旧金山

股市仍在下挫之中,房贷利率更是来到7%以上,这一切的消息似乎让房地产的投资人都很担忧,导致去年到今年初的火热炒房气氛,到现在已经冷却很多。那么现在这个时间点真的没办法再投资炒房了吗?
一连串的凶杀案、大规模的校园枪击案和致命的劫车案,让一些奥克兰(Oakland)居民想知道,他们能做些什么来保持安全。 今年,在奥克兰有104人被杀害,一些人在被枪杀之前,被抢走了钱包或车辆。 奥克兰警察协会主席巴里.多内兰(Barry Donelan)说,每周,奥克兰警察局都会接到数千个 911 电话。在谋杀的电话和混乱中,警员们正在努力应对...
再有高科技公司、生物化学公司,向州府报备了在湾区裁员近三百人的计划,预示这一地区的人才市场前景未卜。 根据加州就业发展部(Employment Development Department)获得的报备文件,这次准备裁员的高科技公司是“甲骨文美国”(Oracle America),将在圣马刁(San Mateo)县裁员;生物化学公司“马林生物药业”(B...
由于抵押贷款利率升高,直接缩减了购房者的支付能力,导致湾区房价涨势趋缓,溢价售出的房子少了,同时更多的卖家降低了要价。
旧金山位于 Tehama街33号的住宅大楼,由于漏水被迫撤离的超过50家住户,日前状告楼房管理人,称他们长期渎职、疏忽,导致今夏2万加仑水淹掉了这栋豪华公寓楼。 在6月3日,这栋住宅大楼的居民们,被大喇叭要求大家立即撤离的声音惊呆了,当时顶楼的水管爆裂,相当于一个游泳池的水倾泻、冲刷了整个建筑。 泰勒・佩特森(Tyler Patterson)描述...
想租公寓?Z世代租房者中,活跃的公寓猎手人数最多(增长39%)——其中许多人是第一次进入租房市场。 但是,由于这些租房新手,在此过程中肯定会犯错误,尤其是在应对COVID-19疫情改变的房地产市场之中。 根据Realtor.com撰文,这里有一些今天的新租房者经常出错的事情,这些事情可能会让他们付出巨大的代价。仔细阅读,以确保新手们了解这些常见错...
根据CoreLogic十月份公布的最新数据,与2021年8月相比,今年8月全美房价同比上涨13.5%。与7月份相比,8月份房价环比下降0.7%。佛罗里达州依然有最高的年度涨幅,同时全美有5个都会区被列入房价下跌的高风险名单。 CoreLogic HPI(房价指数)预测表明,从2022年8月份到9月份,房价环比将持平;从今年8月到2023年8月,房价将同...
周日(10月9日),由华人创办的安全社区联盟(Safe Community Initiative),在圣荷西Catakdi公园,举办了一场与圣荷西市长候选人马特.马汉(Matt Mahan)的见面会,现场很多华人与马汉交流,提出有关圣荷西游民、社会治安等问题,马汉积极做出回应。 中午1时,马汉及其竞选团队来到公园,发表演说,他首先介绍了自己的成长过程...
上周六(10月8日),南湾侨界在圣荷西(San Jose),圣塔克拉拉县政府广场,举行了中华民国111年“双十国庆”升旗典礼。经文处处长赖铭琪及其夫人云雯蓁、文教中心主任庄雅淑,以及旧金山湾区众多民选官员、侨领及侨胞等数百人,参加了热烈隆重的国庆升旗典礼,庆贺中华民国生日。 上午10点10分,司仪王婉君(Lisa Wang)、王进德(David...
疫情以来,由于许多富人离开了旧金山,旧金山都会区家庭收入中位数,在全美人口最多的地区中,降幅最大。
随着11月选举日期的逼近,在硅谷核心城市之一的圣塔克拉拉市(City of Santa Clara,简称圣市),市长和市议员的竞争者们正展开激烈角逐。 2016年就职的圣市现任市长吉尔莫(Lisa Gillmor),迎来了市议员贝克尔(Anthony Becker)的挑战。公开报导显示,两年前当选圣市第六区市议员的贝克尔,与市长吉尔莫的关系有些紧张。 ...
