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2018舊金山灣區房價 7月份銷售一覽

以下表格即是2018年7月份，舊金山灣區的部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（5...

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2018年08月20日 2:43 PM

灣區台灣美食大接龍

文：百合・美食專欄作家一日，百合睡眼惺忪的由按摩店走出來，頭一抬，看到「Taiwanese Soul Food台式雞排專賣店」。頓時震驚萬分，睡意全消。我的天哪！自己剛剛從台灣回來，肚子裡的美食都還沒有完全消化，誰又來如此陷害我？竟然在家附近開了這一家雞排、奶茶店，尤其看到「Taiwanese Soul Food」的幾個字眼，這個名字不知是哪位天才取的...

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2018年08月20日 1:32 PM

廚房裝修與溫馨浪漫的家（上）

文：Susan Chen 建築師廚房是家的心臟。裝修精美的廚房為家居增添美感和便利，給生活帶來更多樂趣，使家人更健康。本文，灣區職業建築師Susan Chen，將從專業角度介紹怎樣規劃廚房的格局、儲藏空間、照明、電插座、抽油煙機、防滑瓷磚等。下班回家，放假閒時，家中飄起裊裊炊煙，烹飪一桌溫馨美味的餐點。即便菜餚簡單，也能為家增添溫馨浪漫的氛圍。 ...

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2018年08月20日 11:44 AM

建立生前信託滿足遺產規劃需求

文：余亨之不論財產有多少，每個人都應擁有一份基本的遺產規劃。如果您僅有一份遺囑，可能無法滿足您整個遺產規劃的需求。無論您生前還是過世後，為了更好地保護您的財產，滿足您和家人的需求，或實現您的財務目標，您應該考慮建立一個生前信託。生前信託可以有效管理您生前和生後的遺產或物品，比如房地產、股權、銀行帳戶、汽車、珠寶或其它生活用品。生前信託有三方：設立...

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2018年08月20日 11:18 AM

灣區新舊購物中心搶人氣零售商重新整頓

零售業在網絡購物的衝擊下紛紛衰退、倒閉，不過人們終究需要逛街、休閒，因為隨著灣區人口的增加，許多灣區疲軟的購物中心開始大規模整修，將商場布局變成繁榮的娛樂中心、體驗零售，以家庭為導向的產品和活動，企圖重新將人們帶回到實體商城。這些購物中心多數位於住宅較為實惠的城市，隨著越來越多的居民搬進，也有許多新的零售中心正在建設中，以滿足更多的需求。以下查看幾個...

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2018年08月14日 3:46 AM

詩意烘焙：迷迭香司康

文：勤宜・美食專欄作家頗有英倫風味的迷迭香司康（烤餅），在眼花繚亂、色彩繽紛的烘焙世界裡顯得樸素而低調。如果按照傳統方法去做這款點心，那就是一款體驗詩意的烘焙，沁人心脾，很走心呢！手作點心：傳統製作成店家招牌幾年前筆者在舊金山一家咖啡店嘗試製作過這款英國點心，很受歡迎。迷迭香的芬芳讓客戶驚喜陶醉。有客戶專門來店裡就是為了這樣的詩意享受，坐在店裡...

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2018年08月13日 7:18 PM

聖荷西日本餐館Ozumo：相信大廚

文：百合・美食專欄作家今天到了這一家聖荷西日本餐館——Ozumo，侍者特別介紹「相信大廚」的這一套餐點。日文當中的 Omakase（Trust the chef or leave it up to you）基本上它是一個套餐，所有的菜都不在菜單上，今早大廚到菜市場看有什麼新鮮的食材，於是便買回來下鍋。買到什麼算什麼，就連侍者也不知道將會上些什麼菜。我們這...

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2018年08月13日 6:51 PM

韓國名牌折扣店新張全場1至2折！

文：Alice 您是否嚮往韓劇裡的明星，身著時尚舒適的韓流服飾？又或明明是亞洲體型，在歐美時裝店裡找不到合適的尺碼？身處硅谷去哪裡尋找質優價廉的服飾小店？別著急，今天我們就帶您一起走進這樣一家韓國商品折扣店，絕對超值划算。一、全部韓國進口新張的Korean Products Outlet，店裡主要有韓國男女休閒服飾，還有名牌高爾夫休閒服，主要品牌...

