房貸金融
過去近10年來,人們享盡超低利率帶來的好處。如今,利率節節攀升,加拿大人債務焦慮也日益加劇。有房貸的人,因為利率提高,月供可能會陡增上百元。
西澳工商會近期發布的最新季度調查顯示,由於今年剩餘時間經濟前景不佳,西澳的商業信心受到打擊。該工商會經濟學家認為,澳洲的公司稅率是商業信心減弱的根本原因。
許多和我進行諮詢的投資人都對於「能夠交換哪些種類的資產」有很大的誤解。多數的客戶欲出售的房產皆為多家庭房(Multi-family house) ,比方說是四單位或六單位的建築。 他們認為以IRS對於「同類資產」的定義,他們只能交換到另一個四單位或六單位的房產。事實上,IRS定義,任何您實際上契約擁有、非本人主要居所 (Primary residenc...
英國央行11月2日宣布基準利率從原來的0.25%漲至0.5%。這是英國央行自2007年7月至今的十年來首次上調借款成本。由於有大約43%的房主正在使用可變利率按揭或跟蹤按揭(variable or tracker mortgages),因此數百萬家庭的月支出將會增加。那麼對於可能受到影響的房主來說,有什麽建議呢?
據日本房地產公司HyAS對購房者的一項調查顯示,購房時人們最大的擔憂是「在經濟上能否能維持還房貸」,而且不少人不知道如何建立一個有餘地、可行的購房計劃。在此,介紹房地產專業人士給出要點和建議。 據HyAS公司的調查顯示,調查對象的20至40歲的購房者中,90% 的購房者表示,「不知道自己的購房計劃是否可行」(59.3%),「必要的自我資金是否在一定期間...
英国央行本周四(11月2日)宣布,英格兰银行基准利率上升0.25%,从原来的0.25%涨至0.5%。虽然上升的比率较小,但这是英国央行十年来首次上调借款成本。许多抵押贷款的成本将会增加,但储户的存款回报也同样增加。专家分析,只有11%的英国家庭会马上受到影响。《卫报》对此进行了具体详细。
到底要買房還是租房?每個房主都會經過仔細考慮後作出正確決定。確定購房成本才可以明確自己是否做好了購房準備以及自己有多少支付能力。如果決定買房,可能就要做好貸款的融資準備,以及向貸款商提供自己有能力貸款和償貸能力的證明。在貸款申請的批復中,為什麽有些人的申請可以順利通過,而有些人的卻被拒絕呢?以下4個原因可能會造成貸款申請被拒,應該加以重視
由於西澳經濟遲緩,工資增長緩慢,業主們的房貸拖欠率創新高,打破歷史紀錄。
「莫愁前路無知己,天下誰人不識君。」一名優秀的地產經紀能夠在前行的道路上,不斷地匯聚人脈,積累口碑,從默默無聞到誰人不識。從業三年多的卡城地產經紀董懿(Jay Tung)就走在這麼一條道路上,在亞省經濟低谷的時期,事業正穩步上升。
在西澳,房產拍賣雖然並不像在東海岸非常流行,但是對於那些低價位的房產,進行拍賣是一種非常有效的銷售方法。
在珀斯購買房子,地產中介可以同時接收超過一份報價,同時要和超過一個買家議價。這一種操作方法就叫做操作多份的地產報價。很多地產中介在獲取多份報價的時候,並沒有策略來回應不同買家的要求。其實報價的價格和買家的數量,有著直接的關係。
購房者在申請貸款時,往往在各項申請手續完備後,突然發現由於種種原因,貸款的每月還款額超出了自己的預期。如果不能馬上降低月供額度,貸款可能不被批准。比如支付貸款費用高於預期,利率突然升高,房屋檢查中暴露出一些沒有意識到的問題需要錢修,以及意想不到的疾病、或者其它投資價值的損失等等。這時不要覺得束手無策。要降低還款額度,可以從幾個方面考慮。 1.提高首付比...
根據安省省府本週二公布的數據,在安省實施海外買家稅後的一個月,在安省大金馬蹄地區(GGHA),非居民購房交易僅占全部交易的4.7%。
對購屋人而言,聯準會6月14日對聯邦基金利率再加息一碼,使得房貸利率看漲,購屋成本勢將更高;但是這次聯準會倚天劍和屠龍刀齊出,除了加息外,還明確表示今年開始要縮減資產負債表,這比加息更加令萬眾矚目。縮表意味著量化寬鬆帶來的資金派對即將結束,令美國及全球經濟專家關注其後座力帶來的巨大影響。 在通膨指標的5月份核心消費者物價指數年度漲幅1.7%,也就是並未...
選擇價格較新屋便宜的老屋,加以翻新,等資產增值後放租獲得更高的租金收益,是很多地產投資者的選擇。這種翻新改造通常涉及結構性改造,要向市政廳申請改造許可。但這還不是最難的,投資者面臨的最大問題是普通的銀行一般不涉及此類貸款。投資者往往只有通過申請「過渡貸款」 (Bridging Loan,也稱做過橋貸款)來融資。當然土豪另當別論。
貸款這件事情很有意思,我們花了那麼多的時間來裝點自己,打動發放貸款的銀行把錢貸給我們,但是一旦我們貸了款、舉了債之後,我們又要擺脫它。
相傳,在人傑地靈的韓國忠清南道,奇山勝景深處,一眼甘甜清冽的山泉,孕育出一條純淨的河流,蜿蜒流淌,潤澤著兩岸的淳樸山民,天長日久,小河集日月天地之靈氣,化成一條龍騰空而起飛入雲霄…… 河龍化的名字就源於這個民間傳說,其中也寄托著家族長輩對他的期許。而現在的河龍化在紐約韓國社區已是一個傳奇,演繹著成功韓裔保險業商人的佳話。 入行契機 30多年前,河龍...