湾区周五(10月7日),多个团体召开线上新闻发布会,发表联合声明,表示对阿拉米达(Alameda)县地检长候选人帕梅拉.普莱斯(Pamela Price)的种族歧视等言论感到愤慨,同时,与会者呼吁选民不要投票给她。 加州自由联盟(California for Liberty)、华美权益促进协会(Chinese American Institute f...
谷歌公司位于圣荷西市区的新园区,本月将开建。大家能够见到和感受到的,首先是老建筑的拆除工程,标志南湾历史记忆的“跳舞小猪”的饭店招牌,则被迁往该市的历史公园加以保留。 10月6日,靠近迪里顿(Diridon)火车站“史蒂芬肉制品”(Stephen’s Meat Products)的标牌,正式被取下保存起来,留待日后在圣荷西历史公园再次点亮。最终,这将...
本周早些时候从默塞德(Merced)被绑架失踪的一家四口人,被发现时均已死亡。 默塞德县警长办公室说,周三(10月5日),在一个偏远的果园里,发现了在枪口下被绑架的一个印度裔家庭的四具尸体。 警长弗恩・瓦恩克(Vern Warnke)说,周三下午5点30分左右,他接到一个电话,说一个农场工人发现了这些尸体。受害者被确认为8个月大的阿鲁希.德里(A...
在过去几集的影片中,我一直在和大家讲,美国房地产正面临放缓的趋势,房价涨幅放缓、销售速度下降、房源库存上升、交易时间拉长、卖家降价比例继续增加。不过也在房贷利率这几周持续大幅上升之际,平均的30年固定利率就快要突破7%,市场又出现一些明显的变化。这一集就来和大家探讨有哪些变化,到底房市有没有可能再进一步大幅度降温。 当前房贷利率 先带大家看几个最新(10...
10月3日(周一)竞选财务文件显示,旧金山社会名流和慈善家黛安.“德德”.威尔西(Diane “Dede” Wilsey),在10月1日,捐赠了10万美元,支持住房公投D提案;在选举前的一个月,成为排名前10的捐助者之一。 威尔西是共和党的主要捐助者;也曾向加州和全国的民主党人捐款;在2019年,曾为前总统川普(Donald Trump)连任,举办了一...
19世纪,美国的主要领地还在东部的时代,很多人相信向西扩张至横跨北美洲大陆是上帝的指引(昭昭天命),美国开始往西扩张领土。定居者和探险家发现了金矿、优胜美地山谷和黄石河沿岸等美景。 为了保护这些地区免受商业利益和开发的影响,1864年,亚伯拉罕・林肯总统制定了优胜美地赠款法案,以保护优胜美地山谷的土地。 国家公园的诞生 1872年,《黄石国家公园保...
帝利市(Daly City)警方正在调查一起入室抢劫案,涉及三名犯罪者,其中一人伪装成太平洋瓦斯(PG&E)的工人,洗劫了一名70岁妇女的家,据称偷了钱和珠宝。 据《旧金山纪事报》报导,事件发生在上周三(9月28日)上午9:45,当时这名妇女正在屋外浇花。她的孙女说,三名男子开着一辆白色的起亚汽车,其中一名男子走到她的房子前。 她的孙女说,这名男...
优胜美地是北美有名的景点,也是离湾区比较近的国家公园。优胜美地谷是大家最熟悉的地方了,可是到了周末,尤其是夏天,这里的停车场比旧金山的停车场还要难停。这么大的优胜美地,为什么大家都集中在优胜美地谷里?难道优胜美地就没有别的景点可去了?当然不是。这次我给大家介绍优胜美地谷以外的小众景区。
文:余亨之・大纪元 美国“千帆大学”校长麻仲学,穷经二十年独创“康梭疗法”。他治疗过的癌症病人中,有7%属于无效治疗,逾92%属于有效治疗。有效治疗的上万名癌症病人中,有52%的患者抑制了癌病恶化,缓解了痛苦;38%患者的病症和生活质量得到明显改善,生命周期大幅延长;8%-10%患者的肿瘤消失,这属于科学研究病例。 麻仲学的康梭疗法,已经成为国际享有...
