舊金山

文｜余亨之・大紀元大型韓國連鎖超市Mega Mart菲利蒙店，9月23日盛大開業。Mega Mart供應無麩質麵包、亞洲美味熟食、生猛海鮮、韓國泡菜、壽司卷、冷凍純素食產品、紅參以及韓國零食和糖果。韓國超市Mega Mart倡導「健康原料，新鮮優質產品，合理價格」的經營理念，致力於帶給客戶健康長壽的幸福生活。菲利蒙新店位於菲利蒙（Frem...

韓國超市灣區超市連鎖超市韓國泡菜亞洲美味 Mega Mart

2022年09月24日 2:57 PM

美國人搬離大城市成趨勢美西房市降溫最大

現在全美房地產市場正在面臨下降趨勢，大家還是急著搬出大城市，找更便宜的地方落腳，減輕經濟壓力。至於現在哪些大城市降溫降得最快，我們這次就從8月份的數據來探討一下。

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2022年09月23日 1:50 PM

專家：4個購買電器的最佳時間點

如果你準備購買冰箱、洗碗機或洗衣機等大件家電商品，以下是你需要了解的內容。據專家介紹，在以下時間購物最省錢： -9月到12月； -假期週末； -春天和秋天； -年末或月末。 9月至12月據《美國新聞與世界報導》報導，從歷史上看，從9月的勞動節開始，消費者就有很大的機會在電器上找到促銷，然後一直持續到今年剩下的時間。「主要家電品牌...

電器冰箱洗碗機洗衣機省錢黑色星期五消費零售

2022年09月22日 10:48 PM

高通脹年底是買家電的好時機嗎？

一年中什麼時候是購買大型電器的最佳時間？雖然通貨膨脹仍在高位，但隨著進入年底折扣季，加上供應鏈改善、零售商庫存增加等因素，消費者可以期待，在部分時間點以優惠價格購買家電產品。首先，疫情改變了一些關於購買洗碗機和冰箱等大件物品的規則。同時，通貨膨脹使大型家電的成本上升幅度更大。這使得在電器上找到划算的交易變得更加重要。今年的剩餘時間，電器價格會...

家電通貨膨脹零售消費折扣

2022年09月22日 10:39 PM

能在好市多買到優惠的迪士尼門票嗎？

自從COVID-19大流行以來，許多事情都發生了變化，好市多（Costco）不再出售迪士尼樂園門票，就是其中的一個變化。在過去，你曾經可以在好市多買到相當優惠的迪士尼樂園門票，但現在不行了。好市多不再出售門票了。事實上，你甚至不能在好市多買到迪士尼禮品卡。不要擔心，即使好市多不再提供迪士尼樂園的門票，也有辦法買到。你可以直接向好市多的直接競爭對手山姆...

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2022年09月21日 7:35 PM

年紀太大還能開車嗎？Trader Joe’s的車禍引爭議

海沃（Hayward）一名90歲的老年男子，上週四（9月15日），在卡斯楚谷（Castro Valley）開車時，撞進當地Trader Joe's 超市的前窗，造成8人受傷，玻璃碎片灑了一地。受傷的8人中，有一名5歲兒童和一名Trader Joe's的員工。其中，4人被救護車送往醫院，另外4人在商店接受治療。儘管，該男子沒有受到刑事指控，但這...

Trader Joe's 海沃 Hayward 車禍老年司機

2022年09月21日 7:21 PM

灣區3家餐廳入選美國最佳餐廳

灣區的三家餐廳，包括兩家位於舊金山的餐廳，在《紐約時報》今年的年度美國最佳餐廳名單中，榜上有名。該榜單週一（9月19日）出爐，聚焦了全國各地的50家餐廳。高檔的舊金山菲律賓餐廳Abacá，是上榜的灣區三家餐廳之一。這家剛成立一年多的餐廳，因其團隊使「每頓晚餐都像一場聚會」，以及「令人欲罷不能的牛舌和龍眼烤肉棒」，而受到稱讚。「我們非...

舊金山最佳餐廳灣區 Little Saint San Ho Won Marshall Store Abacá 菲律賓餐廳素菜餐廳韓國烤肉

2022年09月21日 2:55 PM

4萬人出席Dreamforce大會仍遠低於疫情前

週二（9月20日），舊金山迎來了科技巨頭Salesforce主辦的年度大會，第20屆Dreamforce大會，於本週二至週四在Moscone中心舉行。估計有4萬人出席這次大會。這是自COVID-19大流行開始以來，首次恢復現場舉辦。不過，這個數字仍然遠遠低於大流行之前的17萬人次。今年的主題是：召喚所有的開拓者。預計Dreamforc...

