旧金山

有购屋或卖房经验的人都知道，在房地产交易当中，找到“对的”房地产经纪人，简直就像押对宝。特别在房市火热的旧金山湾区，经纪人云集，找到值得信赖的房地产经纪是交易成功与否的关键。Rita Dhillon是东湾房地产经纪明星，全美百强地产经纪，曾获华尔街日报WSJ、REAL Trends全美经纪人排名64。Rita有25年旧金山湾区房地产经验，曾经一天就卖出房产...

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2017年01月08日 10:04 AM

湾区高档家具行淘金Home Consignment Center

旧金山湾区（硅谷）的富人们因各种原因，会卖掉或者捐出一些旧的家具珠宝。很多人会先把宝贝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高档二手家具、珠宝行，好莱坞明星也爱光顾。HCC寄卖的多是高端名牌奢侈品，包括百达翡丽（Patek Philippe）、江诗丹顿（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

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2017年01月07日 1:16 AM

用跨年夜钟声完成的新年蛋糕

在美国，你随处都能够看到各种做蛋糕的方子。尤其是在有机食品的超市，或者农夫市场。人们把各种蛋糕的做法，印成一本册子，单张。放在卖食材不远的杂志架子上，很多都是免费的。拿回来之后，用中国式的理解能力，以依葫芦画瓢的方式也能做出差不多好吃的美味。后来面对五花八门的蛋糕谱，干脆不再看了。跨年之夜，就自己随意想一个吧，因为超级简单好做，又可以发挥想像力。这几...

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2017年01月01日 2:03 PM

湾区TOTO卫浴：智能创新，洁净舒雅，新年特惠

卫生间，是现代人洁身舒压，独享宁静的私密空间。“温泉水滑洗凝脂”，日本卫浴第一品牌TOTO产品，不仅外观赏心悦目，触感柔润舒适，更融入了智能创新科技元素。尤其TOTO马桶，集加热、杀菌、除臭、喷雾、烘干等诸多功能于一体，不仅让“如厕”成为一种难得的享受与幸福，更在节水上一枝独秀。湾区高端建材经销店Gooder Supply，TOTO卫...

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2016年12月31日 11:37 AM

湾区拿照快，路考一次通过率90%

位于东湾Fremont的成功驾驶暨交通学校（Success Driving & Traffic School），服务湾区20年，帮助10万人顺利拿到驾照，路考一次通过率90%，是名副其实的湾区华人驾校第一品牌。成功驾校不仅拿照快，还有湾区独一无二的“驾培课堂”教学，让驾驶者远离罚单；还能帮助违规者，消除违规点数，避免汽车保费上涨。旧金山湾区学驾...

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2016年12月31日 9:12 AM

旧金山地产名家，一单为客户增值500万

陈丽琼是旧金山湾区老牌房地产经纪（Broker）；她的先生郭威信，是资深的大公司财务主管，精于商业项目的融资运作；儿子郭令仪是旧金山商业地产出类拔萃的新星。他们的房地产公司富达实业从旧金山湾区房屋买卖、贷款、融资，改建扩建，到商业项目的全程代办，精诚同心为客人分忧解难。他们的专业、眼光、严谨、坦诚，为客户带来了丰厚利益（有的一单投资为客户增值500万美元）...

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2016年12月25日 12:00 AM

含铅水管别再用赶快更换它！

看到媒体报导，目前全美还有400万家庭饮用水管是铅管！在房屋的地牢（Crawl Space）和外面水表进屋那一段水管几乎是铅管。所以我一再讲，当你好不容易购买房子，首先检查飮用水管，其次是电力供应系统，其他项目可以不急，慢慢来！铅是重金属，会导致慢性中毒，在人体内会损害脑部，牙齿很容易脱落！尤其是对小朋友发育造成严重破坏，生活中处处含有铅！包含儿童玩...

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2016年12月25日 12:00 AM

法式新奥尔良灵魂食物

什么是“灵魂食物”？第一次听到时觉得有点不着边际，但是会吃的人一定知道它的意思。百合也是由吃货王带到此一圣宝地，才发现自己实在吃得太少，吃得太少，更要奋发吃出一条“血”路（编注：会不会太吓人啊！百合）。如果说是“灵魂音乐”大概大家都懂得是什么意思，以此类推，“灵魂食物”也就是由新奥尔良（New Orleans），路易斯安那州，那里传来的食物。大厨的名...

