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【英國樓市】9月房價年升放緩至9.5%

中位樓價27.2萬英鎊(附走勢圖)

9月份英國平均樓價錄得27.2萬英鎊,按年上升9.5%,經季節性調整後按月維持不變。(ISABEL INFANTES / AFP)
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【大紀元2022年10月02日訊】全英房屋貸款協會(Nationwide Building Society,NBS)於當地時間9月30日,公布最新英國多項樓市相關數據,9月份英國平均樓價錄得27.2萬英鎊,按年上升9.5%,市場預期升10.0%;經季節性調整後按月維持不變。

該協會首席經濟師Robert Gardner表示:「統計員報告準買家查詢的數量減少,然而至今樓市放緩步伐溫和,加上市場房屋庫存量不足,意味價值增長持續靠穩。」

英國過去12個月平均樓價同比%:2021年10月至2022年9月。(大紀元製圖)

根據NBS公布的第三季資料,倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區,錄得53.5萬英鎊, 約高於全英均價96.3%,倫敦樓價按年增長6.7%。

至於倫敦外圍,包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為43.6萬英鎊,按年上升8.3%,而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為21.3萬英鎊,年漲11.3%。

此外,蘇格蘭及北愛爾蘭的價格均為18.4萬英鎊,年比上升7.8%與10.1%。

細分房屋類別,英國一間獨立屋(Detached House)平均售價38.4萬英鎊、半獨立屋(Semi-Detached House)27.1萬英鎊、排屋(Terraced House)23.1萬英鎊,而公寓(Flats)均價為20.2萬英鎊,約獨立屋售價的53%。

負擔比率(平均樓價/平均收入)方面,全英第三季數值錄得7.0倍,去年同期是6.5倍,而倫敦的最新比率為10.9倍。首次置業人士的按揭還款對稅後入息比率是34.0%,倫敦情況為55.6%。@

轉自《香港大紀元》

責任編輯:陳彬

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