舊金山 Moscone Dreamforce Salesforce

2022年09月21日 2:43 PM

全美家居零售商因房市放緩銷售受衝擊

房屋銷售下降正在波及整個相關產業的經濟。原本因為房市熱絡而受益的家居零售產業，現在又因為房市的降速，導致家居產品銷售出現庫存壓力、價格出現通脹；但在家電產品方面，零售商卻推出出清優惠。美國房地產熱潮始於2020年年中，因為購房者爭先恐後地尋找空間更大的房屋，這有助於推動沙發、地毯和室內植物等物品的購買。許多待在家裡的消費者——被取消假期和避免去餐館—...

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2022年09月21日 12:02 PM

Dreamforce大會即將召開舊金山市餐館預訂火爆

自從COVID-19大流行以來，舊金山市中心的復甦一直很緩慢。當其它主要城市，甚至整個加州都出現了反彈時，舊金山卻落在了後面。但隨著進入秋季，市中心的餐館開始感到了希望。而這要從本週的Dreamforce大會開始，這是科技公司Salesforce的年度會議。兩年來，外地人將首次湧入城市，參加這一週的活動，預計約有15萬人將親自或通過網絡參加會議。 ...

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2022年09月19日 4:21 PM

秋季機票價格將下降但不會持續太久

這是一個動蕩的旅行季節，美國人擺脫了COVID-19的束縛，飛上了天空，卻發現機票價格飆升，航班延誤也隨之而來。今年夏天，數以百萬計的旅行者不得不應對航班延誤、取消和高票價。你可以說，航空公司和機場，還沒有為COVID-19大流行以來的第一次航空旅行大潮做好準備。現在，機票價格正在下降，旅行更加順暢。但是這種情況會持續下去嗎？價格和航班是否會變得更加...

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2022年09月19日 4:14 PM

山景城市議員候選人張利舉行競選啟動儀式

9月17日（上週六），山景城（Mountain View）首位華裔市議員候選人張利，舉行了競選啟動儀式。山景城前任市長、現任市議員瑪格麗特．安倍-古賀（Margaret Abe-Koga）、宜居山景城組織督導員羅伯特．考克斯（Robert Cox），和山景城洛斯阿爾托斯高中學區（Los Altos High School District）董事桑傑．戴夫等...

山景城華裔市議員張利選舉

2022年09月19日 3:57 PM

為何抵押貸款申請被拒絕？該怎麼補救

自從2007年發生次貸危機之後，貸款機構提高了貸款申請的嚴謹度，使得不良貸款的比例很低。如今，抵押貸款申請被拒絕的人中，很大一部分是信用評分過低造成的。根據住房抵押貸款披露法的數據，2020年約有13%的購買抵押貸款申請（總計近65萬份）被拒絕。儘管住房金融行業可能了解基本的拒絕原因，但發現申請人在拒絕後的反應，可以發掘潛在的解決方案，以增加未來批准...

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2022年09月14日 6:03 PM

美國年輕首購族依靠長輩貸款比例暴增

由於在競爭激烈的市場中房價居高不下，越來越多的年輕首次購房者，依靠包括父母在內的老一輩人的支持共同購房。房地美（Freddie Mac）表述，為首付儲蓄是擁有住房的最大障礙之一，但借款人可以通過多種方式獲取這些資金，除了來自個人儲蓄以外，還包括來自政府或非政府組織的援助、來自家人和朋友的贈與、賣家捐助或之前售房的收益。家庭成員或朋友可以通過共...

美國地產首次購房貸款住房房價

2022年09月14日 5:31 PM

美國房市競爭降低低價房需求增強

負擔能力是現在許多潛在購房者的主要關注點，因此對於最便宜的房屋的競爭最為激烈——這與疫情引發的美國房地產熱潮情況相反。根據Zillow的統計分析，在疫情的大部分時間裡，中高價位的購房者面臨的競爭最為激烈。2020年，前兩個高價位的待售庫存年度降幅最大，且2021年回升速度較慢。而銷售一直保持高位，顯示庫存相對較低是需求旺盛所致。更詳細內容請看...

