台湾房地产

太平洋房屋统计99年1到11月台北市房屋市场交易,其中台北市电梯住宅产品占总成交量的57%,居第1名。
监察院通过对行政院、内政部有关放任业者“带照养地”纠正案。内政部营建署官员说,建照延长的行政命令是否废止须与法务部研商,也将检讨如何让相关资讯透明化。
(大纪元记者耿豫仙台北报导)苗栗县后龙科技园区内湾宝里、海宝里农民一再受县政府将征地开发讯息感到不安,5日湾宝社区发展协会理事长洪箱等人至立法院召开记者会,要求行政院兑现“优先保护特定农业区”保证,驳回后龙科技园区的申请。
(大纪元记者陈玮臻、耿豫仙台北报导)国有财产局出售国有土地未能妥善监督,造成买主蓄意囤积涨后再推案等,监察委员李炳南、刘玉山经调查后,对于国产局经营管理实有疏失,5日通过提案纠正。国产局主任秘书陈秀琴表示,国产局已在5月公布,面积超过100坪,2年内未利用,国产局可以原价买回。
民众5月1日起买预售屋签约时,可选择建商提供的“价金返还”、“价金信托”、“同业连带担保”、“公会连带保证”及内政部今天新增的“不动产开发信托”,不必担心建商潜逃。
HouseFun好房志今天公布调查显示,76.4%受访者看好未来1年房价持续上涨,看跌的仅有6.6%。不过,有86.3%的受访者认为房价不合理,近 4成认为外来资金与投资客炒高房价。
“打房不能只靠央行”(陈凤如报导)
亚太经济快速复苏带动台湾去年实质国内生产毛额 (GDP)年增率大增,作为经济景气观察指标的房地产业更看好今年前景,不但唱旺新北市行情,外资也鸭子划水般布局房地产市场。
台湾房屋去年10大房地产新闻票选出炉,其中“央行信用管制,升息紧缩房贷”以756票夺冠,第2、3名是“帝宝法拍,刘妈妈集团2.8亿拍下又弃标”、“富邦人寿乌龙投标案”。
住商不动产统计去年12月成交后发现,由于年底自住买盘加持,全国交易量较11月增加7.3%,交易量指数达161,是2年来最高水准,其中桃竹与新北市买气最活络。
中信房屋今天公布“2010中信房屋宅指数第4季报告”指出,民众为了抗通膨、避险置产,第4季购屋意愿上升,5成7民众有意购屋,是两年来的次高。
中信房屋今天公布“2010中信房屋宅指数第4季报告”,报告中表示,6成民众认为明年经济景气将逐季上扬,8成2民众看好明年房市稳定上涨。
台北地院今天拍卖永康商圈 1楼公寓,最后以新台币3899万元标脱,换算每坪得标价格93.72万元,创下大安区中古屋拍卖单价次高纪录,及永康商圈拍卖单价最高记录。
台湾房屋今天表示,台北地方法院今天第 1次拍卖忠孝西路的大亚百货2楼、5楼、6楼商场,总权状坪数为2833.79坪,总底价为25亿5945.8万元,结果无人投标,流标收场。
年底购屋热季,21世纪不动产统计看屋热门区域前10名,新北市的土城、新庄、三重区分居前3名。房仲分析,3个地区的热门因素就是捷运,民众逐捷运而居的倾向相当明显。
(大纪元记者陈玮臻台北报导)自富邦以乌龙的天价取得国产局地上权标案后,让不具所有权的地上权与使用权住宅议题再发烧,据房仲业者对台北知名的地上权/使用权住宅一年来涨幅统计,发现位于南京东路的南京333以39.6%涨幅夺冠,不过即便如此,涨幅仍低于同区所有权住宅,对此住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,地上权住宅因为房价低,不只可以让预算有限者便宜进驻,更让斤斤...
