美房貸利率飆至4.46% 26年最大漲幅

【大紀元2013年06月28日訊】（大紀元記者林南編譯報導）美國房屋貸款巨頭房地美（Freddie Mac）6月27日（週四）表示，本週，30年期固定利率住房貸款利率飆升0.53個百分點，升至 4.46％（平均值），創下美國26年來的最大單週增幅。

今年5月初，30年期貸款為3.35％， 是自2011年7月以來的最高水平。對於使用30年期固定貸款利率的購房者來說，每增長一個額外的百分點，意味著， 每借10萬美元，他們每個月將多償還56美元。

深受再融資房主歡迎的15年期貸款，上漲0.46個百分點，升至3.5％。

CNN報導，「如果持續下去，利率的增加將削弱住房市場，」穆迪分析首席經濟學家 Mark Zandi說。

房屋貸款率驟升，由美聯儲的經濟刺激計劃即被稱為量化寬鬆政策是否繼續的不確定性而引起，房屋利率信息網站HSH.com 的Keith Gumbinger說。

「這是美聯儲會議，以及伯南克有關未來量化寬鬆政策繼續攪動市場的言論引發的後果......」Gumbinger說。

雖然近期房貸利率上升給購房者帶來高度的警惕，但它可能仍無法給火熱的住房市場降溫。房屋價格已經上漲了12％，但仍低於2006年峰值的28％左右。而且，儘管近期油價上漲，利率仍遠低於歷史標準。

「利率仍然是合理的，」 Zandi說， 「從3.5％升至4.5％，沒有多少幫助，它還不足夠帶來很大的不同。」