如果你经常在关注美国房地产的消息,可能会发现,现在虽然市场的买气锐减、可售房库存上升、多地房市都在降低挂牌价,但是,房价其实没有那么低,想要抄底买房,似乎还未到时机。这是什么原因呢? 目前,30年房贷固定利率突破6%,这是因为美联储在对抗40年以来最高的通胀率所造成的。那么房贷利率的攀升,已经明显打压房市,交易量出现每月下滑,根据全美房地产经纪人协会的...
旧金山科技界富豪们,大力资助11月投票中的D提案。这项提案,由市长布里德(London Breed)及其盟友推动,建议加快住房审批程序,以促进旧金山住房建设。 根据竞选财务记录,D提案的主要资助者,是一系列科技界的高管、创始人和投资者。这表明了旧金山最优势的行业,是如何深度左右旧金山的政治和法律的制定。尽管一些科技公司因COVID-19 疫情缘故,缩...
斯坦福大学最新研究发现,在硅谷(Silicon Valley)西侧,有一个鲜为人知的断层地震带。这个断层带,可能每250年到300年间,产生一次6.9级的地震,与1989年臭名昭著的Loma Prieta地震震级相同。 该项研究加深了人们对这种断层带,所带来的风险的认识;尤其是,这个断层带处于人口稠密的硅谷地区。这些风险用传统的地质方法,特别难以深入...
对于9月28日下午在奥克兰(Oakland)一个校园入口处发生的枪击案,警方29日(周四)表示,根据警方初步判定,枪击案与帮派有关,至少2名枪手在逃,而且枪手至少得到1人协助。这起枪击案导致2名学生、4名成人受伤,其中2人重伤危殆。
根据全美房地产经纪人协会的数据,8月份成屋销售环比小幅下滑,已经是连续第7个月下滑。美国4个主要地区,只有中西部环比下降3.3%,其余几乎持平。然而,与去年同期相比,所有地区的销售额都下降了。
凤凰城、奥兰多和拉斯维加斯等,这几个太阳地带城市,在疫情期间吸引了数以万计的购房者,从而推高了房价。现在,他们的房地产市场是全国降温速度最快的市场之一,买家在大量退出交易。 在全美范围内,8月份约有64,000份购房合同取消,相当于当月签订合同量的15.2%。这高于一年前的12.1%,与7月份修正后的15.5%相当。在过去的3个月里,这一百分比一直徘徊...
《美国新闻与世界报导》的一项新分析,带给几个州的居民好消息。该分析根据所有50个州的空气污染程度,以及污染对其人口健康造成的风险,进行了排名。
近期,爆出旧金山市长布里德(London Breed),手中握有一些任命官员签字,却无日期的辞职信的消息,引发争议。负责市府法律事宜的市律师长,9月27日(周二)称,市长不应要求被她任命的委员,在无日期的辞职信上签字。 据《旧金山纪事报》最新消息,市长布里德至少让40名她任命的官员,签下了不带日期的辞职信。市长办公室针对媒体查询,披露了41份这样的文...
旧金山、奥克兰和圣荷西是湾区最知名的三个城市。该地区大量的劳动力都在这三个城市工作。 然而,这些工作者中有很多人并不住在这些城市。一些人选择住在湾区的郊区,包括北湾的郊区,因为在这些郊区,生活更便宜,房子更宽敞。 根据纽约的一家金融科技公司SmartAsset,上周三(9月21日)发布的一项研究,提伯伦(Tiburon)被评为湾区最佳郊区。该研究...
文|余亨之・大纪元 大型韩国连锁超市Mega Mart菲利蒙店,9月23日盛大开业。Mega Mart供应无麸质面包、亚洲美味熟食、生猛海鲜、韩国泡菜、寿司卷、冷冻纯素食产品、红参以及韩国零食和糖果。 韩国超市Mega Mart倡导“健康原料,新鲜优质产品,合理价格”的经营理念,致力于带给客户健康长寿的幸福生活。菲利蒙新店位于菲利蒙(Frem...
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