舊金山

面對氣候災害可能越來越嚴重的今日，屋主對房屋的保護性投資也越來越多。據一項新的調查，有超過三分之一的屋主至少花費5千美元強化房屋，也有36%屋主投保洪水險。但是，這一切似乎還是不夠保護財產。根據Redfin於今年8月委託對大約一千名房主進行的一項調查，超過一半（58%）的美國房主已投資使他們的房屋，更能抵禦氣候威脅。佛州人更需要保護房屋佛羅里...

自然災害房屋洪水險颶風佛羅里達地震野火氣候災害

2022年11月01日 10:59 PM

房貸利率升至20年來最高專家：需求仍在

房貸利率再度上揚，導致住房負擔能力已成為當今房地產市場上，買賣雙方的最高障礙。最新的利率數據，根據房地美，10月27日的一週，平均30年固定利率抵押貸款來到7.08%，較前一週上揚0.14個百分點；每日抵押貸款新聞（Mortgage News Daily）的即時數據，在10月27日是7.04%；抵押貸款銀行家協會（MBA）截至10月26日的一週，平均...

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2022年11月01日 10:47 PM

加州灣區豪宅銷量創歷史新低降幅超過6成

根據Redfin的最新統計數據，今年9月，灣區舊金山、奧克蘭（Oakland）和聖荷西（San Jose）三大都會區，豪宅銷售數量下降幅度驚人，達到Redfin網站有記錄以來的歷史最低水平。Redfin的記錄是從2012年開始的。

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2022年10月30日 3:58 AM

萬聖節穿奇裝異服上班？律師：保持職業禮儀

今年的萬聖節是在星期一（10月31日），這意味著各行各業的員工都在考慮一個問題：要不要穿萬聖節服裝？

萬聖節服裝禮儀尷尬酒精

2022年10月30日 3:37 AM

李歐：全球經濟再陷危機的幕後黑手

這一場新冠疫情改變了全世界的生活方式，就拿美國房地產市場來說，簡直是經歷了一場雲霄飛車式的洗禮。現在，我們正面臨，可能是自2008年金融海嘯以來的最大經濟危機、衰退風險。那麼為何全球經濟再度陷入危機？各種經濟危機的跡象現在不僅歐美各國的通脹降不下來，股市又在下跌震盪，英國到歐盟各國遭遇貨幣貶值、政府債券拋售，而且連瑞士信貸也陷入破產危機。這些都是今年...

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2022年10月29日 4:49 PM

美租房昂貴大城市舊金山降至第三紐約仍居首

紐約市在2021年8月，超過舊金山，成為房租最貴的城市。這是自網上租房公司Zumper在2014年開始追蹤租房數據以來，第一次有大城市的租金超過舊金山。現在，僅僅一年多之後，根據Zumper的新數據，舊金山的排名再次下降，成為租房第三昂貴的大城市。

舊金山租房房租紐約波士頓

2022年10月27日 1:06 AM

加州將成為世界第四大經濟體嗎？

根據彭博社榮譽主編馬修‧溫克勒（Matthew Winkler）的觀點專欄，加州有望超越德國，成為第四大經濟體。它在2015年成為第五大經濟體，超過了英國、法國和巴西。不過，無黨派組織加州商業圓桌會議（California Business Roundtable）有不同的分析。

加州就業經濟體德國 GDP

2022年10月27日 1:03 AM

沒發現人類遺骸警方：阿瑟頓神秘豪宅調查結束

據Kron4報導，阿瑟頓（Atherton）警察局宣布，它已經結束了對一棟豪宅後院的現場調查。上週在那裡發現了一輛奔馳跑車被埋，這輛被埋的汽車是園林工人在院子裡工作時發現的。在最初的調查中，尋屍犬被帶到現場。尋屍犬在三個不同的場合表現出了可能有人類遺骸。然而，在週末將汽車從院子裡移走後，對現場的進一步挖掘，並沒有發現任何人類遺骸。根據阿瑟頓警...

