【大纪元2023年01月04日讯】（大纪元记者杨清清加拿大温哥华报导）1月3日起，卑诗省实施新的置业者保护期，以便让他们为人生其中一个最大的财务决定做好准备，免受因推销压力而陷入高风险的买卖。
置业者保护期亦称反悔期、冷静期。在强制的三天时间里，买家有机会来确保取得按揭贷款、进行房屋验收，拥有撤销交易的权利。这是卑诗省府根据金融服务管理局 (BCFSA) 就改善房地产市场消费者保护的报告，所采取的第一个关键行动。给予买家额外时间，将帮助他们在面对任何市场条件时，包括利率上涨及任何高压推销下，仍可充分考虑有关买卖是否适合他们。
财政厅长康洛绮 (Katrine Conroy) 说:“住房仍然是卑诗省民最关心的问题，应对住屋问题也是本届政府的首要任务。置业是人生其中一项最重大的决定。这次执行的新措施是重要的里程碑，因为我们正在加强对省民的保护并增强公众对房地产市场的信心。”
置业者保护期在业界亦称买家撤销期，选择退出交易的一方，将要支付购买价格的0.25%或就价格的每10万元支付250元的撤销 (取消) 费，以确保所有牵涉有关买卖的人士均会慎重进行交易。举例说，买方如对100万元的房屋行使撤销权，便需要按照要求向卖方支付2,500元。
维多利亚的房地产分析师Leo Spalteholz指出，当权力的天平过于倾向于卖家时会产生负面影响。 他认为新的规定是在高压推销或未来过热市场中保护买家的一种方法。
Spalteholz 说：“买家没有时间完成尽职调查，有可能会加剧了风险，又或被用来隐藏本来可被发现的房屋缺陷。尽管近几个月市场急剧降温，但主动对买家进行保护是好事。置业者保护期能保护买家，而实施撤销费则可保护卖家免遭轻率取消交易，并在两者之间取得合理的平衡。”
自2022年7月宣布新修订的法例以来，作为卑诗省金融服务监管机构的金融服务管理局一直在教育地产经纪及其他地产持牌人了解他们在置业者保护期内的责任。
卑诗金融服务管理局行政总裁Blair Morrison说：“保护消费者是金融服务管理局工作的核心。我们与地产持牌人广泛合作，让他们为2023年在卑诗省引入这项新保护措施做好准备。我们敦促对置业者保护期有疑问的消费者直接与他们的地产持牌人了解详情。”
省府表示，将继续分析卑诗金融服务管理局在报告提出的其他建议及其潜在影响。省民将会在未来数月，看到更多相关建议反映在改善消费者保护后续步骤中。◇
责任编辑：李盈