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2016年12月25日 12:00 AM

Roth IRA节税有道投资盈利无需交税

又到美国报税季节，我们的投资盈利很大部分要交纳所得税和增值税，有什么办法可以投资盈利而无需交税呢？加州注册会计师林懿向您介绍投资节税的Roth IRA。Roth IRA是一种退休金投资理财方式，通过Roth IRA可以投资盈利无需交税。一个人在世上辛勤的工作，扶养子女接受好的教育之后，最终要面对的是退休生活。据统计，美国超过55岁以上的家庭有百分之5...

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2016年12月24日 12:47 PM

美国节税惊奇！IRA Services Trust Company

由于房产增值税高，很多湾区老居民不敢卖房，而Roth IRA退休账户的投资赢利免缴增值税、所得税。旧金山湾区IRA Services Trust Company 是全美最大的“自我指导退休账户保管公司”（Self-Directed Retirement Account Custodians）之一，至今36年历史，拥有5万个账户，保管资产达60亿美元，运作严谨...

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2016年12月24日 11:09 AM

推荐信——名校录取不能说的秘密

在刚刚过去的周末，第一批提前行动、提早决定（EA/ED）的大学录取通知书已经发布了，其中包括亚裔学生心目中的美国名校如：斯坦福、加州理工等，其结果的公布必定让一些孩子欢呼雀跃，而其他大部分孩子却是黯然神伤。在如今进名校可以堪比中彩票的形势下，没有被EA/ED录取对于很多身在加州的学生来说也是预料之中吧。出色的学业报告、骄人的标准化考试成绩、丰富的课外...

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2016年12月24日 10:30 AM

从30年历史看旧金山湾区房市（下）

凡事都有循环，只是我们能不能观察到。旧金山湾区的房市就在重复地循环着：景气、泡沫、崩溃、冷却、恢复。在上次的文章中我们已经回顾过，本次将用图表探讨其中的细节，以便发现当中的因果关系，从中找寻投资机会的蛛丝马迹。先来看一张简单的图（01），显示旧金山的中位数房价远超过加州、美国，从90年代就开拉开差距，到了2012年这波回复期，旧金山的复苏也跑在前头...

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2016年12月24日 10:16 AM

旧金山湾区房价 11月份销售一览

“旧金山湾区房价每月销售一览”，刊登湾区华人较为感兴趣的房地产城市，并选择其重点邮区（Zip Code），统计同一区域的交易房型、数量、最低出售价、中间出售价和最高出售价等数据，以供读者地产投资时参考之。以下表格即是2016年11月份的部分城市的房市销售一览：注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由...

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2016年12月24日 9:47 AM

长期护理规划最常见的问题（二）

现代的人越活越长，长期护理的需要越来越必要，但是钱越来越小，该如何是好？人们常在谈论“长期护理”，接续上周，我们回答一些重要而关键的一系列问题。 4.在进行规划的时候，最重要的问题是什么？在做长期护理规划的时候，必须要清楚自己将来想在哪里接受长期护理服务（例如留在家里、护理中心、成人日间护理、社区护理等等），和自己想要的服务类型，现在的收费如何。 ...

寿险规划退休规划长期护理陈白燕

2016年12月24日 9:36 AM

中医耳针治疗情绪病显奇效

李群中医师不但阳光、朝气，也充满亲和力。她对前来诊治的病人，给予关心，如沐春风，使不愿意向亲人、朋友诉说心事的患者，也愿意敞开心扉向李群医生倾吐心事和烦恼，加上李医师诊治得当，病情总能在短时间获得改善。耳为宗脉之所聚湾区日盛堂中医诊所李群医师，是专用耳针为主治疗情绪、心理疾病为数不多的中医师。她曾跟随多名教授学习，并在临床治病过程中不断总结和钻研，在...

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2016年12月24日 9:26 AM

虎妈与猫爸，孩子需要自由发展还是严格管教？

美国文化的核心是尊重个人选择，“个人选择比天大”，自己的选择才是最适合的。美国教育也是如此，其理念是让学生接受适合他们自身特点的教育，让学生能选择在自己兴趣高、天赋强的领域发展，这样才能更容易取得成功。因此，美国教育在为每一名学生提供最基本教育的同时，也给予了学生很多自由学习的空间，提供了很多方法来让他们发掘个人的兴趣、爱好以及天赋，最终能够为不同背...

