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开发商收购土地 将改造成高楼的一部分

图为高楼林立的温哥华

图为高楼林立的温哥华。(祖文/大纪元)

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文:美房置业网(温哥华)(MeHome

格罗夫纳位于布伦特伍德(Brentwood)附近的新址还处在申请批准的初期阶段,距离完工还有大约10年的时间,但它将成为把本拿比(Burnaby)的交通枢纽改造成高楼林立的一部分。

格罗夫纳集团(Grosvenor Group)负责开发的高级副总裁迈克尔•沃德(Michael Ward)和负责开发的副总裁马克•约瑟夫森(Marc Josephson)在布伦特伍德购物中心(Brentwood Mall)附近收购了一块土地

格罗夫纳美洲公司(Grosvenor Americas)最近完成了对布伦特伍德镇中心(Brentwood Town Centre)和本拿比(Burnaby)的天车站(SkyTrain station)对面8英亩土地的收购。它的南侧面对着一条与Lougheed高速公路平行的狭长地带的尽头。

对于这家总部位于伦敦的公司来说,更具神秘色彩,这可以追溯到1677年, 在城市的梅菲尔(Mayfair)和贝尔格莱维亚(Belgravia)地区拥有一些最昂贵的房地产, 现在为Westminster第七公爵管理投资, 休·格罗夫纳,一位贵族,基于土地、财产和其他资产,被称为世界上30岁以下最富有的人。

“5年或10年前,我们不会收购的,” 格罗夫纳美洲分公司,驻温哥华高级副总裁迈克尔•沃德(Michael Ward)表示。

1953年,该公司在温哥华地区进行了第一次收购,但几十年来,没有过多的涉足住宅领域生意,直到最新一轮的共管公寓热潮。该公司在西温哥华的安布尔赛德(Ambleside)地区和温哥华市中心的霍恩比街(Hornby Street)推出了昂贵的、靠近海滨的豪华共管公寓项目。

但布伦特伍德(Brentwood)附近的这个项目则不同,它的目标是覆盖两个街区。该项目目前处于申请批准的初期阶段,距离完工还有大约10年的时间。

这些地块的评估总价值为2.73亿加元,目前地面物业是一栋八层的旧办公楼和一些地面停车位。过去曾经是一家汽车经销店。还被一排沿着架空列车拔地而起的高楼包围着。“该地区在人口、零售设施和交通方面已经达到了一个成熟的水平,”沃德说,他提到了不断增加的人流量和交通客流量,以及其他已经动工的开发商。“所以我们可以参与进来,成为过去10年建设一个完整社区的一部分。”

将交通区域改造成高楼林立

将交通区域改造成高楼林立,是Burnaby一项长远计划的一部分,目前人们对更高的楼、出租住房和以交通为导向的发展,存在一些相互矛盾的观点。

格罗夫纳计划申请五座最高51层的大楼,另外四座高6层的大楼,以及28万平方英尺的办公、零售和餐饮空间。

这里和本拿比的其他地方已经有一些非常高的建筑在施工。在附近,奥尼集团(Onni group)的两座吉尔摩广场(Gilmore Place)将有64层,约214米高,超过温哥华现存最高的建筑——香格里拉国际酒店(Living Shangri-La)和特朗普国际酒店大厦(Trump International Hotel and Tower)。在同样位于本拿比的Lougheed Town Centre,开发商Pinnacle International计划建造一座82层的公寓大楼。

“如果没有一个合理计划,他们就有点缺乏人情味,” 沃德说。“高楼是实现密度的一种方式,可以很好地配合交通服务。这很好,但更重要的是在地表层要有趣。他说,将把重点放在居民希望聚集和互动的地方,比如有艺术和戏剧节目的画廊,以及零售选择,包括当地的小型企业,而不是大型连锁店。

沃德说,虽然其他一些大楼也包括待售公寓和专门建造的出租单元,但格罗夫纳的目标是将专门建造的出租单元与市场单元和非市场单元更好地结合起来。他补充说,更多的专用租赁单元将使公司能够经受住市场环境的变化,并使人们越来越多地接受租房而不是开车。

责任编辑:丹轩

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