【大紀元2014年02月22日訊】（大紀元記者林南編譯報導）寒冷的天氣，市場上有限的房屋供應，較高的房價，使得美國1月份成屋銷售暴跌至18個月以來最低 。
全美房地產經紀人協會（The National Association of Realtors）2月21日（週五）表示，1月份成屋銷量下滑至462萬，比去年12月下降5.1％ 。
較高的貸款利率和較高的房屋價格，使得過去6個月中有5個月的購房交易放緩。這個冬季的嚴寒和暴風雪，也令大多數房屋交易受阻。疲弱的銷售數據，擋住了2013年售出509萬房屋的七年來的最盛勢頭。
天氣不佳阻礙著買家前去看房，而房屋建設施工人員也不得不停工。
不過，受天氣影響較小的地區，其成屋銷量也出現下滑現象 。這表明，價格壓力和庫存不足也正影響著房地產市場。
受冬季風暴較少影響的美西地區購房下降7.3 ％，由於該地區的房屋平均價格為全美最高，1月的降幅也明顯比美國東北部、南部和中西部更大。美西地區的成屋中間價是27.35萬美元，是美國中西部地區的近一倍。
全美成屋的中間價自2013年1月以來上漲10.7 ％，達18.89萬美元。市場上的庫存僅有4.9個月。一個跡象顯示，由於可選房屋相對較少，購房者可能寧願選擇延後購房。
1月份，26％的銷售額來自首次購房者。而在一個健全的房屋市場中，首次購房者的比例更接近於40％。與此同時，現金購房佔全部購房額的33％，這些證據表明，投資者繼續在彌補相當大的銷售份額。
本週，30年期房貸平均利率自上週的4.28％升至4.33 ％。 自美聯儲去年暗示將在年底之前開始減緩其債券購買計劃後，房貸利率開始增加。去年自5月至9月上漲了約1.25個百分點，最高值達4.6％ 。
美聯儲在其最近的兩個政策會議上公佈，已經將其月度債券購買由840億降至650億，此舉旨在推低較長期利率，並鼓勵更多的借貸、支出和僱用。