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2016年12月24日 12:32 AM

住宅翻新前的准备工作：预算、时间与规划

对于很多新移民来说，移民美国后的第一件事就是安家。美国房屋大都是木结构，抗震能力强，结构轻巧，年限也久。因此市面上的很多住宅，即使是始建于上世纪六十年代，但房屋质量依然很好，售价也比较合理。相对于新建住宅，这些老住宅的地段，性价比等各方面都有优势，而且很多老房屋的“宅基地”面积很大，这在新建住宅里已经不允许了。但老房子的缺点是显而易见的，比如管线老化...

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2016年12月23日 1:08 PM

越夜越美丽的居食酒屋

第一次走进这家餐厅，越夜越热闹，有点错觉好似置身于台北的居酒屋，或者是东京？座位坐的满满的，大家饮酒作乐，说话一点也不压低嗓门，就差没有划拳劝酒。小小的一间餐厅，出来的菜式可是一流。我们叫了许多特别的菜，除了生鱼片，还有海胆、蛤蜊汤、扬出豆腐（Agedashi Tofu）、鸭胸肉、烤鱼下巴、鱿鱼夹饭、盐烤鲭鱼。每样菜都好吃，客人源源不断地进来，像是越...

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2016年12月22日 11:42 AM

要买电动车吗？您需要知道的事实

经常有客人问现在市场上已有很多电动车，是否可考虑买电动车替换汽油车。勿容置疑电动车（或者更广义的新洁净能源车）是一个发展方向，但到全面普及应该还有很长的路要走。至于现在是不是合适买则因人而异，不是简单的Yes或No可以回答的。本文仅就电动车与传统车的不同，提供一些参考。电动车的推动者（生产商以及相关机构）都宣传电动车是零废气排放（Zero Emiss...

汽车保养维修洁净能源车电动车

2016年12月22日 11:20 AM

当前中国资产泡沫对硅谷房地产的影响？

随着硅谷房地产市场的冷却，许多人关注到，似乎中国投资资金在整个地区的力量正在减弱。本地买家不由得感到，市场的沉寂是否意味着中国人来湾区购房的数量正在变少？最突出的关注是，这种变化对当地房地产市场是好还是坏？中国人现金买房遇阻中国买家仍然非常希望在美国购买房地产，因为拥有国际房地产，特别是美国房产的重要性根深蒂固在他们用“地”来守财的文化中。此外，美国...

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2016年12月22日 10:42 AM

川普新政对美国经济与股市的影响

川普胜选后，美国股市持续飘红，已逼近2万点大关。12月14日，美联储宣布升息1码，美股收黑，终结道琼工业指数连续7天收盘创新高气势。道琼工业指数下跌118.68点，作收19,792.53点。标普500指数下跌18.44点，收2,253.28点。纳斯达克指数下跌27.157点，收5,436.672点。根据美联储官员预测，明年2017年还会再升息3次。美...

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2016年12月21日 6:09 PM

湾区Subaru新店Premier Subaru of Fremont开张

11月，旧金山湾区菲利蒙市（Fremont）第一家斯巴鲁Subaru车行Premier Subaru of Fremont开张了。总经理陈俊雄（Jason Tran）因为车行的地点、口碑，以及客户满意度高，从10家车行中脱颖而出，争取到斯巴鲁Subaru在东湾的代理权。 Subaru在美国销售连续58个月保持强劲增长，7年来Subaru在美国的销售增长...

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2016年12月17日 10:10 AM

山谷健保计划 2017年健保费上涨不足1%

年底12月是购买健保的关键期。在搭乘健保末班车的同时，很多人对2017年大幅上涨的保险费用（平均涨幅10%）忧心忡忡。然而圣塔克拉拉县的山谷健保计划的费用上涨却不足1%，它的白银（Silver）计划与其它公司的黄金或白金（Gold or Platinum）计划都有一比，甚至它的一些铜（Bronze）计划（扣除政府补贴后），可能只需1美元就能买到。山谷...

