购屋指南
在买房初期,选房子是一件需要花费大量时间的任务。买房者不但要考虑地段,价钱,房产大小等因素,还需要看单独每个房产的特点是否满足您的需求。由于房产选择因素众多,笔者在其它系列文章中也阐述过,不想在此赘述。本文的目的是为您讲述,您可以通过哪些途径找到房源,怎样预约看房,以及怎样判断您选的房产到底值多少钱。 上一期介绍了买房的流程和手续,本期将向您介绍在英国...
1. 在英国买房的流程? 答:在英国买房的流程总体来讲分为三个阶段:定房源,谈价钱,交割房产。前两个阶段需要买房者亲自出马,而最后一个阶段房产交割是由律师(solicitor)主导完成的,您只需要按要求提供材料就可以。 2. 在英国工作的华人在英国买房能贷款吗? 答:能贷款。只要您的财务状况、收入情况符合要求就可以了。 贷款机构将...
来到美国,不论你是个体还是公司,都与“税”建立起了分不开的关系。 中美会计事务所是由联邦注册的资深税务师、会计师、会计硕士主理的综合会计税务服务机构,为个人、公司提供一条龙服务,从个人家庭报税、成立公司、公司报税开始,到解决联邦政府和州政府查税。中美会计事务所就报税常见问题为广大华人朋友提供最新解读: 留学生报税 持有J-1、F-1或M-1人士,其...
千挑万选之后,你终于找到了自己理想的房子,下一步是最重要的一步——购房。房产中介公司Fine & Country的专家教你如何周密准备、合理出价、顺利地买到心仪的房子。 做好周密的准备 “当我们要新入手一栋房子,不得不面对五个与你的交易息息相关的人。首先,如果想让交易能顺利进行下去,得先确保自己的抵押贷款经纪人(mortgage brok...
引言:新年前后,许多华人来到英国。他们不仅仅是旅游观光,也在寻找新一年的投资机会。无论是个人使用还是长期投资,在英国置业都会涉及到很多税务方面的问题。为买家们能轻松购房,我们为您总结了在英国置业最可能会涉及的6类税收,希望对广大买家有所帮助。 在英国买房可能会涉及的税收有6类:买房时征收的印花税、对房产进行出租所得收入征收的个人所得税、对房产出售征收的...
日本不断放宽外国游客的签证门槛,相应的民宿等投资房在日本非常火爆,作为一般投资者来说,从房地产商得到投资房的收益率常看到8%、10%等诱人的投资利益,然而往往这样的收益率都是“表面收益率”。下面介绍些日本投资房收益率的基础常识供参考。 表面收益率 房地产出租的收益率的计算方法有“表面收益率”“实际收益率”两种方式。 表面收益率是指,一年的房...
在“市场之外”卖房的人,其售价往往比应有的价格低,最多可以低出10%,这是一位顶尖的房地产代理如此说。
是买一个现成的旧房子好?还是买一块地建一栋全新的房子好?这是买家经常问的一个问题。
澳洲各地有960万套住房,任何时候都有大约25万套房产在出售。房产专家Michael Yardney称,并非所有的房产都是好的投资!事实上,目前市场上不足2%的房产为优质级别的投资房。
一份最新综合报告分析说,与普遍认为外国需求是加拿大房市价格主要推手的观点相左,住宅供应的缺乏才是主要根究。 房地产开发公司Fortress Real Developments于9月22日公布了第六版本的《市场手稿》(The Market Manuscript),报告作者、Fortress Real Developments市场调查及分析部高级副总裁迈尔...
面对同样的资讯,同样的机会和同样的资源,为什么有的房产投资者就能够获得巨大的成功,有的人却不行呢?这里面固然有知识、技术和策略上的原因,但更重要的是要有正确的心态。只有先具备了正确的思维方式,才可能在现实中获得财富上的成功。 1.开源与节流 一个好的、稳定的工作是迈向财富上成功的开始,但也仅仅是个开始,单独依赖工作的收入几乎不可能达到富有,而且更主要的是...
在美国,康斗买卖自由,业主有所有权(DEED),不必经过管理委员会来买卖,但委员会(BOARD)则有权决定管理费的多寡,也有权决定钱怎么花。
美国华盛顿哥伦比亚都会区地理特殊,涵盖了华盛顿哥伦比亚特区、马里兰和北维吉尼亚州。大都会区居民既可饱览特区古迹,品啖马州蓝蟹,也可在北维州知名表演艺术中心聆赏音乐会。 维州地产中介公司Keri Shull Team创始人Keri Shull表示,对都会区不太了解的买家,可能会对这三地的房屋有所权衡。买家通常会选择马里兰和维吉尼亚郊区的房屋,如马州的贝塞...
