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一次機遇 孕育了一座城市

The City of Lougheed - 大溫地產的一顆璀璨明珠

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【大紀元2018年08月11日訊】

文:殷瑞娜、陳新宇  |  圖:SHAPE

「一個大型規劃社區成功的關鍵在於創建一個完整的社區。在這個社區裡,人們所需要的一切都在步行距離之內——購物、餐飲、娛樂、公園、綠地,交通等等。創建這樣的社區難度很大,成本昂貴,過程複雜,而且需要一定的規模及多樣性來滿足人們的需求。一旦做到,就能夠真正改變人們的生活,帶來終極的都市生活方式。」 SHAPE公司的創始人之一,The City of Lougheed(Lougheed市)未來藍圖的規劃者,Darren Kwiatkowski如是說。

懷著這樣的夢想與獨特的眼光,加上老天賜與的因金融危機而產生的千載難逢的機遇,一個未來城市的故事就這樣開始了。而SHAPE ,這家2005年由四個合夥人創立的,年輕但實力強勁的房地產投資、開發和管理集團公司,亦籍此躋身北美最有影響力的地產開發商行列,主導Longheed市這個加拿大最大的規劃社區、北美最激動人心的房地產開發項目。

Shape主導Longheed市這個加拿大最大的規劃社區、北美最激動人心的房地產開發項目。
Shape主導Longheed市這個加拿大最大的規劃社區、北美最激動人心的房地產開發項目。

讓夢想成真的機遇

溫哥華,這個因美麗的自然環境與溫暖適宜的氣候而受到全世界青睞的城市,早已是寸土寸金,土地價格昂貴到令人難以置信的程度。今年初,知名地產商Anthem斥資7,200萬購入溫市喬治亞西街一處Chevron加油站;香港嘉年華國際控股有限公司更是以2.45億元購得溫市中心一處僅41,000多平方英尺的地皮,創下今年的最高買價。 整個大溫地區,除零星土地轉讓外,鮮有大片土地出售的情形。時勢造英雄,金融危機給全球經濟帶來沉重的打擊的同時,又給一些獨具慧眼的弄潮兒提供了難得的機遇。這或許是對中文「危機」一詞中「危險」與「機遇」並存最好的詮釋。

當機遇降臨時,SHAPE及時出手購得Burnaby市的 Brentwood鎮中心28英畝土地與Lougheed鎮中心37英畝土地。在北美的幾大頂尖城市,這樣大範圍和規模的開發項目簡直是鳳毛麟角。

SHAPE的與眾不同之處在於其穩打穩扎的同時不斷追求創新與成長。公司的運營宗旨在於或作為一個完全集成的住宅、商業、辦公平台共同運作、或獨立運作但附加特殊的價值,這一模式使其能夠在全球範圍內提供最好的零售、住宅、辦公和綜合用途房地產項目及服務。

SHAPE這一具有戰略意義的地產收購推動了「一個複雜且相關的開發過程——將購物中心轉變為完整的綜合社區,包括商店、餐館、公園、廣場和成千上萬的住宅,並且都與天車直接相連。」 開發過程中,SHAPE以其深思熟慮與不斷創新的特點,整體規劃、注重細節,彙集了世界上最好的城市的元素,把已獲得空前成功的The Amazing Brentwood 和正在開發中的Lougheed市綜合考慮, 使其在今天與未來都具有相關性和前瞻性,符合未來人類的喜好。SHAPE還「不斷從其他國家和其他行業中尋求靈感,以確保項目的發展與趨勢處於全球創新的前沿。」

試想一下,在這片昔日僅僅是本拿比境內的一個普通小鎮的土地上,鱗次櫛比的高樓將在這裡拔地而起,預計建成後將有23棟高樓、140萬平方英尺的零售商場以及百萬平方英尺的辦公空間。 在這片流光溢彩的規劃區裡,人們可以在步行的距離內享受到所需要的一切。高層豪華住宅、世界級的購物中心、西海岸最著名的烹飪系列、音樂會、慶祝活動……從工作到生活,從高端到大眾,從地方特色到國際名牌,從快餐店到時尚餐廳;以及介乎兩者之間的所有設施,應有盡有;人們可以漫步林蔭大道、徜徉各類風格特色咖啡館,同時盡享令人流連忘返的美麗的景觀、建築藝術及公共設施 。傳統與寫意,繁華與寧靜,完美並存。

而這一切都與快速交通無縫連接,通往大溫的各個角落。這就是SHAPE為未來的Lougheed市的城市生活設計的前景,只有世界上最好的城市才能找到的活力與能量將在這裡展現。勿容置疑,一個集聚著城市頂尖價值、能量、和發展水平的大型規劃社區的崛起,猶如心臟之於身體,將承載著新生城市繁榮的動力源泉,架構起城市新的華麗經濟版圖,給城市帶來無可比擬的飛越。這裡將成為大溫的新地標!

