5個理由為什麼房地產是極佳的投資工具

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作者:James Harris
(大紀元記者易雲天編譯)房地產是極佳的投資工具,原因有很多。你可以享有穩定的回報率、多種稅金優惠,還可以利用房地產來積累財富。以下是投資房地產5個最好的理由。

1. 房地產投資的回報比股市更好

從房地產的歷史來看,你持有房產的時間可以讓你的損失風險達到最小的程度。當市場價格變好時,你的房產價值也會跟著升值,由此你能積累資產淨值。股票市場的風險卻一直都存在,還有許多你無法控制的因素會給你的投資帶來負面的衝擊。

投資房地產你可以有更多的槓桿操作。因為房產是有形資產,除了房產本身會增值之外,你還可以抵押房產做其它投資或用途。

2. 房地產可以保值

你的土地的價值一直都在,房子的價值也是。其它投資難以像房產一樣保有有形的資產價值,例如股票可能跌至零,新車也會隨著時間增加而貶值。房產保險可以保護你在房地產的投資,因此請務必挑選最佳保障的保單,以便在最壞的情況下保護你的資產。

3. 房地產可以增值

歷史證實,你持有房地產的時間越長,你賺的錢就越多。房地產市場總是能從房價貶值的泡沫中恢復過來,對於那些在不確定時期堅守投資房產的人來說,房價會恢復正常,房產增值也會回到正軌。

現在,房地產投資人正從表現最好的市場中享受著額外的收益。事實上,在過去的一年裡,全美各個州的房價都在上漲,我在洛杉磯的一些客戶在不到一年的時間裡就通過翻新房屋轉賣賺了數百萬美元。

2022 年 4 月 2 日,弗吉尼亞州福爾斯徹奇市的一個待售房屋牌子。(STEFANI REYNOLDS/AFP via Getty Images)

4. 房地產讓你的投資組合多樣化

如果你曾經與理財規劃師談過投資,那麼你非常清楚多元化的重要性。當你分散投資組合時,你就分散了風險。房地產一直是一種安全的有形資產,可以用來降低你投資組合的風險。許多人僅通過投資房地產就能積累財富。

5. 房地產投資有眾多抵稅優惠

你可以獲得減稅,包括貸款利息、投資房產現金流、運營費用和成本、房產稅、保險和折舊(即使房產增值)和其它優惠。

每年的年底是房地產市場最忙碌的時候,因為大家都想在年底前交易以便能享有各種納稅優惠。

2022 年 5 月 16 日,位於紐約市曼哈頓中城的豪華超高層公寓樓。(Spencer Platt/Getty Images)

房地產投資不僅是一項安全的金融投資,也是一項可以提供多年樂趣、幸福和無價回憶的投資,這些回憶將持續一生。

原文:5 Reasons Why Real Estate Is a Great Investment刊於Entrepreneur網站。

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責任編輯:茉莉

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