了解触发房产价格上涨的因素,有助于确保你在正确的时间选择一项成功的投资。
“我的华人客户很喜欢我建的新房,而我也想改变大众对建商的印象,用我建造的房屋来证明,购房者是能找到满意的建筑商的。”马里兰州Churchill Classics建筑公司老板埃里克(Eric)如是说。 越来越多的华人移民美国,购房成为安居的头等大事。但是房屋市场良莠不齐,新移民怎样才能买到一栋心宜而且保值的房屋呢?今年7月初,Churchill Clas...
有些房产价值每10年翻一番,但有些房产很难获得良好的投资回报,这一切都归因于细节和位置因素。
纽约地产专家巫本添认为,1031交换不只是像川普那样的巨富才能做,是所有拥有房地产的人都能够去做的选项。1031交换指的是根据美国联邦政府税法规定(26 U.S.C. Section 1031)第1031条款来买卖房地产,以达到延迟缴交增值税(Capital Gain) 的目的。
美国房地产贷款有两种:居住用(Residential)和商业用(Commercial)。中文翻译会误导此两种类别,因为房地产贷款就居住用而言,指的是自己居住使用,如果是买了第二个居住用,不管是合作公寓或共有公寓或独立住宅,就和商业用贷款性质相同,都属于投资(Investment)。
在澳洲你需要持有房产多长时间才可以获得翻一番的售出价?
对中意的即将要买的房子进行专业的建筑结构检查、白蚁虫害检查,是很应该做的事情,但澳洲许多人在买房时省去了这一步。结果是把本应该依据检查报告废除已经签了的合同,或者依据检查报告可以进一步讨价还价的机会丧失掉了,搬进去住之后,房子的问题才浮现出来。
澳洲房地产公司Your Hot Property联合创办人之一巴克斯特(Daniel Baxter)是位自己动手应对房地产事务的专家,他积极主张人们利用社交媒体的作用自行出售房产。
珀斯是一个充满活力、商机和机会的城市。在矿业繁荣的带领之下,热钱在近年来不断投入房地产市场。再加上西澳政府的宽松建房政策,使得许多小型精品公寓就如雨后春笋一般矗立在珀斯地区。在这期专栏中,我要和大家探讨什么是精品公寓(Boutique Apartment)。
什么是物业管理?物业管理英文翻译为Property Management,顾名思义就是管理租质房子。在早期专栏中,我和大家解释过物业管理经理的责任,那么在本期专栏,我将和各位一一探讨《物业管理委任合约》。
文|天羽 据英国住房租赁市场预测, 到 2035 年至少需要1.4万亿英镑的投资来满足英国租赁业的巨大需求。即使当前政府计划每年在英国建造 240,000 个新住房, 这种级别的需求也仍无法实现, 这导致了房价的持续增长。这表明英国房地产市场为投资者提供了良好的收入和资本增长的机会。 英国是全球经济和政治环境都非常稳定的国家之一,自然灾害发生率低...
综合报导|明曦 引言: 在房价飙涨的时代,购买房产也成为积累财富的重要方式。期房以其房价合理,升值潜力大,内结构设施可根据买家要求定制等优势,在近几年的房产市场中越来越受到投资者的重视。 购买期房前景如何,有哪些优势,又有什么考虑因素呢?我们总结了期房投资的要点,并请著名地产代理公司“美丽乡村”(Fine & Country)的多位资深中介...
在全澳只有少于6%的澳洲人拥有投资的房地产。许多人因面对这个过程不知所措而在还没有真正开始投资前就退出了。但实际上,房地产投资并没有那么难。
在竞争激烈的房地产市场上,卖房的中介竭尽全力要为他们所代理的客户争取到最好的出价。尽管大多数中介都会规规矩矩地为他们所代理的房主的最佳利益而行事,但有一小部分人将会越过雷池,以图更好的结果。
房产拍卖时人们情绪复杂,可能会焦虑、兴奋,中标者会感到喜悦,未能中标者则会感觉失望。而了解拍卖过程和规则有助于在拍卖当天控制好自己的情绪。
在澳洲通过拍卖方式出售房地产,各省与各省的规定有所不同。在一个省被禁止的做法,在另一个省可能是允许的。
英国约克郡一对夫妇的经历值得所有购买预售房的人关注。他们在2011年买了一栋五居室的新建住房,搬进去之后才发现,房子内部粗制滥造。迄今已经五年,仍然会发现一些原先被隐藏起来的问题。 英国目前深陷住房危机,为了解决问题,全国大部分地区都在热火朝天的修建新房。新盖好的房子符合现代的建筑标准,房主可以省去在近期掏钱维护房子的成本,因此许多人选择购置新房。但是...
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编者按:中国运载火箭技术研究院(中国航天科技集团公司第一研究院)工程师曲善铭(Qu Shanming)2003年在北京失踪至今,一直杳无音信。曲善铭侨居美国的亲妹妹曲小杰看到留美博士黄万青到悉尼“真实人体展”(Real Bodies:The...