Lougheed市第一棟樓(Tower 1)的出售在2016年創下寒冷的冬天市民搭帳篷排隊搶購樓花,開售當天即被一掃而空的業界神話。
Lougheed市第一棟樓(Tower 1)的出售在2016年創下寒冷的冬天市民搭帳篷排隊搶購樓花,開售當天即被一掃而空的業界神話。

業界神話的誕生

每個影響世界的城市,總有一個影響城市的規劃區,她哺育著城市也締造著奇蹟。從紐約的曼哈頓到香港的中環,來自世界的精英人群逐漸重構了各個城市的地理,滋養出富裕顯赫、奢華璀璨的都市文化。大溫哥華一直是富人們的天堂,也是世人嚮往的地方。

Lougheed市位於大溫中心位置,具有得天獨厚的優越地理位置。北通高貴林,西接溫哥華,南至列治文,新西敏及素裡,周圍名校林立。長青和千禧兩條天車線匯聚於此,公交車直達城邊山上著名的西門菲沙大學(SFU),附近還有四通八達的高速公路,十分便捷。 SHAPE精心打造的Lougheed市, 將重新定義大溫的城市中心與邊界,吸引著當地與來自世界各地的居民和投資者。

Lougheed市第一期由4棟住宅樓組成,共1,500套住房,由曾經負責溫哥華香格裡拉大酒店的王牌設計師James K.M. Cheng及GBL 建築設計師事務所主持。高端的外觀設計、豪華實用的內部裝潢將是最吸引買家的亮點。

Lougheed市第一棟樓(Tower 1)的出售在2016年創下寒冷的冬天市民搭帳篷排隊搶購樓花,開售當天即被一掃而空的業界神話, 成為各大媒體的頭版頭條。 目前正式啟動預售程序的是第二棟住宅樓(Tower 2),計劃 2022年完工,將提供超過450套住宅。

公共設施方面,SHAPE更是不遺餘力,致力於為住戶提供健康綠色和豐富多彩的生活設施。
公共設施方面,SHAPE更是不遺餘力,致力於為住戶提供健康綠色和豐富多彩的生活設施。
Lougheed市位於大溫中心位置,具有得天獨厚的優越地理位置。
Lougheed市位於大溫中心位置,具有得天獨厚的優越地理位置。

無與倫比的生活體驗

除Lougheed市完美的整體規劃,SHAPE在大型豪華住宅樓的細節上亦體貼入微。完美的戶型設計滿足不同購房者的需求,一居室、兩居室和三居室一應俱全。每個家庭都有一個私人存儲空間和至少一個安全的地下停車位;所有住宅單位均設有大型露台,本拿比山、溫哥華市中心、本拿比湖、北岸山脈等景致盡收眼底。

除Lougheed市完美的整體規劃,SHAPE在大型豪華住宅樓的細節上亦體貼入微。
除Lougheed市完美的整體規劃,SHAPE在大型豪華住宅樓的細節上亦體貼入微。

內部的裝潢也十分考究並且增加了許多功能和優雅的元素,除了高天花、中央空調、頂級耐用型寬木地板等,周到的細節考慮還包括超大型廚房島的設計,令其成為家庭聚餐和家庭成員間相互溝通交流的中心;配套的博士高(Bosch)電器;全尺寸歐式櫥櫃,比許多流行的公寓設計多出30%的存儲空間;還有包括照明和大理石廚房後擋板;與一般的公寓樓不同,Lougheed市的住宅沒有為了節省空間而使用疊加式洗衣設備,相反,設計了一個完整的洗衣房,使用並排的洗衣機和烘乾機,其上方有足夠的空間容納櫥櫃或掛桿,方便住戶;配備的隱藏式智能插座也是經過精心考慮,以方便實用為目的。

