旧金山

文｜余亨之・大纪元大型韩国连锁超市Mega Mart菲利蒙店，9月23日盛大开业。Mega Mart供应无麸质面包、亚洲美味熟食、生猛海鲜、韩国泡菜、寿司卷、冷冻纯素食产品、红参以及韩国零食和糖果。韩国超市Mega Mart倡导“健康原料，新鲜优质产品，合理价格”的经营理念，致力于带给客户健康长寿的幸福生活。菲利蒙新店位于菲利蒙（Frem...

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2022年09月24日 2:57 PM

美国人搬离大城市成趋势美西房市降温最大

现在全美房地产市场正在面临下降趋势，大家还是急着搬出大城市，找更便宜的地方落脚，减轻经济压力。至于现在哪些大城市降温降得最快，我们这次就从8月份的数据来探讨一下。

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2022年09月23日 1:50 PM

专家：4个购买电器的最佳时间点

如果你准备购买冰箱、洗碗机或洗衣机等大件家电商品，以下是你需要了解的内容。据专家介绍，在以下时间购物最省钱： -9月到12月； -假期周末； -春天和秋天； -年末或月末。 9月至12月据《美国新闻与世界报导》报导，从历史上看，从9月的劳动节开始，消费者就有很大的机会在电器上找到促销，然后一直持续到今年剩下的时间。 “主要家电品牌...

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2022年09月22日 10:48 PM

高通胀年底是买家电的好时机吗？

一年中什么时候是购买大型电器的最佳时间？虽然通货膨胀仍在高位，但随着进入年底折扣季，加上供应链改善、零售商库存增加等因素，消费者可以期待，在部分时间点以优惠价格购买家电产品。首先，疫情改变了一些关于购买洗碗机和冰箱等大件物品的规则。同时，通货膨胀使大型家电的成本上升幅度更大。这使得在电器上找到划算的交易变得更加重要。今年的剩余时间，电器价格会...

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2022年09月22日 10:39 PM

能在好市多买到优惠的迪士尼门票吗？

自从COVID-19大流行以来，许多事情都发生了变化，好市多（Costco）不再出售迪士尼乐园门票，就是其中的一个变化。在过去，你曾经可以在好市多买到相当优惠的迪士尼乐园门票，但现在不行了。好市多不再出售门票了。事实上，你甚至不能在好市多买到迪士尼礼品卡。不要担心，即使好市多不再提供迪士尼乐园的门票，也有办法买到。你可以直接向好市多的直接竞争对手山姆...

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2022年09月21日 7:35 PM

年纪太大还能开车吗？Trader Joe’s的车祸引争议

海沃（Hayward）一名90岁的老年男子，上周四（9月15日），在卡斯楚谷（Castro Valley）开车时，撞进当地Trader Joe's 超市的前窗，造成8人受伤，玻璃碎片洒了一地。受伤的8人中，有一名5岁儿童和一名Trader Joe's的员工。其中，4人被救护车送往医院，另外4人在商店接受治疗。尽管，该男子没有受到刑事指控，但这...

Trader Joe's 海沃 Hayward 车祸老年司机

2022年09月21日 7:21 PM

湾区3家餐厅入选美国最佳餐厅

湾区的三家餐厅，包括两家位于旧金山的餐厅，在《纽约时报》今年的年度美国最佳餐厅名单中，榜上有名。该榜单周一（9月19日）出炉，聚焦了全国各地的50家餐厅。高档的旧金山菲律宾餐厅Abacá，是上榜的湾区三家餐厅之一。这家刚成立一年多的餐厅，因其团队使“每顿晚餐都像一场聚会”，以及 “令人欲罢不能的牛舌和龙眼烤肉棒”，而受到称赞。 “我们非...

旧金山最佳餐厅湾区 Little Saint San Ho Won Marshall Store Abacá 菲律宾餐厅素菜餐厅韩国烤肉

2022年09月21日 2:55 PM

4万人出席Dreamforce大会仍远低于疫情前

周二（9月20日），旧金山迎来了科技巨头Salesforce主办的年度大会，第20届Dreamforce大会，于本周二至周四在Moscone中心举行。估计有4万人出席这次大会。这是自COVID-19大流行开始以来，首次恢复现场举办。不过，这个数字仍然远远低于大流行之前的17万人次。今年的主题是：召唤所有的开拓者。预计Dreamforc...

