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房市放緩 買家看房次數不減反增

最新數據顯示,儘管澳洲房產市場正在放緩,但買家在開放日看房的次數卻在飆升。(Fiona Goodall/Getty Images))

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【大紀元2022年07月06日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)最新數據顯示,儘管澳洲房產市場正在放緩,但買家在開放日看房的次數卻在飆升。專家表示,追蹤每週開放日查看待售房產的人數趨勢,可以作為未來售房活動的早期指標。

據澳洲房地產投資雜誌消息,房地產數據分析結構PropTech最近發布的數據顯示,買家正在查看更多的房源,以找到他們想要並可負擔得起的房產。

今年到目前為止,澳洲人看房指數的四週滾動平均值每週都高於2021年的同期,而且去年同期並不存在疫情封鎖的因素。

與2021年同期相比,2022年迄今為止,新州買家每週的看房次數平均增加了10%。同期,維州每週的看房次數平均增加了9%。

PropTech的看房指數匯總了超過24.5萬套私人房產的看房數據並以此編制指數。

PropTech的集團執行長兼董事總經理Joe Hanna向澳洲房地產投資者雜志網站apimagazine.com.au表示,房價增長已從2021年的峰值開始放緩,拍賣清出率也有所下降,但買家仍很活躍。

「房源有限,大多數人在找到他們想要的房產之前仍然需要參觀許多開放的房屋。」他說。

「買家不再像2021年大部分時間中那樣絕望,這意味著他們要參加更多的看房活動,直到找到他們想要的房產。」

他表示,看房指數的上升意味著市場上仍有大量未滿足的需求。

「在聯邦大選期間,參加開放日看房活動的買家數量並沒有減少,實際上比前一週增加了10%,達到五週以來的最高水平,所以這次選舉並沒有像過去的選舉那樣對看房活動產生影響。」

「查看房產是買家交易興趣的直接指標。當看房率較高時,房產交易的數量可能會隨之增加。」Hanna說。

責任編輯:簡玬

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