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美国房地产市场的风向正在转，连作为龙头市场的湾区房市也不敌这波利率高涨、股市重挫。湾区业绩常年冠军的德立昂地产，其卖方经纪Audrey在接受访问时说：“五月房产卖得比年初差了很多”。德立昂地产（Deleon Realty）的卖方经纪奥黛丽・孙（Audrey Sun）表示，湾区今年年初，一二月份到三月初的时候，是卖房子最火的时候，因为三月开始涨利息，四...

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2022年05月22日 1:02 AM

口碑相传的湾区搬家公司来自宝岛的诚恳勤实

文：余亨之、芳菡・大纪元湾区房地产十分热门，因此长期以来都有许多人有搬家需求，而要找到一家优质搬家公司，不仅要听口碑还要有缘分。家美搬家公司（Formosa Mover inc.）的苏老板以严谨、诚恳的态度赢得八成以上的口耳介绍，他的成功故事也值得我们探究。家美搬家公司（Formosa Mover inc.）的老板苏先生，出生在台湾的一个军人家庭...

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2022年05月19日 12:16 AM

Ramon吴 : 大胆预测Las Vegas房市持续火热

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪房地产市场的现状如何？这似乎是一个常见问题，每个人都在谈论住房，但市场表现如何？房地产市场是上升还是下降？是否存在利率继续上涨或房价继续升值的风险？如果想知道未来六个月房地产市场将如何发展，特别是投资者，绝对是个好消息。由于供需不匹配，价格正在上涨，但这不是房地产泡沫，许多专家预测，疫情将导致与大萧条相提并论的...

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2022年05月16日 2:15 PM

内华达州将开采锂矿带来城市荣景

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪最新消息，Ameriwest Lithium（AWLIF）在内华达州沙漠拥有大量锂矿资产——潜在的财富，是美国赢得锂电大战的关键之一。锂被称为“白金”，随着电动汽车、手机、风能和太阳能储能装置，以及其它洁净技术的爆炸性增长，锂将成为未来几十年最热门的需求矿物。拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示，内华达州州长史蒂...

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2022年05月11日 4:04 PM

湾区车祸理赔“350万美金”：华人史上最大一笔理赔费

文：余亨之・大纪元 2018年旧金山湾区一位老人，白天过马路时被一辆工程车撞后离世，老人的子女委托资深车祸律师张弛处理此案。保险公司最初提出赔偿30万美金，张弛认为不近人情，决定起诉保险公司。两次庭外调解无效，最后在法庭上张律师胜诉，为客人争取到350万赔偿金，成为迄今为止华人获得的最大一笔车祸理赔费。湾区车祸理赔：保险公司首次开价30万车祸离去的...

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2022年05月09日 4:58 PM

新学友Open House暑期特色课程

文：新学友・湾区升学辅导中心 5月24日（周二）下午3:30－6:00，大家可以参观学校与老师见面，还可以试听当天的课程。GK -G8快乐夏令营，除了中文、英文、演讲、电脑、生活科学之外，艺术、少林功夫和音乐才艺，也是小朋友喜爱的活动。当天中文、英文、电脑课的老师会现场回答问题，Sunny Tai会和大家见面并解答疑问。机会相当难得！新学友...

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2022年05月09日 1:54 PM

拉斯维加斯租金持续上涨空屋率极低

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯美丽的4室3浴室独立屋，人见人爱，位于备受青睐的Silverado Ranch 社区，靠近购物、餐饮和学校，妥妥的最佳地段，完全符合房地产的投资策略——Location、Location、Location，5分钟到Costco，10分钟到Whole Foods及Trader Joe’s，10分钟FWY到国际...

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2022年04月25日 8:06 PM

硅谷房市又冲新高，房价在山顶了吗？

文：Joyce Zhao・硅谷房地产经纪 2022年一季度，尽管利率攀升、股市动荡、俄罗斯出兵乌克兰、新的变种病毒出现，各种黑天鹅事件都没有影响湾区房地产走势，市场继续火热，价格连创新高。特别是一二月份时候，很多房源等不到Open House就被提前出高价的买家端走，真所谓没有最高，只有更高。硅谷房地产和去年的独立屋一枝独秀不同，今年联排和公寓也开...