旧金山 Moscone Dreamforce Salesforce

2022年09月21日 2:43 PM

全美家居零售商因房市放缓销售受冲击

房屋销售下降正在波及整个相关产业的经济。原本因为房市热络而受益的家居零售产业，现在又因为房市的降速，导致家居产品销售出现库存压力、价格出现通胀；但在家电产品方面，零售商却推出出清优惠。美国房地产热潮始于2020年年中，因为购房者争先恐后地寻找空间更大的房屋，这有助于推动沙发、地毯和室内植物等物品的购买。许多待在家里的消费者——被取消假期和避免去餐馆—...

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2022年09月21日 12:02 PM

Dreamforce大会即将召开旧金山市餐馆预订火爆

自从COVID-19大流行以来，旧金山市中心的复苏一直很缓慢。当其它主要城市，甚至整个加州都出现了反弹时，旧金山却落在了后面。但随着进入秋季，市中心的餐馆开始感到了希望。而这要从本周的Dreamforce大会开始，这是科技公司Salesforce的年度会议。两年来，外地人将首次涌入城市，参加这一周的活动，预计约有15万人将亲自或通过网络参加会议。 ...

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2022年09月19日 4:21 PM

秋季机票价格将下降但不会持续太久

这是一个动荡的旅行季节，美国人摆脱了COVID-19的束缚，飞上了天空，却发现机票价格飙升，航班延误也随之而来。今年夏天，数以百万计的旅行者不得不应对航班延误、取消和高票价。你可以说，航空公司和机场，还没有为COVID-19大流行以来的第一次航空旅行大潮做好准备。现在，机票价格正在下降，旅行更加顺畅。但是这种情况会持续下去吗？价格和航班是否会变得更加...

秋季旅行 COVID-19 航班机票价格

2022年09月19日 4:14 PM

山景城市议员候选人张利举行竞选启动仪式

9月17日（上周六），山景城（Mountain View）首位华裔市议员候选人张利，举行了竞选启动仪式。山景城前任市长、现任市议员玛格丽特．安倍-古贺（Margaret Abe-Koga）、宜居山景城组织督导员罗伯特．考克斯（Robert Cox），和山景城洛斯阿尔托斯高中学区（Los Altos High School District）董事桑杰．戴夫等...

山景城华裔市议员张利选举

2022年09月19日 3:57 PM

为何抵押贷款申请被拒绝？该怎么补救

自从2007年发生次贷危机之后，贷款机构提高了贷款申请的严谨度，使得不良贷款的比例很低。如今，抵押贷款申请被拒绝的人中，很大一部分是信用评分过低造成的。根据住房抵押贷款披露法的数据，2020年约有13%的购买抵押贷款申请（总计近65万份）被拒绝。尽管住房金融行业可能了解基本的拒绝原因，但发现申请人在拒绝后的反应，可以发掘潜在的解决方案，以增加未来批准...

抵押贷款美国地信用分数贷款

2022年09月14日 6:03 PM

美国年轻首购族依靠长辈贷款比例暴增

由于在竞争激烈的市场中房价居高不下，越来越多的年轻首次购房者，依靠包括父母在内的老一辈人的支持共同购房。房地美（Freddie Mac）表述，为首付储蓄是拥有住房的最大障碍之一，但借款人可以通过多种方式获取这些资金，除了来自个人储蓄以外，还包括来自政府或非政府组织的援助、来自家人和朋友的赠与、卖家捐助或之前售房的收益。家庭成员或朋友可以通过共...

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2022年09月14日 5:31 PM

美国房市竞争降低低价房需求增强

负担能力是现在许多潜在购房者的主要关注点，因此对于最便宜的房屋的竞争最为激烈——这与疫情引发的美国房地产热潮情况相反。根据Zillow的统计分析，在疫情的大部分时间里，中高价位的购房者面临的竞争最为激烈。2020年，前两个高价位的待售库存年度降幅最大，且2021年回升速度较慢。而销售一直保持高位，显示库存相对较低是需求旺盛所致。更详细内容请看...

