【大紀元2026年03月03日訊】（大紀元記者方君華澳洲阿德萊德編譯報導）在南澳工黨提出60歲以上居民住房以大換小取消印花稅的計劃後，維克多港（Victor Harbor）市議會向州政府提出將該市排除在該計劃之外的請求，稱該計劃會使這個熱門的養老小鎮不堪重負。
據阿德萊德《信使報》報導，維克多港市議會預計該計劃會吸引更多老年人湧入，從而削弱其「降低城鎮平均年齡的迫切目標」。當地居民平均年齡已達60歲，而大阿德萊德地區的平均年齡僅為39歲。當地全科醫生和醫療服務不足以應對大量老年人湧入的情況。
南澳工黨近日在州選舉承諾中宣布，將免除60歲以上人士購買價值不超過200萬澳元的新建小型住宅或期房公寓的印花稅，旨在促進住房增長，並為家庭提供更多機會購買更大的房屋。
隨後，維克多港市議會投票決定致函工黨領袖馬利諾斯卡斯州長（Peter Malinauskas）和反對黨領袖赫恩（Ashton Hurn），要求將該地區的房屋排除在該計劃之外。
儘管信函尚未發出，但工黨發言人已駁斥了這一要求：「我們不支持任何阻礙我們為南澳居民建造更多住房的措施。」
77歲的保齡球俱樂部主席威廉斯（Dennis Williams）表示，他「當然」不支持（市議會的）這項提議，因為他自己可能也想換小房子，「60歲以上的人對社區的貢獻和其他人一樣多」。儘管他並不反對市議會降低該鎮平均年齡的目標，但他認為這是一個「很大的要求」。
三年前搬到了維克多港的64歲養老護理員海沃德（Vanda Hayward）認為，「這阻止不了」60歲以上的人選擇在維克多港退休。「他們（老年人）喜歡在這裡定居，因為這裡比較涼爽。」她說，「我認為（減免小房印花稅）是個好主意。現在很多很大的房子裡，只住著一個人。」
提出這項動議的市議員曼恩（Brayden Mann）表示，平衡該鎮的人口結構迫在眉睫，尤其是在州政府的《大阿德萊德地區規劃》預測未來25年人口將翻一番以上，從17000人增至36000人的情況下。
「我們將無法提供足夠的醫療、保健和護理服務來滿足我們老齡化人口的需求。年輕人不夠多，無法開辦企業，無法在醫院工作，也無法提供這些服務。」他說，「每個人都必須去阿德萊德才能滿足所有需求。如果年輕人在這裡找不到住房，沒有工作，沒有僱主，這將影響到……那些即將退休的老年居民的生活。」
曼恩是市議會中最年輕的成員，年僅27歲。與他一同附議這項動議的還有同樣27歲的市議員麥肯齊（Nick McKenzie）。
在此選舉承諾公布之前，該市議會一直在遊說政府免除首次購房者購買現有房屋的印花稅，以便年輕人更容易在鎮上置業。而這與市議會擔心工黨的承諾會帶來的結果截然相反。
維克多港48%的人口年齡超過60歲，使其成為澳洲地方政府轄區中年齡中位數第二高的地區，僅次於維州的昆斯克利夫（Queenscliffe）。
2016年至2021年間，遷居維克多港的1,474人中，有1,016人年齡介於70至84歲之間。該地區至少還有三個大型退休村正在籌劃或已經動工。
南澳自由黨提議，對於首次購屋者購買價值不超過100萬澳元的現有房屋，將免除全部印花稅；此外，對於以大換小的購房者，還將提供1.5萬澳元的印花稅優惠。
維克多港市議會的2030年社區規劃中稱，該地區的繁榮「取決於吸引年輕的專業人士和家庭」。「如果不採取戰略行動，該地區本已老齡化的人口將繼續不成比例地增長。過度依賴這一群體將給醫療保健服務帶來壓力，限制勞動力參與率，並減緩經濟增長。」
責任編輯：陳紫雨
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