【大紀元2023年01月04日訊】（大紀元記者楊清清加拿大溫哥華報導）1月3日起，卑詩省實施新的置業者保護期，以便讓他們為人生其中一個最大的財務決定做好準備，免受因推銷壓力而陷入高風險的買賣。
置業者保護期亦稱反悔期、冷靜期。在強制的三天時間裡，買家有機會來確保取得按揭貸款、進行房屋驗收，擁有撤銷交易的權利。這是卑詩省府根據金融服務管理局 (BCFSA) 就改善房地產市場消費者保護的報告，所採取的第一個關鍵行動。給予買家額外時間，將幫助他們在面對任何市場條件時，包括利率上漲及任何高壓推銷下，仍可充分考慮有關買賣是否適合他們。
財政廳長康洛綺 (Katrine Conroy) 說:「住房仍然是卑詩省民最關心的問題，應對住屋問題也是本屆政府的首要任務。置業是人生其中一項最重大的決定。這次執行的新措施是重要的里程碑，因為我們正在加強對省民的保護並增強公眾對房地產市場的信心。」
置業者保護期在業界亦稱買家撤銷期，選擇退出交易的一方，將要支付購買價格的0.25%或就價格的每10萬元支付250元的撤銷 (取消) 費，以確保所有牽涉有關買賣的人士均會慎重進行交易。舉例說，買方如對100萬元的房屋行使撤銷權，便需要按照要求向賣方支付2,500元。
維多利亞的房地產分析師Leo Spalteholz指出，當權力的天平過於傾向於賣家時會產生負面影響。 他認為新的規定是在高壓推銷或未來過熱市場中保護買家的一種方法。
Spalteholz 說：「買家沒有時間完成盡職調查，有可能會加劇了風險，又或被用來隱藏本來可被發現的房屋缺陷。儘管近幾個月市場急劇降溫，但主動對買家進行保護是好事。置業者保護期能保護買家，而實施撤銷費則可保護賣家免遭輕率取消交易，並在兩者之間取得合理的平衡。」
自2022年7月宣布新修訂的法例以來，作為卑詩省金融服務監管機構的金融服務管理局一直在教育地產經紀及其他地產持牌人了解他們在置業者保護期內的責任。
卑詩金融服務管理局行政總裁Blair Morrison說：「保護消費者是金融服務管理局工作的核心。我們與地產持牌人廣泛合作，讓他們為2023年在卑詩省引入這項新保護措施做好準備。我們敦促對置業者保護期有疑問的消費者直接與他們的地產持牌人了解詳情。」
省府表示，將繼續分析卑詩金融服務管理局在報告提出的其他建議及其潛在影響。省民將會在未來數月，看到更多相關建議反映在改善消費者保護後續步驟中。◇
責任編輯：李盈