阿瑟頓人類遺骸調查豪宅

2022年10月26日 2:22 PM

舊金山市派遣更多安全大使到街道上

舊金山市希望遊客、當地居民和工人，都能在這個城市感到「受歡迎」。週一（10月24日），市長布里德（London Breed）宣布，她將派遣更多的社區大使和民警上街，為舊金山增加一個「安全層」。市長辦公室寫道：「作為布里德市長加強公共安全工作，以復甦城市經濟計畫的一部分，大使已經被部署在中市場、田德隆（Tenderloin）、市中心和旅遊區。」 ...

舊金山安全警員吸毒無家可歸

2022年10月26日 2:11 PM

聖荷西市長競選辯論兩候選人說了啥？

10月23日（上週日），兩位聖荷西（San Jose）市長候選人：市議員兼副市長馬特．馬漢（Matt Mahan）和聖塔克拉拉縣議員辛迪．查韋斯（Cindy Chavez），參加了聖荷西州立大學（SJSU）主持的在線辯論會。整個辯論會並無激烈爭辯的火藥味，在對待住房建設、無家可歸者問題、市區振興問題方面，候選人並無根本上的差異，僅在具體施政、願景等方...

聖荷西競選辯論會住房無家可歸投票

2022年10月26日 11:53 AM

美國房價泡沫的信號燈越亮越多？

房地產市場的衰退信號越來越多，我們似乎看到一幅2007年次貸危機時期的複製畫，但是呢……兩者確實有些差異，這次就和大家來探討。

美國地產熱點美國房價泡沫房地產房價崩盤

2022年10月25日 3:40 AM

Peter「能量療愈」頑疾當場治癒率八成以上

文：余亨之・大紀元能量療法（靈氣療法）已經成為美國健康產業的熱門新療法，至少有120萬美國成年人接受過這種療法；在許多醫院也被視為一種顯著有效的替代療法。「太初療愈診所」能量治療師Peter楊，通過催眠調理、意念鎮痛，激發患者自我療愈能力，當場治愈率高達80%以上。在治療腫瘤疾病、不孕、失眠、抑鬱症、食物過敏，以及各類痛症等頑疾方面，療效尤其顯著。能...

灣區痛症灣區憂鬱症能量療法靈氣療法灣區腫瘤腫塊灣區性功能障礙

2022年10月24日 2:08 PM

重壓負擔能力 9月購房合同被取消再增加

9月份的房屋銷售和掛牌量均創歷史新低，因為快速上升的抵押貸款利率促使買家和賣家都留在原地。售出房屋數量同比下降 25%，而新掛牌數量下降22%——分別是自2020年5月和4月以來的最大跌幅。 Redfin經濟研究負責人趙辰（Chen Zhao音譯）說：「這一次，由於抵押貸款利率飆升，需求正在下滑，但價格受到通貨膨脹和待售房屋數量下降的支撐，許多美國人留...

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2022年10月24日 11:54 AM

抗議者持續干擾舊金山地檢長退出辯論會

上週四（10月20日），在舊金山地檢長競選辯論會上，布魯克・詹金斯（Brooke Jenkins）因遭到一群學生抗議，提前離開了辯論會。該辯論會在舊金山州立大學舉辦，詹金斯與挑戰者約翰．濱崎步（John Hamasaki）、喬．阿利奧托．維羅尼斯（Joe Alioto Veronese）進行辯論。在大約20分鐘的辯論後，一群學生抗議者，開始向...

舊金山地檢長選舉競選辯論

2022年10月24日 11:34 AM

加州財務長競選人簡介

加州財務長（Treasurer），負責監管長期和短期的州預算以及公共資金的投資。競選連任的現任財務長，是民主黨人馬世雲（Fiona Ma）。馬世雲從政經驗豐富，曾經當選舊金山市議員、加州眾議員、加州眾議院執行議長，2018年中期選舉中當選加州財務長。她表示，將繼續投資於住房、學校、醫院、基礎設施、急救人員、環境保護、綠色能源和交通建設。今年中...