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2018年08月13日 5:13 PM

多種投資型年金保障退休買了就賺

文：李嘉音・硅谷理財專家今年股市高升一則以喜一則以憂，客人最常常問的問題就是，股票要不要賣呢？還能夠升多少呢？會不會泡沫化呢？這樣的問題問股市專家也是解讀不一。如果您的錢是放在保證利率，而且年年為您鎖定高點，您便從此不必再為股市擔憂。高的時候為您鎖住，低的時候為您保證利率。投資型年金：第一年就拿14%回報目前出了一個新產品，除了每年保證利率7%...

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2018年08月13日 3:32 PM

聖塔克拉拉縣第2季度房市分析

文：Joyce Zhao趙靜暉・灣區地產經紀進入第二季度，市場上聽到最多的話題就是「房市是不是降溫了？」從最近的交易情況來看，的確不如第一季度那麼火熱。筆者感覺有幾個明顯的變化：過去動輒兩位數的Offer如今非常少見，只剩幾個Offer，甚至上市一周後沒有Offer都很常見；什麼房子都不愁賣的現象減少了，有「硬傷」的房子在市面上時間明顯變長；房源...

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2018年08月07日 1:56 AM

跑得對吃得營養，瘦身效果好

很多人跑步的目的是為了瘦身，可往往事與願違。有的人跑了一段時間沒見效果；有的人越跑腿肚子越粗；有的人因為方法不對，傷害了皮膚、身體；有的使勁跑、拚命節食，結果還是胖？問題出在哪裡呢？下面我們來看看跑步的誤區。誤區1：裹保鲜膜跑步，減肥效果好不少年輕女子用保鮮膜裹住自己身體肥胖部位（如小腹、小腿等處）跑步，認為裹住部位出汗明顯比未包裹的地方多，可加速脂...

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2018年08月05日 3:33 AM

跑出健康，跑出好心情

跑步，是美國中產階級的運動。有人說：「清醒時做事，糊塗時跑步」。跑步能減壓、振奮精神，因此精英們越忙越要跑步。美國的歷屆總統，尤其卡特、布什等也都酷愛跑步，布什總統專機「空軍一號」更是配有一台跑步機，隨時滿足他的慢步需求。跑步，已融入美國人的生活。近幾年，越來越多的中國人也熱衷於跑步，「跑步過年、跑步拜年」成了2018中國新年的「新年俗」。然而許多華...

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2018年08月04日 5:13 PM

拉斯維加斯房價今年底或達歷史新高

拉斯維加斯房地產經紀人協會（GLVAR）的資料，截至2018年5月止，大拉斯維加斯區域的房價漲勢非常強勁，已接近歷史最高價格。拉斯維加斯房地產經紀人協會提供的數據：2018年5月大拉斯維加斯區域現有獨棟住宅的中數價格為295,000美元，單月漲幅就增長了2.1%，較去年同月上漲18%。而去年同月的中位數僅為250,000美元。5月份本地公寓和聯體別墅...

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2018年07月30日 5:56 AM

拉斯維加斯房價堅挺短期內漲幅持續

今年6月初，美國房地產經紀人協會首席權威的房地產經濟學家Lawrence Yun在M度假村（M Resort）舉行的內華達州房地產經紀人會議上進行了演講。他在接受拉斯維加斯《評論雜誌》採訪時，就南內華達州的房價問題發表了相關看法，主要包括：這一地區的房價正以全國最快的速度上漲；市場房屋庫存偏低；以及是否會成為另一個房產泡沫等相關見解。 Lawrence...

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2018年07月30日 5:50 AM

硅谷上市房嚮往優質生活圈

本週回到工程師重鎮、華人最愛的南灣、硅谷。這裡因為大量的人口移入和工作機會，造成房價高漲、房源不足，一百萬房對很多家庭來說已經不能滿足空間和優質生活的需求，甚至兩百萬房也僅僅只是應付過關的水準。而且硅谷有更多的舊房新建，或全新社區，畢竟這裡的陽光和科技是全世界嚮往的地方！一、10341 North Portal Ave., Cupertino, CA...

