【大纪元2022年10月14日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导）卑诗省9月份住宅销售量比去年同期减少了45.8%。
根据卑诗省房地产协会（BCREA）的数据，MLS房源系统（MLS）9月份的住宅销售量为4,977套，比2021年同期减少了45.8%。总销售金额为46亿元，比2021年9月下降了44.9%。
“随着利率上涨，能否符合申请抵押贷款的资格仍然是许多潜在买家的一个主要障碍”，卑诗省房地产协会首席经济师Brendon Ogmundson说，“此外，许多推动远郊市场需求的趋势，如远程工作和对可负担空间的追求，已经逐渐消失。因此，我们看到大都市以外的市场有更大幅度的回落。”
上个月，该地产协会预测卑诗省房屋销售到今年年底将总共下降34%以上，2023年还会有更多的下滑。周三公布的数据指出，今年到目前为止，房屋销售已经下降了31.8%。
在菲沙河谷，住宅平均价格最近下跌了5.3%，从2021年9月的100多万元下降到上个月的952,076元。活跃的房源从3,084套增加到4,992套，增加了61.9%。
在齐利瓦克，活跃房源的增幅达到142.1%。从2021年9月的515套增加到到上个月的1,247套。
除了房价上涨，Ogmundson说，在疫情的高峰期将城市居民赶出大城市的趋势正在逐渐消失。
他解释说：“在疫情期间，住房承担了学校、办公室和娱乐中心的多重角色，在阿博斯福德、齐利瓦克或兰里更容易满足人们的需求。”
“另一个大问题是，我们是否确定在家工作会成为一件永久的事情？”
他补充说，油价飙升也是一个因素，他指出， 人们从远郊通勤到温哥华的意愿比在疫情初期要少得多。
在大温地区，9月份的房屋平均价格从2021年的近117万元上涨到123万元。活跃的房源数量也增加了7.2%，从9,728套上升到10,427套。
“由于大流行病，温哥华没有那些相同的驱动力。”Ogmundson说。
“这种（销售）需求仍然存在。仍然有很多潜在的买家，只是在目前的价格和利率下，真的很难将这种需求变成销售活动。”
根据加拿大RBC银行经济学家Nathan Janzen和Claire Fan的说法，如果通货膨胀继续显示出缓解迹象，预计央行将在2022年底暂停其加息周期。如果没有，将进一步加息。◇
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