【大纪元2018年01月04日讯】（记者余天白温哥华报导）大温地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）昨日总结2017年大温房市，指出去年大温住房销售总量虽低于2015和2016年水平，仍为过去十年间第三高；但去年挂牌房源量相当低迷，为过去十年内第二低。
根据协会数据，大温2017年居住用房销售总量为35,993套，比2016年销售量（39,943套）下降9.9%，比2015年销售量（42,326套）下降15%，但仍高于过去十年间平均销售量9.7%。2017年挂牌出售的房源总量为54,655套，比2016年挂牌房源量（57,596套）下降5.1%，比2015年房源量（57,249套）下降4.5%，也低于十年间平均挂牌房源量4.4%。
2017年大温不同类型房产市场差异显着，公寓和城市屋市场因供不应求而房价上涨迅速，独立屋市场则较为缓和。“在公寓和城市屋市场，（买家间）竞争激烈，抢offer成了普遍现象。而独立屋市场的运作较平衡，买家有更多的选择余地，也有更多时间做出决定。”大温地产协会主席Jill Oudil指出。
截至2017年末，大温所有类型居住房产综合基准价为$1,050,300，比2016年末上升15.9%。按房产类型划分，独立屋基准价在年末达到$1,605,800，同比上涨7.9%；公寓基准价为$655,400，同比上涨25.9 %；城市屋基准价为$803,700，同比上涨18.5%。
Oudil表示，由于2017年本省经济走势良好、失业率下降、工资上涨、人口增加，本地房产需求在去年相当强劲。而对于“压力测试”等今年生效的联邦房贷新政，Oudil说：“只有时间才会告诉我们，这些新规定对市场会有怎样的影响。”
十二月房市热于去年
大温地产协会数据显示，2017年十二月大温住房销售总量为2,016套，比2016年同期销售量增长17.6%，但比十一月销售量下降27.9%。
十二月所有类型房产综合销售/挂牌比为29%。独立屋销售/挂牌比为14.4%，城市屋和公寓销售/挂牌比则分别为38.8%和59.6%。通常而言，若房市销售／挂牌比长期低于12%，房价会倾于下跌，形成买方市场；若比例连续数月高于20%，房价通常呈现上走，形成卖方市场。
十二月独立屋销售量为617套，比2016年同期上升14%；公寓销售量为1,028套，同比上升12.3%；城市屋销量为371套，上升43.8%。 ◇
责任编辑：李道缘