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2018年07月23日 3:26 AM

Amoura美味中東食物近在咫尺

文：百合・美食專欄作家女兒在南舊金山開始她新的工作，所以老媽就有機會與她常常見面吃中飯，開始找一些南舊金山的經典食物來嘗試。今天她想吃清淡一點，於是就選了這一家中東餐廳——Amoura。老闆是巴勒斯坦人，父母早期移民就一直住在南舊金山。從便利店開始，然後開三明治店 Deli Store，一直到現在擁有好幾家餐廳。一家分店在舊金山機場聯合航空公司，國內班機...

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2018年07月17日 2:12 AM

生前信託處理遺產省心省稅

生前信託（Living Trust）是一種書面法律契約。通過契約，您的財產在生前被存入信託中，您可以完全控制您的財產，同時有權使用該財產，就像它從未投入信託一樣。在您去世後，信託持有的財產會轉移到您指定的受益人身上，無需通過法院做遺產認證。而遺囑和沒有遺囑的財產，在當事人過世後，都要經過一個耗時又費錢的法庭認證程序。人們選擇生前信託的主要原因：（...

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2018年07月16日 1:46 AM

安個天窗邀請陽光來作客

文：Susan Chen・建築師舊金山陰雨天多，南灣艷陽天多。很多人希望屋子有天窗（Roof Windows），拉近人與大自然的距離，陰雨天賞瀟瀟雨歇，冬夜晚觀流星劃過，艷陽天聽蟲鳥嬉戲……灣區職業建築師Susan Chen將介紹天窗的常見種類；圓形天窗的施工；廚房何處安天窗；走廊安高窗；以及天窗的清潔、開啟、防漏，改善夜間黑漆漆的辦法。灣區安裝天窗...

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2018年07月15日 3:55 AM

舊金山未滿兩百萬亮麗優質房

本週前進舊金山看房，尤其針對位於Sunset、Richmond兩個華人經常購屋置業的社區，僅有一戶選擇了Balboa Terrace的房產。150萬未滿兩百萬的價位是現在熱門的價位，因此本次也針對此價位挑選房產，瞧瞧這個價格段有哪些好房產！一、1480 12th Ave., San Francisco, CA 94122 這是華...

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2018年07月15日 3:41 AM

2018舊金山灣區房價 6月份銷售一覽

以下表格即是2018年6月份，舊金山灣區的部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（5...

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2018年07月15日 3:10 AM

3H智慧指壓床通經絡、祛濕寒安睡中根治老年病症（下）

老人多氣虛陽衰、體質濕寒、經絡不暢，致百病叢生。經絡理論認為，「灸療」能活脈通經、平衡陰陽，根治百病。「韓國3H智能指壓床」獨創熱磁灸療、指壓、按摩、汗蒸、溫熱床五功合一，系統保健，睡著就能做「灸療」；可疏通經絡，祛痛安神；改善睡眠、健旺精神。 3H智能按壓床是垂直指壓加熱灸，功效遠勝按摩椅。能促進血液循環、清除體內毒素；提升免疫力，治癒體弱感冒；可啟...

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2018年07月02日 3:09 PM

灣區豪宅房市當前誰是最貴之地？

以200萬美元來定義灣區豪宅，這是相對而非絕對的：在灣區各縣之間，存在不同的富裕等級，例如在聖塔克拉拉縣，購買200萬房產可能是要用來拆除新建的；而在阿拉米達縣，200萬確實可以買到一座美麗的豪宅，即可入住。灣區豪宅房市：兩百萬以上銷售量之冠灣區的豪宅市場以聖塔克拉拉縣、聖馬刁縣為主導，從圖1可看到兩縣的200萬以上房產銷售量最多，今年到5月為止已經...

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2018年06月26日 2:33 AM

硅谷中醫：治心療肺病舒肝補腎氣

中國人說天人合一，講究天時、地利、人和，對待人體和宇宙是一個整體，因此在中醫理論中五臟對應五行與陰陽，所以中醫治病往往比西醫更能尋找根源予以根治；而且對腳痛醫腳、手痛醫手的西醫思維，中醫有更不同的治療方式。灣區中醫葉昭呈深得傳統醫學精華，在他的病案中就常見頭痛醫腳、腿痛醫手的神奇案例。以下兩個病案便可證實：硅谷中醫葉昭呈，病案一：肺部積水治心臟有這樣...