美國地產房市追蹤美國房地產低價房庫存銷售

2022年09月14日 3:42 PM

早秋美國房市對買賣雙方可能都有優勢

進入9月份之後，早秋的房地產市場似乎顯得更加樂觀，對買家、賣家來說是各謀其利的好時機。我們看到市場對買家更加有利，但對賣家卻不過分削弱其優勢。房地產通常被視為零和遊戲，購房者的收益即是賣方的損失，反之亦然。然而，截至9月3日一週的房市統計數據中，發現在談判桌上的兩邊，都有表現的機會。首先，對買家來說，好消息是秋季通常是買房的最佳時機——今年秋...

美國地產房市房地產購房買房賣房

2022年09月14日 3:09 PM

美國房市最新動向：購房者更看重實惠性

以往的熱門房地產市場需要具備好天氣、好學校、治安良好等因素。然而現在，買家可能只想問：「那裡的房子便宜嗎？」

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2022年09月14日 2:25 PM

轟動美國腫瘤醫學界的中醫大學校長麻仲學

文：余亨之．大紀元「冬時嚴寒，萬類深藏，君子固密，則不傷於寒」古文功底深厚的麻仲學，讀起《傷寒論》等醫學經典，朗朗上口，富有韻味，而且理解透徹，毫無障礙。他師從國醫大師李振華、中醫泰斗董建華的經歷，彷彿冥冥中自有安排，他此生注定成為中醫西進的重要推手。麻仲學自幼受父親影響，飽覽古典著作，古文功底好。高考時，因為他生性好靜，家人建議他學醫。他考上了...

麻仲學 Dr. Jeffrey Mah 千帆大學 Vitality University 加州中醫大學校康梭療法美國腫瘤醫學

2022年09月08日 5:46 PM

灣區針灸師李洋專治婦科皮膚病等頑疾

文：余亨之・大紀元灣區針灸師李洋天賦高，不斷學習、鑽研、總結，並拜名師學絕活，尋找最佳療法。她能用頭皮針瞬間緩解患者劇痛；用火針扎痘痘或腫包，治療皮膚病，療效好；治療不孕不育症，至今沒有失敗案例。拔罐、艾灸駕輕就熟。她開診所6年來，大多數患者的症狀得到明顯改善或根治，許多人第一次治療當場見效。病人都稱讚李醫生：年紀輕輕，醫術高明，不亞於老中醫。硅谷針...

灣區針灸師硅谷針灸師頭皮針火針艾灸硅谷婦科硅谷不孕症鼻竇炎子宮肌瘤皮膚病灣區中醫

2022年09月07日 1:40 PM

年輕租房者通脹率遠高於全美水平

如今買房對美國年輕人來說越來越困難了，通貨膨脹對年輕租房者造成了沉重打擊，因為租金和其它費用的增長速度遠快於他們的收入。 7月份簽訂新租房合同的千禧一代，他們整體的商品和服務總成本同比增長了11.6%，遠高於美國全體人口的通脹率8.5%。此外，Z世代新租約的租戶，個人通脹率為11.3%，幾乎與千禧一代一樣高。租金漲幅大對年輕人影響大這主要是由...

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2022年09月07日 1:22 PM

舊金山房價出現深跌銷售減少超過三成

在整個灣區，市場繼續放緩和降溫。灣區房地產市場報告顯示，需求、庫存、報價、價格下降和同比升值率發生著巨大的變化。舊金山房價已出現連續兩個月同比下降，與聖馬刁縣相同；聖塔克拉拉縣仍有正增幅，但大幅放緩。 7月份，從納帕縣（Napa County）到蒙特雷（Monterey）的MLS報告了超過5200套房屋銷售，其中不少以高於要價的價格快速出售，但這個比率...

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2022年09月07日 12:51 PM

公寓建設量創50年來新高：紐約2022年領先

儘管在疫情之後，存在緊迫的經濟和供應鏈中斷問題，但美國的新公寓建設將在2022年再次展示其實力。預計今年將完成42萬個新的出租單元，多戶住宅建設正處於50年來的歷史高峰。公寓完工量上一次超過40萬套是在1972年。這種建築熱潮是由全美對公寓的被壓抑的需求推動的，尤其是在通貨膨脹飆升和房貸利率上升的情況下，一些租房者推遲了成為房主的夢想。總體來...

