【大紀元2018年01月04日訊】（記者余天白溫哥華報導）大溫地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）昨日總結2017年大溫房市，指出去年大溫住房銷售總量雖低於2015和2016年水平，仍為過去十年間第三高；但去年掛牌房源量相當低迷，為過去十年內第二低。
根據協會數據，大溫2017年居住用房銷售總量為35,993套，比2016年銷售量（39,943套）下降9.9%，比2015年銷售量（42,326套）下降15%，但仍高於過去十年間平均銷售量9.7%。2017年掛牌出售的房源總量為54,655套，比2016年掛牌房源量（57,596套）下降5.1%，比2015年房源量（57,249套）下降4.5%，也低於十年間平均掛牌房源量4.4%。
2017年大溫不同類型房產市場差異顯著，公寓和城市屋市場因供不應求而房價上漲迅速，獨立屋市場則較為緩和。「在公寓和城市屋市場，（買家間）競爭激烈，搶offer成了普遍現象。而獨立屋市場的運作較平衡，買家有更多的選擇餘地，也有更多時間做出決定。」大溫地產協會主席Jill Oudil指出。
截至2017年末，大溫所有類型居住房產綜合基準價為$1,050,300，比2016年末上升15.9%。按房產類型劃分，獨立屋基準價在年末達到$1,605,800，同比上漲7.9%；公寓基準價為$655,400，同比上漲25.9 %；城市屋基準價為$803,700，同比上漲18.5%。
Oudil表示，由於2017年本省經濟走勢良好、失業率下降、工資上漲、人口增加，本地房產需求在去年相當強勁。而對於「壓力測試」等今年生效的聯邦房貸新政，Oudil說：「只有時間才會告訴我們，這些新規定對市場會有怎樣的影響。」
十二月房市熱於去年
大溫地產協會數據顯示，2017年十二月大溫住房銷售總量為2,016套，比2016年同期銷售量增長17.6%，但比十一月銷售量下降27.9%。
十二月所有類型房產綜合銷售/掛牌比為29%。獨立屋銷售/掛牌比為14.4%，城市屋和公寓銷售/掛牌比則分別為38.8%和59.6%。通常而言，若房市銷售／掛牌比長期低於12%，房價會傾於下跌，形成買方市場；若比例連續數月高於20%，房價通常呈現上走，形成賣方市場。
十二月獨立屋銷售量為617套，比2016年同期上升14%；公寓銷售量為1,028套，同比上升12.3%；城市屋銷量為371套，上升43.8%。 ◇
責任編輯：李道緣