加州中期選舉加州財務長馬世雲預算

2022年10月22日 5:04 PM

加州主計長競選人簡介

主計長（Controller）負責監督、審計州政府的財政支出，與加州所有人的生活密切相關。共和黨候選人，華裔陳仁宜（Lanhee Chen），雖然是第一次參加公職選舉，但在民調中高居榜首，並在初選中大幅領先。陳仁宜是財政政策專家，擁有「政策金童」美譽。他擁有哈佛大學的法律和政治學等四個學位，曾在民主黨和共和黨的政府中擔任過高級職務。他...

加州中期選舉加州主計長財政

2022年10月22日 4:45 PM

加州檢察長競選人簡介

加州檢察長（Attorney General）是加州司法廳的最高長官，職責是確保加州的法律能廣泛、有效、合理的施行，包括監管州內的執法部門，例如各地區的檢察官以及治安官。現任州檢察長邦塔（Rob Bonta），民主黨人，在前任離職後由州長紐森指定。在今年初選中，邦塔得到了護士工會、教師工會、計劃生育委員會和槍枝安全倡導者（限制或禁止槍...

加州檢察長加州中期選舉加州司法

2022年10月22日 4:08 PM

加州州務卿競選人簡介

州務卿（Secretary of State）是州政府中的重要職位，主要職責之一就是選舉。例如加州州務卿，負責主持加州的選舉工作。現任加州州務卿雪莉・韋伯（Shirley Weber），是2020年12月前任離職後，由州長紐森指定。韋伯是加州多個激進的性教育提案，以及2020年第16號公投案的主要作者。所謂第16號公投案，意圖廢除禁止各種歧視的第...

加州州務卿選舉

2022年10月22日 3:30 PM

加州副州長競選：副市長挑戰副州長

加州副州長（Lieutenant Governor）並不像外界印象中，僅僅是一個有名無實的花瓶。副州長其實手握重權，該職位不僅是州參議院主席，還是經濟、學術、貿易、緊急情況、環境和土地使用等有影響力的委員會主席或成員。現在，共和黨的一名副市長，向現任民主黨副州長發起了挑戰。挑戰者是共和黨人，現任蘭凱斯特（Lancaster）副市長雅各布斯（Ange...

加州副州長競選加州中期選舉

2022年10月22日 3:08 PM

加州州長競選挑戰者引發反思

過去20年中，加州的政治光譜整體上已被染成「藍色」，偏向左派和民主黨，自稱進步主義（Progressive）的激進派，更是大行其道。在這種背景下，民主黨州長的地位似乎難以被撼動。不過，在即將到來的中期選舉中，共和黨州參議員達勒（Brian Dahle）堅持向現任州長發起挑戰，為加州的民主和自由，帶來更多的審視和反思。現任州長紐森（Gavin ...

加州州長競選民主黨共和黨紐森達勒

2022年10月22日 1:13 PM

女孩年賺百萬從副業到全職銷售二手奢侈品包

能夠全職從事自己熱愛的工作，是大多數人的夢想。有位年輕的女孩，她憑藉自己持之以恆的努力，實現了從副業到全職工作的夢想，年收入達到上百萬。尤賽（Nica Yusay）是FashioNica商店的創始人和首席執行官，該家商店在線銷售二手奢侈品包。一開始，尤賽只把它當作一個副業，但現在她已將其轉為全職工作，並且事業做得非常成功。尤賽在COVID...

奢侈品包副業在線銷售直播

2022年10月22日 12:28 PM

貸款利率上升加州灣區哪些城市房價跌幅最大？

灣區房價的下降，繼續超過全國平均水平，特別是在某一些地區。

硅谷房地產抵押貸款聖荷西房價聖塔克拉拉南灣灣區

2022年10月22日 1:49 AM

研究發現：加州煤氣灶和管道洩漏致癌氣體

週四（10月20日）發表的一項新研究發現，加州家庭的煤氣灶正在洩漏致癌的苯，儘管研究人員說需要更多的研究，來了解有多少家庭存在洩漏。這項研究週四發表在《環境科學與技術》期刊上。研究人員還估計，向加州各地建築物輸送氣體的室外管道，每年洩漏超過4噸的苯到大氣中，相當於近6萬輛汽車的苯排放量。而這些排放物並沒有被州政府計算在內。研究人員從加州不同...