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2022年09月14日 3:42 PM

早秋美国房市对买卖双方可能都有优势

进入9月份之后，早秋的房地产市场似乎显得更加乐观，对买家、卖家来说是各谋其利的好时机。我们看到市场对买家更加有利，但对卖家却不过分削弱其优势。房地产通常被视为零和游戏，购房者的收益即是卖方的损失，反之亦然。然而，截至9月3日一周的房市统计数据中，发现在谈判桌上的两边，都有表现的机会。首先，对买家来说，好消息是秋季通常是买房的最佳时机——今年秋...

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2022年09月14日 3:09 PM

美国房市最新动向：购房者更看重实惠性

以往的热门房地产市场需要具备好天气、好学校、治安良好等因素。然而现在，买家可能只想问：“那里的房子便宜吗？”

美国地产热门房市房地产房价利率可负担房

2022年09月14日 2:25 PM

轰动美国肿瘤医学界的中医大学校长麻仲学

文：余亨之．大纪元 “冬时严寒，万类深藏，君子固密，则不伤于寒”古文功底深厚的麻仲学，读起《伤寒论》等医学经典，朗朗上口，富有韵味，而且理解透彻，毫无障碍。他师从国医大师李振华、中医泰斗董建华的经历，仿佛冥冥中自有安排，他此生注定成为中医西进的重要推手。麻仲学自幼受父亲影响，饱览古典著作，古文功底好。高考时，因为他生性好静，家人建议他学医。他考上了...

麻仲学 Dr. Jeffrey Mah 千帆大学 Vitality University 加州中医大学校康梭疗法美国肿瘤医学

2022年09月08日 5:46 PM

湾区针灸师李洋专治妇科皮肤病等顽疾

文：余亨之・大纪元湾区针灸师李洋天赋高，不断学习、钻研、总结，并拜名师学绝活，寻找最佳疗法。她能用头皮针瞬间缓解患者剧痛；用火针扎痘痘或肿包，治疗皮肤病，疗效好；治疗不孕不育症，至今没有失败案例。拔罐、艾灸驾轻就熟。她开诊所6年来，大多数患者的症状得到明显改善或根治，许多人第一次治疗当场见效。病人都称赞李医生：年纪轻轻，医术高明，不亚于老中医。硅谷针...

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2022年09月07日 1:40 PM

年轻租房者通胀率远高于全美水平

如今买房对美国年轻人来说越来越困难了，通货膨胀对年轻租房者造成了沉重打击，因为租金和其它费用的增长速度远快于他们的收入。 7月份签订新租房合同的千禧一代，他们整体的商品和服务总成本同比增长了11.6%，远高于美国全体人口的通胀率8.5%。此外，Z世代新租约的租户，个人通胀率为11.3%，几乎与千禧一代一样高。租金涨幅大对年轻人影响大这主要是由...

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2022年09月07日 1:22 PM

旧金山房价出现深跌销售减少超过三成

在整个湾区，市场继续放缓和降温。湾区房地产市场报告显示，需求、库存、报价、价格下降和同比升值率发生着巨大的变化。旧金山房价已出现连续两个月同比下降，与圣马刁县相同；圣塔克拉拉县仍有正增幅，但大幅放缓。 7月份，从纳帕县（Napa County）到蒙特雷（Monterey）的MLS报告了超过5200套房屋销售，其中不少以高于要价的价格快速出售，但这个比率...

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2022年09月07日 12:51 PM

公寓建设量创50年来新高：纽约2022年领先

尽管在疫情之后，存在紧迫的经济和供应链中断问题，但美国的新公寓建设将在2022年再次展示其实力。预计今年将完成42万个新的出租单元，多户住宅建设正处于50年来的历史高峰。公寓完工量上一次超过40万套是在1972年。这种建筑热潮是由全美对公寓的被压抑的需求推动的，尤其是在通货膨胀飙升和房贷利率上升的情况下，一些租房者推迟了成为房主的梦想。总体来...

