site logo: www.epochtimes.com

卑詩房產估價大幅躍升 掛牌房源跌至歷史最低

根據卑詩省物業評估局最近更新的數據,截至2021年7月,大溫地區獨立屋的政府估價漲幅達到20%。(Fotolia)
人氣: 154
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2022年01月04日訊】(大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導)根據卑詩省物業評估局BC Assessment Authority)最近更新的數據,截至2021年7月大溫地區房地產的政府價值大幅度躍升。估價局預計在1月4日公布更詳細的分析。

據估計,在大流行病的壓力下,整個低陸平原地區的獨立屋價值上漲約20%。

據News1130報導,UBC大學尚德商學院的湯姆•大衛杜夫(Tom Davidoff)表示,公寓和城市屋價格可能會低一點。因為人們急於尋求更多的空間,而不需要靠近市中心,但絕大多數人都會看到評估價格的增加。

大衛杜夫預計房地產價格將不斷上漲,租金也將隨之上漲。他解釋說,建房速度跟不上人口流入速度,只要利率保持在低水平,需求大於供應,情況就會一直如此。

他還說,除非宏觀經濟發生什麼變化。比如,在不計物價和工資增長的情況下提高利率。那麼價格可能也會繼續超過通貨膨脹。但是,在很長一段時間內,價格同比增長了20%以上,回顧過去的10年或20年,這種增長水平是相當難以想像的。最好的猜測是,地產會在長期內繼續升值,高於通貨膨脹,但兩三年後就很難知道了。

許多人在社交媒體上表達了他們的驚訝,許多帖子表明更多的人失去了在大溫地區買房的希望。

Reddit上的一位網友說,他們這些30多歲的朋友圈中,只有兩個朋友擁有住房,一個人「所有的錢都是非法的」,而「另一個人繼承了一套房產」。

另一個人寫道,「這個泡沫什麼時候會破裂?我想買房子……」

根據卑詩省房地產協會11月的最新數據,該省今年迄今為止的MLS®住宅平均價格上漲了近19%,達到921,806加元。

卑詩地產協會首席經濟學家布倫登•奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)說,MLS®房屋銷售在11月達到了新的年度紀錄,房屋銷售已經超過了之前在2016年創造的112,425套的紀錄。

隨著價格的上漲,活躍的掛牌房源繼續下降,同比下降了39%,被BCREA稱為本省的歷史最低點。

該協會指出,活躍的掛牌房源現在大約是大流行之前達到的水平的一半。◇  

責任編輯: 李盈

評論