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溫哥華巷道屋需求增長

溫哥華首家節能巷道屋開始接納租客,圖為二樓的臥室,敞亮又環保。 (邱晨/大紀元)
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文:溫哥華美房置業

從幾個積極的財務角度,來看待修建「巷道房」的理由。

許多城市正在積極鼓勵興建巷道房屋——有時也被稱為車房屋,  所以,對於房主來說,需要有更多激勵,來建造額外收入來源,並增加他們的財產價值,而收入又超出了巷道房屋的初始成本。溫哥華巷道房屋的業主要在溫哥華西區。

巷道房的面積一般在600到900平方英尺之間,建造成本在35萬加元到40萬加元之間,每月的租金約為3,000加元。

巷道房正變得非常主流

巷道房正變得非常主流,主要是因為房地產的價格。由於人們對這種住房的需求日益增長,一些新住宅甚至在一開始就建有巷道房。這是年輕家庭在溫哥華生活的一種方式,或者是一個大家庭可以住在同一棟房子裡的一種方式。修建一個巷道房比在城裡買一套只有一間臥室的公寓要便宜。你買的是設施齊全,帶有停車場和巷道的獨立屋。

有巷道房屋的房產轉售價值一般高於修建巷道房屋的成本,巷道房屋的租金收入往往足以支付建設所需的任何抵押貸款,因此這是一個好的投資。

可以從幾個積極的財務角度,來看待修建巷道房屋的問題

首先,你獲得的上限利率比任何其他投資都要高。所以,舉例來說,如果你在「巷道之家」的按揭還款是每月1,500加元,而你的租金是3,000加元,這是你投資的100%回報,甚至不是你的資本,而是銀行的資本。

儘管在考慮建造巷道房屋的申請之前,需要滿足一些條件,例如新結構可用的土地面積,但審批過程很簡單。

在線詳細指南,幫助建造巷道屋

例如溫哥華的城市在線有一個循序漸進的指南,幫助業主了解巷道屋申請和施工過程,包括如何確定成本,下水道和水管連接的要求,電氣服務,和天然氣安裝;如何提交現場勘測和其他工程、設計和園林綠化預申請審查計劃,以及如何提交許可證申請並滿足相關要求,如業主保護辦公室批准。

其他城市緊隨其後

其他市政當局也在鼓勵修建巷道房屋。例如, 北溫哥華市, 在2017年修改了分區法規,允許在獨立屋開發地塊上提供二套房和車房屋,理由是它們為該市提供急需的地面租賃住房,允許二套房和車房屋的獨立屋很多 ,通常在緊鄰學校、公園和其他社區設施的街區。北溫哥華地區正在簡化車房屋的規則。

因此,如果每個週六都要在自家後院的草坪上割草,再過一個夏天的前景已經失去了吸引力,或者,如果你想拆掉那座破舊的花園木棚,換上一個能帶來收入的房子,或許是時候考慮修建一座有巷道的房子了。

責任編輯:丹軒

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