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開發商收購土地 將改造成高樓的一部分

圖為高樓林立的溫哥華

圖為高樓林立的溫哥華。(祖文/大紀元)

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文:美房置業網(溫哥華)(MeHome

格羅夫納位於布倫特伍德(Brentwood)附近的新址還處在申請批准的初期階段,距離完工還有大約10年的時間,但它將成為把本拿比(Burnaby)的交通樞紐改造成高樓林立的一部分。

格羅夫納集團(Grosvenor Group)負責開發的高級副總裁邁克爾•沃德(Michael Ward)和負責開發的副總裁馬克•約瑟夫森(Marc Josephson)在布倫特伍德購物中心(Brentwood Mall)附近收購了一塊土地

格羅夫納美洲公司(Grosvenor Americas)最近完成了對布倫特伍德鎮中心(Brentwood Town Centre)和本拿比(Burnaby)的天車站(SkyTrain station)對面8英畝土地的收購。它的南側面對著一條與Lougheed高速公路平行的狹長地帶的盡頭。

對於這家總部位於倫敦的公司來說,更具神祕色彩,這可以追溯到1677年, 在城市的梅菲爾(Mayfair)和貝爾格萊維亞(Belgravia)地區擁有一些最昂貴的房地產, 現在為Westminster第七公爵管理投資, 休·格羅夫納,一位貴族,基於土地、財產和其他資產,被稱為世界上30歲以下最富有的人。

「5年或10年前,我們不會收購的,」 格羅夫納美洲分公司,駐溫哥華高級副總裁邁克爾•沃德(Michael Ward)表示。

1953年,該公司在溫哥華地區進行了第一次收購,但幾十年來,沒有過多的涉足住宅領域生意,直到最新一輪的共管公寓熱潮。該公司在西溫哥華的安布爾賽德(Ambleside)地區和溫哥華市中心的霍恩比街(Hornby Street)推出了昂貴的、靠近海濱的豪華共管公寓項目。

但布倫特伍德(Brentwood)附近的這個項目則不同,它的目標是覆蓋兩個街區。該項目目前處於申請批准的初期階段,距離完工還有大約10年的時間。

這些地塊的評估總價值為2.73億加元,目前地面物業是一棟八層的舊辦公樓和一些地面停車位。過去曾經是一家汽車經銷店。還被一排沿著架空列車拔地而起的高樓包圍著。「該地區在人口、零售設施和交通方面已經達到了一個成熟的水平,」沃德說,他提到了不斷增加的人流量和交通客流量,以及其他已經動工的開發商。「所以我們可以參與進來,成為過去10年建設一個完整社區的一部分。」

將交通區域改造成高樓林立

將交通區域改造成高樓林立,是Burnaby一項長遠計劃的一部分,目前人們對更高的樓、出租住房和以交通為導向的發展,存在一些相互矛盾的觀點。

格羅夫納計劃申請五座最高51層的大樓,另外四座高6層的大樓,以及28萬平方英尺的辦公、零售和餐飲空間。

這裡和本拿比的其他地方已經有一些非常高的建築在施工。在附近,奧尼集團(Onni group)的兩座吉爾摩廣場(Gilmore Place)將有64層,約214米高,超過溫哥華現存最高的建築——香格里拉國際酒店(Living Shangri-La)和特朗普國際酒店大廈(Trump International Hotel and Tower)。在同樣位於本拿比的Lougheed Town Centre,開發商Pinnacle International計劃建造一座82層的公寓大樓。

「如果沒有一個合理計劃,他們就有點缺乏人情味,」 沃德說。「高樓是實現密度的一種方式,可以很好地配合交通服務。這很好,但更重要的是在地表層要有趣。他說,將把重點放在居民希望聚集和互動的地方,比如有藝術和戲劇節目的畫廊,以及零售選擇,包括當地的小型企業,而不是大型連鎖店。

沃德說,雖然其他一些大樓也包括待售公寓和專門建造的出租單元,但格羅夫納的目標是將專門建造的出租單元與市場單元和非市場單元更好地結合起來。他補充說,更多的專用租賃單元將使公司能夠經受住市場環境的變化,並使人們越來越多地接受租房而不是開車。

責任編輯:丹軒

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