近来大台北地区豪宅交易量似乎有走缓的迹象。根据一家房仲业者统计,在政府传出将大幅调高土地公告现值、课征豪宅税等措施后,大台北地区的豪宅交易量,比十一月下滑了百分之四左右,不过,房价还是微幅上涨了百分之一左右。(陈凤如报导)
升格后 5大都会区明年推案初估达新台币1.37兆元天量,业界人士表示,2013年将实施会计新制,采全部完工法入账,因此建商将把握明、后年猛力推案,业绩将大爆发。
(大纪元记者耿豫仙台北报导)政府政策打房成果如何,营建署23日公布第三季住宅需求动向调查,指出台北市购屋总价达1,135万(新台币以下同),平均一坪42万,比99年上半年38.3万高出近4万的价格,再次打破历史新高,负责此项调查的政大地政教授张金鹗表示,选后的第四季将超出上述的数字。
住展杂志预估全台大都会区预售屋及新成屋明年推案量,大台中2000亿元、大台南1000亿元、大高雄1500亿元,加上北台湾的9200亿元,明年全台推案量将达到1.37兆元的历史天量。
台湾金服今天标售台北、桃园多笔不动产,市场上关注的信义计划区“风云顶客”别墅,因没有买家进场而流标;但连锁零售业者全联实业以24.6亿元标下观音工业区的庆众汽车厂房。
副总统萧万长今天说,为建立建筑产业优质发展环境,政府会继续采行松绑、开放措施,也会加速推动都市更新,改善老旧建物的环境品质,发展具有地方特色的绿建筑文化风格。
台湾房屋表示,士林地院今天第3次拍卖北投区552.1坪土地,拍卖底价6.4亿元,最后以8.088亿元拍出。房仲说,第2拍以8亿元流标,这次却发生“冲上拍”,显示北市土地抢手。
行政院主计处表示,至今年11月底,执业中的不动产经纪业有4804家,较去年同期增加15.8%。随景气复苏,1到9月不动产经纪业销售额新台币298.8亿元,也较去年同期剧增43.2%。
(大纪元记者耿豫仙台湾台北报导)上星期内湖康宁里国有财产局银发住宅的标案触礁,居民强力反对,强调老人进来了,外劳、救护车也进来了,同时造成房价下跌。中华人权协会荣誉理事柴松林曾在世界人权日前说,台湾对于文化经济弱势的人权有待加强,一是外地配偶、劳工等人权,一是低所得的人权,在所得分配恶化,已影响他们的生存。
(大纪元记者耿豫仙台湾台北报导)台北市大面积的裸地可供开发已不多见,现开发社会住宅应与周边连结,国立台南艺术大学建筑艺术研究所副教授、社区营造理事长曾旭正表示,社宅在规划时,1、2楼可做为开放的公共空间,供附近居民使用,如增建北市图书馆分馆、卖场、餐厅、增加社宅机能,对于周边社区而言,社宅功能性增强,互动的机会也会增大。
(大纪元记者耿豫仙台湾台北报导)内政部选出五处社会住宅预定地,引发影响房价之说而反对社宅的连锁反应,上星期又有国有财产局银发住宅的标案触礁,房价是否有如股市一样敏感,信义房屋企研室市场分析部经理苏启荣说,整体环境的观感,才可能造成新的开发案行情差,社会住宅不致于影响房价,他建议,台北市政府应全心投入第一件社宅案例,让社会观感改变接纳。
住展杂志表示,升格新北市的台北县,房价3年来水涨船高,从民国97年每坪新台币21.3万元涨到99年的27.7万元,涨幅达3成。较台北市3年来17.6%的涨幅,足足高出12.4个百分点。
日胜生集团今天以新台币20.09亿元标下台北市敦南商圈精华区土地的地上权,未来规划兴建豪宅。房屋代销业者指出,以成本换算,此块土地未来会成为单价百万元的使用权住宅。
继台北县 100年度土地公告现值上调 15.3%后,台北市今天公告调升12.08%,调幅创下近19年来新高。房仲表示,在市中心高价地段、持有较久、持分大的不动产,土增税缴更多。
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日本政府加强自身防御能力的努力尽管受到中共谴责,但却得到美国的支持。日本防卫大臣小泉进次郎和美国战争部长海格塞斯周六(5月30日)在新加坡会面期间同意在日本临时部署美国导弹能力,并就加速导弹的联合开发和生产达成共识。