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市府錯徵空置稅 溫哥華房主勝訴

溫哥華房屋空置稅

位於溫哥華Belmont Avenue 4749號的房屋已向市府提交重建申請,仍被徵收近25萬元空置稅,屋主被迫入稟法院。(谷歌地圖)

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【大紀元2019年12月31日訊】卑詩省最高法院法官近日裁決,溫哥華市不應對位於Belmont Avenue 4749號的房屋開徵空置稅,並命令該市進行新的審查。

這棟卑省最具價值房產之一的房主無需支付249,314元的空置房屋稅,至少現在還不須要付。

該物業於2015年由賀一菊(音譯Yi Ju He)購得,去年的估價為26,789,000元,而建築物本身的價值僅為10,000元。

根據法院的裁決,賀在2018年提交空置房屋稅表格時,已採取措施重新開發該物業(包括從現場移走石棉材料),並在2017年向市府提交了各種許可證的申請。

但城市拒絕了賀的豁免要求。一名空置稅審查官員裁定,尚未證明該房屋已空置以進行建設或裝修,並獲得該市頒發的許可證。

隨後,賀提出請審查小組重新評估此案的請求。雪萊.菲茨帕特里克法官(Justice Shelley Fitzpatrick )在其裁決中說,儘管該小組從該市知悉她申請過許可證,但他們沒有將這件事告訴賀,並且在沒有口頭聽證的情況下拒絕了她的請求。

菲茨帕特里克(Fitzpatrick)在裁決書中寫道,市府承認審核小組的決定「不符合程序公正性要求」,並下令審核小組進行新的聽證會。

根據一份新的報告,溫哥華空置房屋稅自2016年推出以來,為該市的保險箱增加了3870萬加元的收入,該資金將主要用於租戶的經濟適用房計劃。溫哥華空置稅與省政府的投機和空置稅是分開的,明年將由百分之一提高至百分之1.25。◇

責任編輯:祖文

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