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2022年08月31日 11:54 AM

今年房地产市场的新词汇——“平衡”

今年夏天之前，美国房地产市场可以用这些词来形容：炙手可热、疯狂、残酷。但描述当下房市状况的最新词汇是：平衡。 Realtor.com经济学家徐嘉怡（音译Jiayi Xu）在新一周的市场分析中，表明“我们的每周数据表明，美国房地产市场正在朝着更加平衡的市场发展。” 近来许多经济学家都对市场往更加平稳的转向发表了评论。 “随着市场降温，售价将趋...

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2022年08月31日 11:22 AM

麻仲学“千帆大学”向美国医学院接轨

文：余亨之・大纪元今年6月，加州中医学校“千帆大学”获美国加州针灸局及高等教育部核准，可以直接开设针灸与中药博士课程的专业，成为全加州、全美唯一不设中医硕士、可直攻博士学位的院校。千帆大学在学位设置、专科医学项目等方面，正在努力向美国一流医学院接轨。千帆大学：不设硕士学位，毕业就是博士（医生）千帆大学校长麻仲学博士（Dr. Jeffrey Mah...

麻仲学博士 Dr. Jeffrey Mah 千帆大学 Vitality University 加州中医学校康梭疗法

2022年08月29日 4:18 PM

永恒森林——红木公园推荐4条步道

在西海岸生长，世界最高的树木——红杉。红杉的常用名称有海岸红木和加利福尼亚红木。它是属于一年四季常绿、长寿、雌雄同株的树，寿命为1,200－2,200年。这种树和巨杉一样是地球上最高的活树。世界最高的树木红杉是在红木国家公园，高达115.9米（约380英尺），胸径高达8.9米（约29英尺）。

优哉游哉红木红杉巨杉内华达山脉高树林童子军小径嵩厚树林

2022年08月29日 12:26 PM

隐藏的宝石：新罕布夏州为何再次吸引人潮？

第9个加入美利坚合众国的州——新罕布夏州（New Hampshire）。在过去一的一年里，有不少美国人搬到这个“花岗岩州”，使其成为东北部人口成长最快的州之一。到底为何人们会再次涌向这个看似不起眼的小州？

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2022年08月27日 1:25 AM

在湾区地板店，如何买到预算内的心仪地板

文：余亨之・大纪元旧金山湾区有名闻遐迩的名牌服装折扣店（San Francisco Premium Outlets）。同样在建材行业内，湾区也有名牌地板折扣店，如Flooring Outlet & More（以下简称FOM）。坐落在硅谷的FOM，家族两代秉承提供好服务，将企业越做越大，二十多年来与众多知名地板品牌建立了深厚的合作关系，可以...

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2022年08月24日 4:32 PM

美7月房市：疫情热门城市广泛降价求售

随着房地产市场的买家退出市场，博伊西（Boise）、盐湖城（Salt Lake City）和沙加缅度（Sacramento）等地的卖家越来越多降价求售。很大一部分卖家在7月份降低了要价，尤其是在疫情期间的新兴城市，因为他们难以将自己的预期，与房地产市场降温的现实相匹配。根据Redfin统计，爱达荷州的博伊西近70%的待售房屋，在7月份出现了价...

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2022年08月24日 3:48 PM

美国买房负担能力沉重跨州买房需求达新高

新冠疫情之后，美国房地产市场不仅激烈竞争，房价大涨，而且跨州买房的现象大行其道。现在最新的报告指出，由于购房者的负担能力受到压缩，今年第二季跨州寻找可负担房的需求上升到新高度。随着全美范围内挂牌价格的上涨，以及远程或混合工作成为许多工作者更永久的选择，美国购房者更有可能在与目前居住地不同的城市或州寻找新家。在Realtor.com的季度跨市场...

美国地产买房搬家可负担房房地产美国西部州际买房

2022年08月20日 1:20 PM

美国买房竞价降至疫情以来最低水平

今年年初买房，你不得不抢破头竞价。过了数个月后，如今卖家等待买家上门。最新报告指出竞价率逐月下降，7月份已经降至疫情以来的最低比例。

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2022年08月17日 9:07 PM