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近期地产市道有放缓迹象,二手成交屡陷冰封,一手亦录得不少杀订个案,不过仍无损发展商入市投地欲望。近年来投地策略趋保守的长实地产,事隔8年后,再度夺得将军澳港铁项目“日出康城”第八期,以保区内大地主之地位。
亨德森环球地产股票基金联席主管白朗佳(Guy Barnard)昨日于新闻发布会上表示,未来几年房地产市场将持续表现优秀,当中,由于包括欧洲央行量化宽松政策在内的综合因素,将使欧洲房地产市场一些区域具增长潜力,将持续使这个资产类别受到投资者青睐。
房地产服务商戴德梁行发表分析报告,访港游客人数增长继续放缓,加上市面消费意欲不强,令到本港商铺市场继续吹淡风。与2013年第四季度高峰时期相比,一线街铺租金跌幅达25%至超逾四成不等,反映本港商铺市场持续走淡。
尽管今年十一黄金周遭本地多份传媒唱淡,被指历年最糟糕,甚至出现服务人员比旅客还多。不过商务及经济发展局局长苏锦梁昨公布黄金周访港旅客数字,首5日(10月1日至5日)整体旅客有3.4%轻微增长,当中大陆客升4.3%,非大陆客则下跌1.4%。他指出数据显示旅客下跌有逆转趋势。
大陆经济增长放缓让全球感到担忧,许多大型投资银行纷纷再下修中国的GDP 预估值,野村证券中国首席经济学家赵扬表示,大陆生产者物价指数(PPI)持续录得负数,意味工业产业的增长接近零,加上股市泡沫已破裂,预计下半年增长会急放缓,明年下修风险升高,甚至可能降至5.8%。
亚势备份软件发展(08290.HK)将于周四(8日)以配售形式于创业版上市。副主席兼执行董事庄小灵于出席新股新闻发布会表示,虽然近期创业板市况较波动,但公司上市主要为增知名度,以吸引人才,所以无惧市况影响。
近日因业主态度有所软化,二手楼市有回软趋势。最新消息显示,新界北区细价楼碧湖花园录2房单位,创下一年新低纪录。而大单位的天晋一期亦录得业主减价百万卖楼套现。
涉及新股上市的制度,因阿里巴巴来港上市被拒而引发的“同股不同权”风波,港交所(0388)公布,上市委员会经考虑证监会董事局意见后,决定搁置不同投票权架构建议草案撰写的工作,但仍会关注此议题。
台风“彩虹”袭港,二手交投继续低沉寻底。中原十大屋苑上周末仅录4宗成交,按周跌42.9%,创5周新低,当中只有太古城、丽港城及嘉湖山庄录得成交,而余下7个屋苑则捧蛋收场。
恒生指数上周触底反弹,于上周二见20,368近年低位后,连续两日跳空向上强劲反弹,一举回补上周二近600点跳空缺口。
继杀房首选的九建红磡新盘环海.东岸热卖后,发展商推细小单位亦成为主流。主打开放式至两房单位的会德丰地产旗下筲箕湾ISLAND RESIDENCE,昨日发展商趁着10月1日假期开放示范单位予准买家参观。而会德丰今次首批推出50个单位。
德勤中国发布分析报告,显示今年8月全球股巿急剧调整和6月A股巿场大幅波动后,今年首三季度,以集资额计算,香港和上海预期可以继续分别跻身全球首次公开招股(IPO)排名榜的前二位。美国加息时间表持续不确定,以及中国经济前景疲势的形势下,A股新股发行自7月初起暂停,以及其它主要证券交易所新股上巿活动放缓,均有助香港在2015年底,继续成为全球前三大上巿地之一。
IPO
中资持续在港抢地,两周内连夺两地,涉资近87.5亿元。地政总署昨日公布,世茂房地产(813)以70.2亿元投得九龙大窝坪延坪道豪宅地皮。两星期前,内房龙头之一的保利置业(119)以17.3亿元高价夺得屯门青山湾住宅地,呎价超逾1.5万元,成为新界西北地王。
新地东涌市中东环发展项目销售接近尾声,新地(00016)副董事总经理雷霆表示,东涌东环II期经过4轮推售后已售出逾900伙单位,达97%,套现约52亿元。连同东环1期售出逾1,390伙,不足9个月累积售出2,290伙,套现近125亿元,为东涌区新高。
恒生指数上周节前效应表现淡静,全周低位窄幅震荡,周五指数探底小幅反弹,微升0.43%,收报21,186点。本周由于大陆十、一长假,恒指仅两个交易日,相信走势仍难破闷局,倘本周未能大幅反弹,恒指有机会连续5个月以阴线报收,以4月港股大时代高点28,588计,现时恒指已累计下跌近7,600点,跌幅达27%。
