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【大纪元2017年06月29日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）信义全球资产最新统计，北市商办售价从下跌转为盘整，各商圈售价微幅震荡；租金终止连涨趋势，空置率亦较上季收敛，信义世贸及松江南京空置率降幅较大。分析认为，本季是平缓的一季，卖方降价意愿降低、信心转强，但买方也没有信心加价，价格维持平盘震荡，成交速度变慢。
信义全球资产表示，本季大楼空置率因缺乏新增供给，部分旧办公楼拆除改建也减少可租用面积，因此今年以去化现有供给为主，空置率持续走低，随着整体经济温和复苏，刚性自用需求仍有一定之交易量。
买卖交易部分，本季总体平均售价83.3万元持平，仅B级办公售价略有下跌。商圈来看，南京四、五段跌幅较大，站前西门、敦南、复兴南京商圈价格甚至出现回升，但非整体趋势，主要受个案价格波动影响。
租赁市场年化毛租金资本化率收敛，平均为2.44%，其中站前西门商圈受惠观光热潮及西区门户计划带动，仍以2.79%的毛租金资本化率居冠。租金终止连涨，仅信义世贸商圈因顶级商办带动使平均租金上涨至2,901元，其余商圈租金则呈持平或下跌。
租赁空置率已连降七季，目前平均为6.08%，本季以信义世贸、松江南京商圈空置率降幅较亮眼，敦北民生、敦南商圈则因承租方属性与近来进驻新顶级商办的承租方重叠，因此表现较为弱势，空置率上升。
责任编辑：吕美琪