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2022年04月25日 2:25 PM

拉斯维加斯会展逐步恢复寻求更多机会

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯的会展活动全球瞩目，每年为当地创造114亿美元的价值，但疫球之后大受打击。如今，据当地官员表示，会议和会议部门约三分之二已恢复，他们正在寻求恢复剩下的三分之一甚至更多。 “在正常年份，会议和展览业务对内华达州南部造成了114亿美元的经济影响，”拉斯维加斯会议和游客管理局首席运营官布莱恩・约斯特（Bria...

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2022年04月18日 2:38 PM

利率高涨拉斯维加斯房市仍未见降温

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪内华达州南部拉斯维加斯（Las Vegas）的房价中值在2022年3月创下历史新高。尽管借贷成本不断上升，但上个月，由于购房者再次支付创纪录的价格，房屋交易迅速，内华达州南部的房地产狂潮仍在继续。拉斯维加斯房地产经纪人协会（trade association Las Vegas Realtors）的一份最新报告...

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2022年04月18日 2:29 PM

投资顾问：2022年第二季美国股市展望

2022年第一季美国股市三大指数全面下跌，是从2020年第二季股市反弹以来表现最差的一季。标准普尔500指数下跌4.95%，纳斯达克指数甚至下跌9.1%，这还是从三月中旬以来强力反弹后的表现。若计算纳斯达克指数2021年11月22日盘中高点，到2022年3月14日盘中低点，下跌高达22.56%。

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2022年04月18日 1:53 PM

拉斯维加斯房市库存低豪宅市场活跃

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示，最新的拉斯维加斯地产市场显示，拉斯维加斯及亨德森地区的待售房屋数量仍然很低，但与上个月相比略有上升，截止到3月初，有2022套单户住宅挂牌出售，而上个月为1917套，今年1月有2203套，一年前的此时有1979套单户住宅。资料显示，转向公寓和联排别墅的买家有701栋房屋选择...

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2022年04月11日 10:47 AM

德立昂冠军团队屡创硅谷房地产新标杆

文：余亨之・大纪元美国房源平台MLS数据显示，2021年德立昂地产（DeLeon Realty）总销售额达到11亿美金，超出排名第二的房产公司2倍多，再次荣登硅谷售房业绩榜首，再创硅谷房地产销售新标杆。遥遥领先的销售业绩 2021年12月，德立昂地产公司举办了十周年庆。自创建以来，德立昂地产多次获得过北加州、全加州的排名第一，也是2019年全美排名...

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2022年04月11日 10:08 AM

多项大型计划破土拉斯维加斯房价未来猛增

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴兴奋地表示，据Forbes报导，连接拉斯维加斯和南加州的高速铁路列车的兴建，可望在2023年初开始破土动工。 Ramon说，据客运铁路公司Brightline称，由于美国监管机构开始审查将其连接到洛杉矶郊区的扩建工程，评估可能会在今年11月完成，让Brightline最终开始建设该项...

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2022年04月06日 11:50 AM

大学申请“努力在今夏，赢在新学期”特别讲座

文：新学友ShareWorld 4月3日星期天下午1：30，新学友教育学习中心将举办“努力在今夏，赢在新学期”的特别教育讲座。大学申请心法传授,成功案例分享解析。暑期先预习，赢在新学期。每年的这个时刻都是常春藤联盟及加州大学公布全新录取名单的时节。新学友教育学习中心像往年一样交出了亮眼的成绩单，多名学生成功进入理想的常春藤名校及加州大学，恭贺新学友...