玖龙纸业(02689.HK)公布6月止财政年度业绩,纯利录得14.12亿元人民币(下同),按年下跌19.6%;毛利录得47.16亿元,减少0.7%。董事长张茵于新闻发布会表示,人民币贬值令玖纸入口废纸原材料成本增加,而玖纸销售主要在大陆,所以对盈利有负面影响。此外,人民币贬值亦对玖纸的大量外币负债有负面影响。
近期股市波幅剧烈,波及楼市二手成交继续放缓。据中原地产研究部数据显示,二手中小型单位售价踏入第三季的升幅亦同步全面放缓。新盘方面发展商继续紧跟二手价推盘,香港置业高级执行董事伍创业表示,新盘的价量成为楼市走向指标,变成独撑楼市的“擎天柱”。
新世界(017)主席郑家纯在业绩会上表示,即使今年美国联储局不加息,但估计明年肯定会加息,加息潮亦会展开。虽然楼价难以预测,不过,他对本港楼市不会太悲观,相信上落幅度约在10%以内。
大陆反贪、旅客减少等因素令澳门博彩业低迷,加上规范博彩中介人的消息,进一步重创澳门经济。大行纷纷看淡前景下,濠赌股连续捱沽,当中银娱(00027)、美高梅中国(02282)和新濠国际(00200)均曾创超过两年低位,收市分别跌3.5%、0.6%和3.2%。
3只新股今天同期公开招股,共集资逾45亿元。其中IMAX中国仅28.75%为发新股集资,反映是次交易为满足股东套现多于公司集资发展。大股东、美国IMAX Corporation,以及黎瑞刚掌舵的华人文化产业投资基金,如计及行使超额配股权,双方最多可套现16亿至18亿元。
身家过百亿港元的香港东方明珠主席黄煜坤(又名黄坤),卷入洗钱案保释后,4月往台暂住。3天前传出遭到不明人士带走,音讯全无。消息让东方明珠股价昨日大跌16%,也引起香港社会关注。
新世界中国(00917.HK)公布2015年全年业绩,截至6月底止,集团营业额174.59亿港元,按年下跌20%。股东应占溢利33.13亿港元,按年跌29%,每股盈利38.14仙,末期股息每股3港仙,全年计派息按年减少57%。
最近中共官媒一篇〈别让李嘉诚跑了〉,公开批评李嘉诚撤资是“过桥抽板”,在全球引起震动,随即中南海高层开始为事件降温。长实地产(01113.HK)执行董事赵国雄昨日回应称,希望大陆市民可以客观看待事件。
经络按揭首席经济分析师刘圆圆认为,虽然负按揭利率时期已达6年,唯银行体系结余总额增至3,400亿元高位,资金充裕下,未必需要立刻跟随加息。今年内低息环境将持续,料息口约2厘至2.15厘窄幅徘徊,并有条件落后于美国加息。
美国联储局议息后,未有加息,对香港楼市短暂有稳定作用。一手新盘上周末销情火旺,唯二手市场继续冰封。当中新盘焦点东环II继第三轮销售全数沽空后,宣布加推最后一批83伙,有轻微加价。
信和置业旗下港岛西半山豪宅“Cluny Park”9月21日开放给媒体参观,项目提供27伙供选购。集团营业部联席董事田兆源透露,有可能月内推出。
美国联储局议息后,未有加息,对楼市短暂有稳定作用。一手新盘上周末销情火旺,唯二手市场继续冰封。当中新盘焦点东环II继第三轮销售全数沽空后,宣布加推最后一批83伙,有轻微加价。
在经过前前后后连环挞订后的红磡环海‧东岸,昨日照原计划推出242伙,而昨晚卖楼现场更是人头涌涌,似乎之前的连环挞订对买家影响不大。而另一边,曾一度封盘的同样位于红磡的“维港‧星岸”,发展商长江实业重新推出项目的另外两座新盘,并于月内推出。
自上月人民币贬值引发全球金融动荡以来,关于香港楼市见顶的言论不绝于耳。香港金管局总裁陈德霖昨日预计,楼市未来数月走向不明朗,金管局会密切留意市况发展,有需要时推出适当措施。分析普遍认为楼市接近顶或已经见顶,但目前中国政治经济环境动荡,资金找寻出路下仍将进入香港楼市,楼价难见大跌。
近来股市波动,加上人民币贬值,市场担忧楼市见顶,更有挞订个案。不过,恒地营业(一)部总经理林达民认为,房地产仍有刚性需求,认为楼市是稳定的投资工具。他又表示,因应人民币贬值,不少大陆豪客都部署将资产转向海外,相信香港豪宅是他们置业的首选。
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近日,美国国土安全部(DHS)向白宫行政管理和预算局(OMB)正式提交F、J、I类非移民身份管理新规的最终版本,这项规则若完成联邦审查并刊登到《联邦公报》(Federal Register),最快可能在60天后正式生效。其核心内容,是将目前...