室內色彩風格獨特,提供三種色系供選擇,包括高貴的白色系列、成熟的褐色系列、以及時尚的黑色系列。
室內色彩風格獨特,提供三種色系供選擇,包括高貴的白色系列、成熟的褐色系列、以及時尚的黑色系列。
室內色彩風格獨特,提供三種色系供選擇,包括高貴的白色系列、成熟的褐色系列、以及時尚的黑色系列。
室內色彩風格獨特,提供三種色系供選擇,包括高貴的白色系列、成熟的褐色系列、以及時尚的黑色系列。
室內色彩風格獨特,提供三種色系供選擇,包括高貴的白色系列、成熟的褐色系列、以及時尚的黑色系列,尤其以酷炫的黑色主題凸顯出SHAPE與眾不同的視角。
室內色彩風格獨特,提供三種色系供選擇,包括高貴的白色系列、成熟的褐色系列、以及時尚的黑色系列,尤其以酷炫的黑色主題凸顯出SHAPE與眾不同的視角。

室內色彩風格獨特,提供三種色系供選擇,包括高貴的白色系列、成熟的褐色系列、以及時尚的黑色系列,尤其以酷炫的黑色主題凸顯出SHAPE與眾不同的視角。

公共設施方面,SHAPE更是不遺餘力,致力於為住戶提供健康綠色和豐富多彩的生活設施。有超過5英畝的公園綠地設計;18,000平方英尺的室內室外健身休閒會所,包括綠色園景屋頂,帶完整廚房的私人活動室和先進的健身設施、汽車維修工作室以及寵物洗澡室等。健身設施包括伸展區,儲物櫃和瑜伽/普拉提工作室,並提供各類生活服務。

大多數人步入Lougheed的樣板展示房之後,都會情不自禁愛上其精緻的裝修。而對設計有著敏銳觀察力的人,更不會錯過隱藏在其中的精妙細節。

潛力巨大的投資機會

Lougheed 市從眾多的樓盤中脫穎而出,不僅因為其優越的地段與便利的交通,更重要的是其實惠的價格和符合千禧代年輕人特徵的社區規劃。
Lougheed 市從眾多的樓盤中脫穎而出,不僅因為其優越的地段與便利的交通,更重要的是其實惠的價格和符合千禧代年輕人特徵的社區規劃。

隨著過去十幾年大溫哥華房地產市場的火爆、房價的飆升,對於越來越多的新移民和有意組建家庭的本地年輕人來說,獨立屋已經成為一種奢望,而公寓則受到更多的追捧。Lougheed 市從眾多的樓盤中脫穎而出,不僅因為其優越的地段與便利的交通,更重要的是其實惠的價格和符合千禧代年輕人特徵的社區規劃。

SHAPE認為優越的地理位置與其日漸蓬勃的發展趨勢使得Lougheed市的投資潛力巨大。

「Lougheed市的房地產基本面非常強勁,從長遠來看,這是一項強有力的投資。最重要的是,它位於大溫哥華地區的中心地帶,這個地區歷史悠久,提供了豐厚的房地產投資機會。」

即使是在最近大溫房市受政府調控的影響而出現房價和銷售降溫的氣候下,SHAPE依然認為不會影響Lougheed市的投資潛力。「大溫地區的住房供應在歷史上受到嚴重限制,隨著人口增長,需求繼續增加。在天車附近和設施齊備的城區,空置率一直低於1%。憑藉其強大的投資基礎,Lougheed市旨在吸引大溫哥華未來的文化、生活方式和喜好。出於這個原因,我們相信,在短期和長期的未來,對Lougheed市的投資和生活需求將繼續超過供應。」

萬般皆下品,惟有讀書高。自古華人重教育,尤其是大陸移民,在中國長期養成的競爭意識,對教育、對學區的考慮一直是買房和投資的重點。Lougheed市周邊有成熟的中小學學校,購物中心馬路對面有高貴林學院(Coquitlam College),鄰近還有大溫著名的西門菲沙大學和理工院校BCIT的本那比園區,加上公共交通直達溫哥華及卑斯大學(UBC)校園,讓這個項目成為華人眼中的亮點。

另外還有一顆定心丸就是,SHAPE作為一個具有豐富經驗的商業住宅和資產管理公司將是Lougheed市的長期資產管理者,這意味著Lougheed市所有建築的質量將是SHAPE考量的重點,因為它影響到公司從現在開始一直到未來的經濟利益,這也為投資者和居民提供了更多的信心,以及特殊的投資機會。

責任編輯:童宇

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