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2016年12月15日 10:32 AM

湾区优质学区、地铁、高尔夫景观，Pleasanton宝地开售

硅谷房地产炙手可热，但价格太高。旧金山东湾普莱森顿市（Pleasanton）房地产价格只有硅谷的一半不到，仍在上涨区间。Pleasanton的快乐谷有一块8英亩宝地，集湾区优质学区、地铁概念、高尔夫景观于一体，刚上市开售，升值潜力大。房地产市场最重要的三个因素是：地点、地点、地点。Palo Alto、Atherton、Hillsborough，这些硅...

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2016年12月15日 10:07 AM

修内安外加州飞天学院帮学生戒游戏瘾（下）

上文讲述了旧金山私立学校——加州飞天艺术学院教学管理卓越不凡，强调的不是老师如何管理学生。而是要求老师自省、自修，以此影响学生，培养学生的自省、自律能力。目前，世风日下，飞天的老师、学生却有着严格的自律、纯洁的精神，尤如一方净土，呵护着学生的成长。本文介绍飞天学生何永焕如何从电子游戏迷到自动戒掉游戏瘾。在加州飞天，电子游戏迷自动戒瘾妈妈刘艳芬介绍：我...

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2016年12月11日 1:43 PM

室外油漆有法规小心触法又伤荷包

刷室外油漆的时候，你可以自己刷或者雇人来完成，但请记得室外油漆不可以用喷枪来喷，那是犯法的！外面有风吹袭，导致油漆会随风沾到汽车、花草，这会引起纠纷。许多新移民、不懂法规因而触法。有的城市在周六、周日不可做有噪音的装修工程，如有需要，事先要向有关部门申请。如果想要重事装修工作的人，入门功夫就是先从刷油漆开始学习，做到施工时油漆不滴在地面、墙壁不再流油...

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2016年12月11日 12:22 PM

长期护理规划最常见的问题（一）

现代的人越活越长，长期护理的需要越来越必要，但是钱越来越小，该如何是好？人们常在谈论“长期护理”，以下我们就来回答一些重要而关键的一系列问题。 1.为什么长期护理规划很重要？美国人，庆祝他们80岁、90岁或100岁的情况越来越多，当年纪越大，那么就会有越大的机会需要长期护理的服务。当需要长期护理服务的时候，无论是精神上还是肉体上，其他的家人将会承受...

寿险规划资产规划退休规划长期护理陈白燕

2016年12月11日 12:14 PM

艺术治疗提高身心和情绪的健康

艺术治疗是一种心理健康治疗。治疗对像在艺术治疗师的帮助下，用艺术媒体，经由创作过程和创作出来的艺术品来抒发他的感受，缓和情感冲突，促进自我认知，调节行为和嗜好，发展社交技能，提高现实取向，减少焦虑，增强自尊。通过艺术抒发感受、寻找自我艺术疗法的目标是提高和恢复治疗对像的心理功能，以及他或她的个人健康感。实施艺术治疗要具备的知识有视觉艺术（素描、油画、...

亚美健康研究中心心理健康精神病治疗艺术治疗

2016年12月11日 11:16 AM

湾区永恒中医诊所第二家开幕义诊送好礼

永恒中医诊所，是由资深中医师周曲利在圣荷西所开办多年的诊所。由于其精湛的医术和良好的口碑，赢得了广大民众与患者的认可和肯定。随着病人的增多，原来的诊所已不敷使用，所以，周医师在苗必达市（Milpitas）新开设诊所。12月10日的开业庆祝中还邀请知名中医师为民众义诊、演讲。开业当天，诊所安排了丰富多彩的节目：特邀享誉国内外的中医师高教授为读者诊脉、演...

湾区中医湾区中医诊所义诊

2016年12月06日 1:38 AM

Medicaid长期护理的限制

Medicaid（在加州也叫做Medi-Cal）通常是向低收入者提供医疗服务和长期护理中心服务，同时Medicaid也会提供一些家居和社区长期护理服务。但是，要获得Medicaid的福利需要符合收入和资产的要求，而且Medicaid对那些为了符合福利，而进行转移置产的人士有很严格的限制。 Medicaid对申请者的收入要求是，月收入不能超过2,163美...

Medi-Cal Medicaid 长期护理陈白燕

2016年12月04日 10:21 AM