劍牌皮膚病霜

2017年06月27日 12:40 AM

男女有別草本使用亦有別

文：易青・大紀元女性草本養生20～35歲和35～45歲之間一般而言，女性激素分泌最旺盛、精力最充沛的年齡段為20～35歲和35～45歲之間，女性會逐漸氣血兩虛，時常感到疲勞難耐。這個階段，也是很多女性在職場努力打拼，同時還要兼顧家庭責任，多重壓力之下，容易導致這個年齡段的女性內分泌失調，還會感覺發冷，情緒不穩；睡眠方面也開始出現問題，時常表現出精...

女性草本養生男性草本養生活血行氣藥膳草本世界

2017年06月26日 10:31 PM

小店裡的五星級海鮮墨西哥菜

文：百合・美食專欄作家想要吃到道地的墨西哥海鮮，近在咫尺，不用飛到墨西哥！墨西哥的烹調手法似乎集各家大成。曾經在硅谷的墨西哥餐廳親眼看見大廚用醬油醃牛排。而這一次在此家海鮮餐廳——La Perla del Pacifico，竟然看到桌上有Maggie Seasoning Souce（美極醬油）！！！我們一行16人在Watsonville（靠近Mo...

舊金山吃貨墨西哥菜海鮮餐廳海鮮湯

2017年06月26日 10:01 PM

淺談婚前協議：談錢不傷感情？

文：張夢秋律師（Melinda Zhang）什麼是婚前協議？婚前協議是打算結婚的雙方，在結婚前就雙方財產在婚前及婚後的所有權的分配，財產在婚姻中累積後的分配、孩子撫養費、夫妻贍養費、財產繼承權等等所做的書面協議。婚前協議何時生效？婚前協議在簽訂協議雙方結婚時開始生效。如果雙方最後沒有走入婚姻殿堂，哪怕有雙方的簽字，簽字做了公證，婚前協議仍不生效...

灣區律師灣區婚姻律師加州律師張夢秋律師（Melinda Zhang ）加州婚前協議

2017年06月26日 9:42 PM

實現夢想家園的辦法：5年內創造100%的升值

文：Ken DeLeon・德立昂地產創辦人由於矽谷的房地產市場非常強勁，我發現大多數首次購房者不能立即買到夢想的家園，這可能是這些買家在第一次買房時所面臨的資金問題，造成有些買家會考慮延遲購買，以便將來最終購買到他們期望的夢想家園；有些買家則先犧牲往後的升值水平，考慮先買一個寬敞的聯排別墅（Townhome），而不是一個獨立房住宅（Single-Fami...

德立昂地產首次購房矽谷房地產家庭住房矽谷購房

2017年06月26日 9:19 PM

春季熱銷東灣北部豪宅銷量創新高

今年春季的灣區房市雖然沒有過去幾年狂熱，但仍展現出房市的傳統——開啟新一年的買房、賣房熱潮，所以四、五月份的銷售數量、價格均漸漸高漲，尤其五月的Menlo Park、Hillsborough、Palo Alto、San Francisco都衝出八、九百萬的售價；東灣幾個城市，如Union City、Newark、Milpitas也陸續賣出百萬級的房產。本次將...

東灣地產灣區房市 Diablo Valley 東灣豪宅 Lamorinda

2017年06月26日 9:04 PM

四種夏季兒童皮膚病之一：膿皰瘡

夏季天氣炎熱，細菌和病毒容易繁殖。此時兒童的皮膚細嫩、抵抗力差，很容易受到細菌的感染。而且，炎熱的天氣，寶寶的汗腺和皮脂腺分泌與排泄也格外旺盛，這使寶寶出現皮膚病的幾率大大增加。種類主要分為：膿皰瘡、丘疹性蕁麻疹、毛囊炎和念珠菌性皮炎等四種。膿皰瘡：抓破後會四處傳染膿皰瘡的膿皰為黃色，故也稱黃水瘡。發生在夏秋季節，2~7歲孩子身上。往往出現在頭面部、...