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2022年04月01日 1:12 AM

浅谈I-Bond：联邦政府储蓄债券

文：Shirley Wong・皆盛理财（湾区理财、旧金山保险专家）银行低息赶不上通胀，市场股票、基金风险较大，分散投资最佳选择：Series I Bond。在充满不确定性和市场动荡的情况下，很多保守的投资者正转向并寻找比较稳定收益的投资产品，特别是在当前经济形势下，投资者如何选择合适的投资产品，以分散投资风险为确保累积的财富或退休计划，不受资本市...

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2022年03月28日 1:03 PM

提案：加州炒房或被征收最高25%获利税

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪加州拟推新法，针对短期持有房屋的炒房客，获利最高可课税25%，为了控制疯狂上涨的房地产市场，加州众议员Chris Ward本周宣布，提出Assembly Bill 1771提案，对短期持有房屋的炒房客，征收最高25%的获利税。如果法案通过，未来3年内转手房屋，将被课以25%的重税，3年后调降为20%，然后逐年...

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2022年03月23日 3:00 PM

肺炎无情中医有方（2）

文：芳菡・大纪元还记得今年初“肺炎无情，中医有方（1）”，我们介绍过Herb4us中医诊所葛云医生治疗新冠肺炎的临床案例吗？当时给在美国的许多华人朋友，甚至给白人患者带来希望。这一次文章中将介绍葛医师远程医治香港患者，还有解救白人患者的最新案例。最近香港新冠疫情严重，因为最近奥密克戎（Omicron）变种疫情开始席卷香港的时候，香港还有50万名7...

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2022年03月21日 3:11 PM

绝活济世万人赞叹！台湾奇人——黄永河（下）

文：余亨之・大纪元上篇文章介绍了黄永河的传奇故事，他的两大绝活的由来和施治理论方法。本篇文章讲述的是他施展两大绝活，给患者解除痛苦的神奇故事。瘫痪在床使用膏药，两个月后正常走路萧茂荣突然脑中风，医院检查出血面积大约6.5公分。他不能说话，不能表达意思，只能发出“啊啊”的声音。医院建议做开颅手术，但是没有把握一定能成功；如果手术失败，他可能会死，或...

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2022年03月21日 11:38 AM

加州房市疯狂投资者转向拉斯维加斯

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴，拥有二十余年的房地产销售管理经验，熟知房地产市场的运作，本周跟大家分享如果有房子要卖，如何增加售价，如何高价售出？以及买主要留意的商机，未来售屋时可以高价售出。近期，Ramon的一位南加州客户连续几次被现金offer打败，沮丧不已，而且小小一间1000+平方英尺，位于Alhamb...

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2022年03月14日 1:25 PM

大华超市进驻Westfield Oakridge逛街新体验！

文：大华超级市场提供大华超市又将向前迈进一个新里程！位于圣荷西Blossom Hill Road 925号，座落于Westfield Oakridge高级购物中心内的大华超市，即将在3月26日隆重开幕，店内将提供一系列亚洲美食，同时拥有全新的商场设计，以提升消费者的店内体验。 Westfield Oakridge购物中心是一所受到圣荷西地区居民所喜...

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2022年03月13日 2:58 AM

万人赞叹！台湾奇人——黄永河（上）

文：余亨之・大纪元 2019年9月26日，台湾黄永河师傅在越南做义诊。有一位膝盖疼痛的女士来求诊，谈话中说到她的母亲80岁了，患有严重肺病，医院拒绝治疗，认为老人最多只能活三天，老人现在奄奄一息地躺在床上。黄永河跟着女士去了她家，正赶上她家里人为老人准备后事，安排超度念经。黄师傅于是先离开她家，临走时把“黄玉断续膏”给了那位女士，让她贴在她母亲的...

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2022年03月07日 12:55 AM

2021年的报税，您准备好了吗？

文：林懿・湾区会计师欢迎来到林懿税务讲堂。我是会计师林懿。时间过得很快，又是新的一年的开始。今年的税季在1月24号，周一，开始。本年个人税的第一次申报截止日为4月18。纳税人可以申请延期，最终的截止日期为今年的10月17号，周一。由于国税局内部仍然存有数百万没有消化完的积件，国税局说，仍然在等国税局处理以前年度税表的纳税人，仍然可以申报本年度的税...