煤氣致癌氣體苯加州空氣污染

2022年10月21日 12:02 PM

14歲溫莎女孩騎電滑板車逃脫蒙面人綁架

溫莎（Windsor）警方正在調查一起明顯企圖綁架一名14歲女孩的案件，當時，該女孩正騎著她的電動滑板車從學校回家。據Kron4報導，警方在週三（10月19日）下午2點42分左右接到一位家長的電話，稱他們的孩子在Vintage Green社區，遇到兩名戴著滑雪面罩的男子，他們從一輛白色麵包車裡跳了出來。據稱，該事件發生在下午2點15分左右，當...

電動滑板車綁架溫莎犯罪蒙面人

2022年10月21日 11:25 AM

關心孩子未來海沃舉辦學委候選人問答會

10月16日（上週日），「教育不左轉」（No Left Turn in Education or NLTE California Chapter）民間機構加州分部，舉辦了一場學委候選人問答會，以方便社區家長們，了解各位候選人的政見。這個問答會一共邀請了７位海沃（Hayward）校區學委候選人，和兩位菲利蒙（Fremont）校區學委候選人。但是，實際到...

學委批判性種族理論海沃 CRT 學區

2022年10月19日 11:18 AM

灣區傳統派競選學委為孩子們的未來而戰

由於對學校的性教育、批判性種族理論（Critical Race Theory，簡稱CRT）教育等課程的擔憂，支持傳統價值觀的灣區共和黨人士，紛紛投身到11月8日的中期選舉中，參與校區學委選舉。康特拉科斯塔縣（Contra Costa County）教育委員會（Board of Education）的候選人麗莎．迪斯布羅（Lisa Disbrow）...

灣區學區學委灣區共和黨傳統價值性教育種族理論

2022年10月19日 10:41 AM

美國買房平均首付額今年5月創歷史新高

自從新冠疫情以來，美國房地產市場不斷創出紀錄，現在為貸款支付的首付額也創紀錄了。據統計今年5月，購房者為首付額支付了歷史新高的金額。

美國地產買房首付額貸款房價利率

2022年10月19日 2:12 AM

美國房地產市場更新加重跌幅的秋季市場

由於抵押貸款利率到達（或接近）7%和動蕩的經濟，阻礙了潛在的買家和賣家，數據表示今年秋季的房地產市場活動比夏季更加暴跌，價格跌幅創歷史新高，房屋銷售和新房源持續下降。 10月房地產市場遭受今年第二次打擊，因為經濟波動加劇和持續通脹疊加在高利率之上，進一步阻止了潛在的購房者和賣家。待過戶房屋和新掛牌房屋的年度跌幅，都比今年整個夏季看到的更大，當時...

美國地產利率房地產通脹抵押貸款

2022年10月18日 1:34 PM

抵押貸款利率會更高嗎？專家估有機會下降

關於抵押貸款利率的預測，去年底許多經濟學家曾推測，今年的30年固定利率平均應該是4%左右，但是到了今年5月份時，很多人已經在預測會不會突破6%，如今10月份最新數據顯示，利率已經到達7%。那接下來還會更高嗎？「預測抵押貸款利率是出了名的困難」，建築諮詢公司Zonda的首席經濟學家阿里・沃爾夫（Ali Wolf）說：「例如，大多數頂級經濟學家認為，今年...

抵押貸款美國地產利率通脹房價經濟衰退

2022年10月17日 1:12 PM

連環殺手嫌犯在加州士德頓被捕

警方表示，涉嫌在北加州連續槍殺6名男子、傷1名女子的嫌犯，於上週六（10月15日）黎明前，在士德頓（Stockton）被捕。當時此人持有手槍，可能正在搜尋下一個受害人。士德頓警察局長斯坦利．邁克法登（Stanley McFadden），在一個新聞發布會上說，警方在接到線報後，調查員開始跟蹤這名嫌犯，於凌晨2點在中谷市（Central Valley）...

加州連環殺手士德頓槍殺槍擊

2022年10月17日 12:59 PM