對有些人來說,加息意味著2017年一季度利潤會更高;但是對那些想購房的人來講,這可能就意味著要支付更多的房款或只能買更小的房子。  MarketWatch的一篇文章使用NAR彙集的數據總結出了如果貸款利率增加到5%,給購房者帶來影響最大的5個郡縣。數字是基於平均房價及支付能力與利率變化後的支付差額得出的。這五郡縣由低到高分別是:  5、加州舊金山...
對於一些工作繁忙或者英語不佳的讀者朋友來說,通過專業租房仲介放租是一個值得考慮的選擇。常駐遠東的華人投資者若在本地有一個仲介代為管理物業更可以省去不少麻煩。雖然房東需要支付仲介費,但是專業與及時的管理在吸引租客、服務租客和維護房東利益方面的作用巨大。長期來說,聘用專業仲介能減少房產空置率,提高租金回報。 來自香港的劉女士(化名)數年前在本報看到一篇關於...
具有國寶級稱謂的「利恩世界溫泉」度假村位於仁川江華郡席毛島,這裡的溫泉水所富含的豐富礦物質,具有卓越的祛病健身效果,該地作為新的養生理療勝地受到世人矚目。特別是度假村外形古典美觀的環保型建築、高科技的耐震設計、天然溫泉與傳統木質住宅的完美結合,將開創韓國新的溫泉文化。
選對正確類型的購房貸款,就像選對要買的房子一樣重要。但問題是,對你來說,那種購房貸款是正確的選擇呢?
2017年4月開始的稅務變化,直接影響到房東的投資。為有效合理地繳交賦稅,可能有越來越多的房東將自己設置有限公司。 已經有更多的買家通過有限公司提出按揭申請,但專家警告,成立有限公司有優點和缺點,所以強烈建議房東在採納這一做法前,聽取專家的建議。 總體來看,通過有限公司的貸款申請於2016年年底激增,來自Mortgages for Busines...
购房者常货比三家,以获得最优惠的房贷利率,是选择固定利率还是选择浮动利率更有利,购房者常绞尽脑汁才作出决断。但他们往往忘记考虑另外一个关键的因素,即房贷协议期限。 根据加拿大房贷专业人士协会(MPC)称,多数借款人,大约54%选择五年期房贷。但专家称,购房者在房贷问题上,需要认真考虑协议期限。 提前終止貸款——固定利率罚金高 RateHub是个比较...
不管你是誰,不管你的背景如何,也不管你過去經歷了甚麽,你都與其它人有同樣的權利和機會去致富。只要你有這個意願,你的房產致富之路完全可以從今天開始。 為甚麽要投資致富?正如古人所言「倉廩實而知禮節,衣食足而知榮辱」,擁有了更多的錢,就會有更多的選擇和自由,這並不一定意味著紙醉金迷的生活。從正面的意義上來講,當你有了更大的經濟實力之後,就能更好地幫助自己和...
投資專家表示,開始投資永遠都不嫌晚,但越早越好。即便你沒有錢可以用來賺錢,你也可以透過不斷的儲蓄,在這一生中達到成為百萬富翁的目標。
澳洲貸款公司Mortgage Choice的總裁John Flavell認為,澳洲的貸款機構很快將開始提陞利率。
美國最高法院週二(6月28日)同意聽取雙方辯論,決定佛州邁阿密市是否可以提訴、指控美洲銀行和富國銀行對少數族裔捕掠性抵押貸款,造成財產價值和市政稅收下跌。 根據路透社(Reuters)報導和司科特斯博客(ScotusBlog)的消息,美國最高法院的法官將聽取美洲銀行(也有譯作美國銀行)(Bank of America Corp)和富國銀行(Wells ...
一直以來很多人都在擔心社會安全局會破產,退休保障成為大家很關心的問題;也有人擔心退休年齡也會相應延遲,從而影響退休質量。社會安全局一直以來是支撐美國退休工人的主要退休收入的機構,所以大家對社安局負面的消息都會覺得很恐慌。越來越多人對社安局破產的說法也持贊同意見,那到底社安局會不會破產呢? 我們來了解一下一些基本的背景資料:社會保障信託基金是美國的財政部...
隨著股市像皮球一樣彈來彈去、房價持續走低、儲蓄利率跌至谷底,很多人都轉向藝術投資,寄望其成為更穩定的投資形式。藝術自身就是國際化貨幣,可以避免紙幣貶值帶來的財產損失。此外,藝術品是可因其美學和文化意義獲得欣賞的有形物品。人們可以魚和熊掌兼得。不過,在進入這一回報豐厚的領域前,還是有許多方面需要留意。
西澳經濟前景的不確定加上低利率,使得更多的業主們傾向於選擇固定利率房屋貸款澳洲最大的貸款經紀公司之一,Mortgage Choice所發布最新數據顯示,選擇固定利率房貸的業主人數在穩步上升,以至西澳的固定利率貸款比例在全澳最高。現在西澳有27%的業主選擇固定利率,呈三年來最強勁的需求時期。雖然,最近儲備銀行下調了利率,預計不會改變現狀。
共有約 168 條記錄