灣區中醫肺部積水腎衰補肝養腎硅谷中醫

2018年06月25日 2:38 AM

申請H1B被要求補件RFE該怎麼辦？

文：蔡旌明律師・硅谷移民律師在申請H1B簽證時，可能碰上移民局發出的補件要求（RFE），或稱為對證據的要求。這是由移民局發出的一個調查請求，該請求會要求您提供必要的進一步證明，以便移民局對您H1B作出決定。通過使用移民局的H1B在線案件查詢工具，或者接收郵件的方式，可以查明是否您有一個未解決的RFE（Request for Evidence）。這...

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2018年06月24日 11:56 AM

硅谷理財保險趙世文：送紅利最高的灣區理財計畫

如果您長期做銀行CD（定期存款），一直在等待最好的理財計畫進入；如果您想退休後每年想領取5萬美元，目前帳戶還沒有100萬；如果您已經轉換工作，但退休金全在401（K）或IRA……現在是您投資或改善理財計畫的最佳時機。硅谷理財保險專家趙世文（Simon Chew）推出的「最高紅利」退休理財計畫，由全球AA級保險公司提供。開戶即送紅利22%，不收任何費用...

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2018年06月24日 2:34 AM

南灣餐館高烤の東北風烤串

文：米朔・美食專欄作家經炭火燒烤的鮮嫩羊肩肉，鍍上了一層誘人的金黃色澤，不僅賦與了微酥的口感，更是將甜美的肉汁緊緊鎖住；經炒香再打碎的孜然，其特有的辛香味由奔放轉為內斂，更烘托出羊肉的鮮而不搶味，再灑上辣椒粉，整體吃起來鮮嫩多汁、香辣乾爽，簡單的美味猶如直拳般直面襲來，硬是讓我從中感受到那麼一股豪爽勁。個人覺得，喜歡東北風味烤串的朋友，Milpitas高...

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2018年06月24日 1:47 AM

東灣房產經紀：洞察房市先機，幫買家快買快賺

工程師出身的畢惠凱（Anthony Pi），自購7棟投資房，4棟加建翻新房，獲利豐厚。全職做地產經紀後，他視野開闊，擅長數據分析，幫許多工程師快速找到置業良機，幾個月內獲得10%～15%的高利潤回報。他近期發現灣區的一些特殊地區，做商業地產投資，賺錢不用交稅，他也服務客戶開始做這方面的投資。新銳東灣房地產經紀：畢惠凱（Anthony Pi ）畢惠凱（...

東灣房地產東灣房地產經紀東灣房地產投資畢惠凱（Anthony Pi ）

2018年06月23日 6:42 PM

別人蓋房子我教你如何監工（2）

文：朱健沖・建築檢驗師上次建造房子流程講到外牆建好，現在繼續往前進行流程。當把毛胚屋建好之後，就是水電工上場，這個檢查項目叫Rough In，檢查電缐走向、水嚨管道的接駁（如圖1）。水電通過檢驗，就是Building的檢驗，屋頂的釘子、牆壁的釘子、窗戶的防水紙。（承接上期）五、最後房屋檢驗這些項目都過了，牆內的、天花板內的保暖棉放置，這些保暖棉（...

建築裝修房屋檢驗地基鋼筋陽臺防水

2018年06月23日 6:15 PM

2018舊金山灣區房價 5月份銷售一覽

以下表格即是2018年5月份，舊金山灣區的部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）3...

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2018年06月23日 1:33 AM

3H智慧指壓床通經絡、祛濕寒安睡中根治老年病症

老人多氣虛陽衰、體質濕寒、經絡不暢，致百病叢生。經絡理論認為，「灸療」能活脈通經、平衡陰陽、根治百病。「韓國3H智能指壓床」獨創熱磁灸療、指壓、按摩、汗蒸、溫熱床五功合一，系統保健，睡著就能做「灸療」；可疏通經絡、祛痛安神、改善睡眠、健旺精神。 3H智能按壓床是垂直指壓加熱灸，功效遠勝按摩椅。能促進血液循環、清除體內毒素；提升免疫力，治癒體弱感冒；可啟...

3H智慧指壓床溫熱床按壓床灸療磁熱灸

2018年06月18日 3:49 PM