湾区会计师报税国税局退税

2022年02月23日 2:33 PM

湾区房市依旧火热专访跨领域房产经纪人（下）

上一周专访湾区房地产经纪Jason Tao，他是工科博士学位，在房地产行业有超过十年的经历，服务几乎全湾区范围，也包含旧金山市，他还是少数熟悉住房市场也有贷款执照，并且跨商业房地产领域的经纪人之一。本周请他继续谈到卖房的技巧，如何在屋况差、不装修的情况下卖出高价。李欧问：您认为现在上市房稀少的原因是什么？这个春季房市会有更多二手房源出现吗？ J...

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2022年02月23日 1:58 PM

全新一层楼4房豪华样板屋售54万

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴先生，本周再推一栋全新一层楼豪华样板屋，售价$54万，室内1825平方英尺，4房2浴2车库，Ramon吴还有另外一栋二层楼的样板屋，之前介绍过，如果有兴趣可以咨询702-334-7767。这间样板屋的特色是占地很大，室内高级精装修，Ramon说，真的太划算，如果能买到就是捡到大便宜...

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2022年02月21日 4:37 PM

湾区房市依旧火热专访跨领域房产经纪人（上）

我们都知道湾区房地产市场相当火热，尤其现在要找一个和上市价相同的购买都很难得。为了跟踪湾区市场动态，本次笔者专访湾区房地产经纪Jason Tao，他是工科博士学位，在房地产行业有超过十年的经历，服务几乎全湾区范围，包含旧金山市，他还是少数熟悉住房市场也有贷款执照，并且跨商业房地产领域的经纪人之一。为何他会身兼住房和商业地产呢？他谦虚地说，是机缘巧合...

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2022年02月16日 1:48 PM

拉斯维加斯美轮美奂样板屋出价竞标

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon本周推出Henderson全新社区，全新样板屋，售$57万，包括全部室内外升级及墙壁装饰等，本周内要出价，找Ramon吴，再送大家一年免费管理及5年的Home Warranty，重点是，他还会帮助客户争取样板屋内其它免费的电器哦！赶快致电询问702-334-7767。这栋两层楼的样...

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2022年02月14日 12:20 PM

Henderson高尚社区三栋全新城市屋

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 Ramon吴本周推出三栋靓丽城市屋，位于知名的Henderson‘Cadence社区，分别为A、B、C三户，拥有独立的前后小院，管理费只要每月$74（包括火险），售32万2，环境优美，走路到公园，窗户外就是湖景，建商赠送$4000过户费，订金只要$3000即可签约，尽快致电拉斯维加斯地产大王询问细节702-334-7...

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2022年02月07日 12:03 PM

疫情之后的拉斯维加斯房市（下）

本次接续上集访谈，笔者继续向拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴，请教更多的拉斯维加斯的投资机会和房市现况，将会谈到华人喜爱的学区房、买房重点、快速成交的要诀和拉斯维加斯好玩的景点，和未来发展的优势等一系列问题，都是干货！李欧问：哪些社区是华人比较喜欢的？ Ramon答：华人比较喜欢的是西南区，因为中国城就在这里，去99大华、168超市、顺发超市和...

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2022年01月24日 2:40 PM

疫情之后的拉斯维加斯房市（上）

现今美国房地产火热，拉斯维加斯地产更是受惠于这波“疫情潮流”，致使人口大量移入，致使原先二十万的房产，能涨到五十万，而且买新房还需要摸号，有人运气不好，一等就是半年。因此，笔者访问到拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴来分享当地的第一手消息。李欧问：今天非常欢迎Ramon当我们频道（美国地产热点）的座客嘉宾，他是几十年的拉斯维加斯房地产经纪，非常有经验...

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2022年01月19日 3:47 PM