兒童皮膚病膿皰瘡劍牌皮膚病霜

2017年06月26日 8:42 PM

五色草本滋養五臟

文：易青・大紀元食物的五色源自於傳統中醫的金、木、水、火、土五行學說，分別與人體的五臟：肺、肝、腎、心、脾相對應，這就是我們常說的「天有五行，人有五臟」。並由此引申出食物中的五色：青（綠）、赤（紅）、黃，白、黑，這也是草本養生中的古老文化。講究養身，那就需要了解五色草本對人體的對應意義。五色草本中華傳統醫學提倡的五色蔬果養生概念，源自中國古老醫書...

草本養生草本補肝草本養肺草本補腎草本養脾胃

2017年06月26日 7:07 PM

皮膚病治療最新突破——雞尾酒療法

文：北美頑固性皮膚病研究中心如今很多人都在飽受各種皮膚病的困擾，如濕疹、牛皮癬、白癜風等。不僅痛、癢、難受、不美觀，而且也讓患者及家人承受著心理的巨大壓力。究竟怎樣的治療方法才是正確的？有更先進的治療方法嗎？現在有一個讓所有皮膚病患者振奮的好消息，就是「北美頑固性皮膚病研究中心」首創的最新皮膚病「雞尾酒療法」取得了巨大的成功。「雞尾酒療法」就是讓...

濕疹牛皮癬白癜風頑固性皮膚病雞尾酒療法

2017年06月26日 5:01 PM

中餐易做亦難做

文：劉天明中國菜容易做，現在無論城市還是鄉村，中餐館星羅棋布，遍布大街小巷。很多人做生意時，首先想到的就是開個餐館。記得有一個大陸企業的領導經常到飯店請客吃飯，開銷很大，就想自己開飯店。於是將手下叫去說：「給你個任務，你給我做個計劃，開一個檔次比較高的飯店。」手下說：「我沒開過飯店，不知道該怎麼做。」領導把眼一瞪，手掌將桌子一拍說：「你沒吃過豬肉，還沒...

中餐館價格戰茶餐廳煎餅果子魚頭火鍋

2017年06月26日 11:35 AM

房市復甦季東灣買家入市競價

文：Diana黃・東灣地產經紀舊金山灣區房地產業的春天復甦了，這意味著東灣有更多的房地產物業上市。每年4月份是住家房地產活躍的開始，現在根據4月份物業流量、銷售狀態及物業價格趨勢來做個全面的歸納。東灣房地產，880走廊：多城售價明顯上升首先談一談880走廊的城市，和2016年4月份相比較，除了Albany、Fremont和Newark以外，其他地...

東灣房地產東灣地產經紀灣區房地產東灣物業

2017年06月26日 11:03 AM

2017舊金山灣區房價 5月份銷售一覽

以下表格即是2017年5月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao...

灣區房價灣區房市銷售舊金山灣區房價

2017年06月26日 10:02 AM

草本養生安全第一

文：勤宜・大紀元草本養生，安全第一，食療食補，針對體質，辨證搭配才能相得益彰。植物精華，地道才好，出產地區，採摘時令，施用化肥與否都會影響藥效。反時令果蔬，違背自然規律，本地草本才是健康上選。謹記：「是藥三分毒」，草本藥材使用，請遵醫囑，請不要想當然的去買中草藥服用。草本養生安全第一草本在日常飲食生活中占的比重越來越大，除了藥食同源的食療文化...

草本養生植物精華草本藥材食療食補

2017年06月24日 5:43 PM

灣區UBER司機的快樂榻榻米生活（下）

灣區Uber司機于洋每天開車十小時，半夜回家腰背酸痛，非常渴望有一張解乏的床。上篇說到他好不容易找到Murasaki日式家具專賣店，布置了一整套的榻榻米房間。本週要瞧瞧于洋如何在榻榻米房間裡以茶會友、以魔術逗樂眾人。灣區Uber司機榻榻米生活：茶道三寶有朋自遠方來，不亦樂乎。于洋在榻榻米上以茶會友時，總不忘擺弄他的三件寶貝（可惜是贗品），不僅匠心獨運...

舊金山灣區uber（優步）灣區uber司機（舊金山）灣區多功能家具灣區榻榻米Murasaki 日式家具

2017年06月24日 5:15 PM

灣區Uber司機的快樂榻榻米生活（上）

灣區Uber司機于洋每天開車十小時，半夜回家腰背酸痛，非常渴望有一張解乏的床。眾裡尋它千百度，在Murasaki日式家具專賣店，一款帶升降機的榻榻米令他一見鍾情。他從此睡上了清香解乏的好覺，更有了展示他達人生活的「道場」：在榻榻米擺上「茶道三寶」，演示傳統文化的玄機；來幾手小魔術，5張1美金瞬間變成500美金，讓席床而坐的賓客開懷大笑；獨自一人時，便...