美國地產租房公寓紐約達拉斯邁阿密休士頓

2022年08月31日 11:54 AM

今年房地產市場的新詞彙——「平衡」

今年夏天之前，美國房地產市場可以用這些詞來形容：炙手可熱、瘋狂、殘酷。但描述當下房市狀況的最新詞彙是：平衡。 Realtor.com經濟學家徐嘉怡（音譯Jiayi Xu）在新一週的市場分析中，表明「我們的每週數據表明，美國房地產市場正在朝著更加平衡的市場發展。」近來許多經濟學家都對市場往更加平穩的轉向發表了評論。「隨著市場降溫，售價將趨...

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2022年08月31日 11:22 AM

麻仲學「千帆大學」向美國醫學院接軌

文：余亨之・大紀元今年6月，加州中醫學校「千帆大學」獲美國加州針灸局及高等教育部核准，可以直接開設針灸與中藥博士課程的專業，成為全加州、全美唯一不設中醫碩士、可直攻博士學位的院校。千帆大學在學位設置、專科醫學項目等方面，正在努力向美國一流醫學院接軌。千帆大學：不設碩士學位，畢業就是博士（醫生）千帆大學校長麻仲學博士（Dr. Jeffrey Mah...

麻仲學博士 Dr. Jeffrey Mah 千帆大學 Vitality University 加州中醫學校康梭療法

2022年08月29日 4:18 PM

永恆森林——紅木公園推薦4條步道

在西海岸生長，世界最高的樹木——紅杉。紅杉的常用名稱有海岸紅木和加利福尼亞紅木。它是屬於一年四季常綠、長壽、雌雄同株的樹，壽命為1,200－2,200年。這種樹和巨杉一樣是地球上最高的活樹。世界最高的樹木紅杉是在紅木國家公園，高達115.9米（約380英尺），胸徑高達8.9米（約29英尺）。

優哉游哉紅木紅杉巨杉內華達山脈高樹林童子軍小徑嵩厚樹林

2022年08月29日 12:26 PM

隱藏的寶石：新罕布夏州為何再次吸引人潮？

第9個加入美利堅合眾國的州——新罕布夏州（New Hampshire）。在過去一的一年裡，有不少美國人搬到這個「花崗岩州」，使其成為東北部人口成長最快的州之一。到底為何人們會再次湧向這個看似不起眼的小州？

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2022年08月27日 1:25 AM

在灣區地板店，如何買到預算內的心儀地板

文：余亨之・大紀元舊金山灣區有名聞遐邇的名牌服裝折扣店（San Francisco Premium Outlets）。同樣在建材行業內，灣區也有名牌地板折扣店，如Flooring Outlet & More（以下簡稱FOM）。坐落在硅谷的FOM，家族兩代秉承提供好服務，將企業越做越大，二十多年來與眾多知名地板品牌建立了深厚的合作關係，可以...

灣區地板店灣區硬木地板實木地板 Hardwood floors 灣區強化地板 Laminate 灣區SPC WPC Flooring Outlet & More FOM

2022年08月24日 4:32 PM

美7月房市：疫情熱門城市廣泛降價求售

隨著房地產市場的買家退出市場，博伊西（Boise）、鹽湖城（Salt Lake City）和沙加緬度（Sacramento）等地的賣家越來越多降價求售。很大一部分賣家在7月份降低了要價，尤其是在疫情期間的新興城市，因為他們難以將自己的預期，與房地產市場降溫的現實相匹配。根據Redfin統計，愛達荷州的博伊西近70%的待售房屋，在7月份出現了價...

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2022年08月24日 3:48 PM

美國買房負擔能力沈重跨州買房需求達新高

新冠疫情之後，美國房地產市場不僅激烈競爭，房價大漲，而且跨州買房的現象大行其道。現在最新的報告指出，由於購房者的負擔能力受到壓縮，今年第二季跨州尋找可負擔房的需求上升到新高度。隨著全美範圍內掛牌價格的上漲，以及遠程或混合工作成為許多工作者更永久的選擇，美國購房者更有可能在與目前居住地不同的城市或州尋找新家。在Realtor.com的季度跨市場...

美國地產買房搬家可負擔房房地產美國西部州際買房

2022年08月20日 1:20 PM

美國買房競價降至疫情以來最低水平

今年年初買房，你不得不搶破頭競價。過了數個月後，如今賣家等待買家上門。最新報告指出競價率逐月下降，7月份已經降至疫情以來的最低比例。

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2022年08月17日 9:07 PM