【大纪元2014年02月22日讯】（大纪元记者林南编译报导）寒冷的天气，市场上有限的房屋供应，较高的房价，使得美国1月份成屋销售暴跌至18个月以来最低 。
全美房地产经纪人协会（The National Association of Realtors）2月21日（周五）表示，1月份成屋销量下滑至462万，比去年12月下降5.1％ 。
较高的贷款利率和较高的房屋价格，使得过去6个月中有5个月的购房交易放缓。这个冬季的严寒和暴风雪，也令大多数房屋交易受阻。疲弱的销售数据，挡住了2013年售出509万房屋的七年来的最盛势头。
天气不佳阻碍着买家前去看房，而房屋建设施工人员也不得不停工。
不过，受天气影响较小的地区，其成屋销量也出现下滑现象 。这表明，价格压力和库存不足也正影响着房地产市场。
受冬季风暴较少影响的美西地区购房下降7.3 ％，由于该地区的房屋平均价格为全美最高，1月的降幅也明显比美国东北部、南部和中西部更大。美西地区的成屋中间价是27.35万美元，是美国中西部地区的近一倍。
全美成屋的中间价自2013年1月以来上涨10.7 ％，达18.89万美元。市场上的库存仅有4.9个月。一个迹象显示，由于可选房屋相对较少，购房者可能宁愿选择延后购房。
1月份，26％的销售额来自首次购房者。而在一个健全的房屋市场中，首次购房者的比例更接近于40％。与此同时，现金购房占全部购房额的33％，这些证据表明，投资者继续在弥补相当大的销售份额。
本周，30年期房贷平均利率自上周的4.28％升至4.33 ％。 自美联储去年暗示将在年底之前开始减缓其债券购买计划后，房贷利率开始增加。去年自5月至9月上涨了约1.25个百分点，最高值达4.6％ 。
美联储在其最近的两个政策会议上公布，已经将其月度债券购买由840亿降至650亿，此举旨在推低较长期利率，并鼓励更多的借贷、支出和雇用。
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