舊金山灣區uber（優步）灣區uber司機（舊金山）灣區多功能家具灣區榻榻米Murasaki 日式家具

2017年06月24日 4:52 PM

新鮮簡單的中東美食Dishdash

文：百合・美食專欄作家在南灣待久的食客，無人不知無人不曉這一家有名的中東燒烤——Dishdash，無論是午餐或晚餐的時間，它都是客如雲來，尤其是晚餐時間，如果沒有預先訂位，那麼就是等、等、等。咱們老中通常對中東食物都比較興趣缺缺，但是不試不知道，一試就明暸。Dishdash是以傳統的方式，回味中東各國的美食烹調。他們以真正原創的家庭食譜及蛋白質豐...

舊金山吃貨中東美食 Dishdash 皮塔餅

2017年06月24日 4:43 PM

科技矽谷的中世紀城堡 900萬上市

文：德立昂地產 Saratoga正在上市一座城堡，SFGate這樣描述：看起來像英國溫莎城堡的縮影版。外觀由淡黃褐色石頭堆砌成型，類似於11世紀的皇家住宅，如同威廉征服者入侵英格蘭之後的建築。城牆上像是有一座砲塔，就像在戰場上一般。當你路經21449 Toll Gate Road，城堡主題沒有消失，你會在門廳迎接鎧甲武士，並會在在客廳裡抬頭，仰望2...

灣區豪宅矽谷豪宅 Saratoga 德立昂地產城堡豪宅

2017年06月24日 4:26 PM

當房產交易出錯時誰保障我的權利？

文：MICHAEL REPKA・DeLeon Realty首席執行官加州與許多州不同，這裡不要求律師參與住宅房地產的交易。雖然在大約98%的交易中這樣做可以，但很多人發現在剩下的2%交易中，陷入真正的麻煩。不幸的是，大多數人認為，當選擇房地產經紀人時，一切都會完美無缺，只有當事情出錯時，才會發現問題是自己惹出來的。地產代理人可能給你的錯誤訊息此外...

灣區房地產房地產律師德立昂地產矽谷地產

2017年06月24日 4:09 PM

斯坦福大學的住房歷史

文：David Hall・德立昂地產Menlo Park和Stanford資深購房經紀斯坦福大學是矽谷最大的雇主之一，擁有超過12,000名教職員工，還有1,600名醫生和1,100多名工作人員為斯坦福醫學院工作（包括斯坦福大學醫學院、斯坦福大學醫療保健中心和Lucile Packard兒童醫院）。人員眾多，隨即面臨的就是住房問題，尤其在高貴的舊金山灣區...

灣區城市斯坦福 Stanford Menlo Park

2017年06月24日 2:41 PM

家居色彩趨勢大膽用色突破呆板

文：Lauryn Varnum・德立昂室內裝潢設計師每年家居設計中的配色都會出現新的趨勢，大多數以前流行的色調包含具有舒緩、低調的顏色。比如在家中常見的冷灰色、苔蘚色、石板色和中性色調。把整個家都塗成舊金山霧色、冰霜色和大白色是很常見的。這些向平靜，統一過度的色系，創造出一種能夠吸引廣大客戶的柔和的平板色。以往的色彩設計在往常的設計中，與其讓塗色...

德立昂地產家居配色家庭裝修

2017年06月24日 2:26 PM

草本養生天人合一

文：勤宜・大紀元草本養生，天人合一，當遵循天道，順應自然。草本保健根據個人體質不同，做飲食調節。草本植物有四氣（寒，熱，溫，涼）和五味，草本膳食配合體質，食療食補，才能潤養身心，藥到病除。草本養身，早已融入華人的生活，幾乎每吃一樣東西，都可以和健康養生聯繫起來。這種食療食補文化可謂源遠流長。早在《黃帝內經》中，就有這樣的記載，「毒藥攻邪，五穀為養...

草本養生食療食補草本膳食草本保健

2017年06月23日 1:41 AM