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水涨船高 台北市东区2楼每坪249万

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【大纪元12月29日报导】(中央社记者韦枢台北29日电)最新实价登录揭露显示,台北市东区2楼店面价格水涨船高,单坪高达新台币249万元。房仲表示,东区一级路段店面观光效应加持,吸引知名品牌进驻,即使2楼仍具店面效益。

根据实价登录,大安区忠孝东路4段91到120号某二楼店面,总价1.52亿元,建物面积61.05坪,换算每坪单价高达249万元,甚至高过北投、内湖、大同、南港、文山5个行政区的一楼店王,显示A级商圈仍是长期置产族最爱。

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示,此次实价揭露的店面为屋龄45年的商业大厦,邻近捷运忠孝敦化站、顶好商圈,目前为连锁餐厅租用。如果以每坪月租金4000元、面积61.05坪计算,每月租金为24.5万元,投资报酬率约1.93%,算是相当划算的交易。

过去东区店面交易价格最受瞩目,其中位于北市忠孝东路4段180号的三阳忠孝大楼,2011年5月法拍1到3楼,最后由富邦人寿以总价20.11亿元拍下,换算1楼每坪733万元、2楼190万元。

再来是2010年由亨得利以总价9亿500元,每坪约556.66万元的价格标下位于忠孝东路4段231-1号,面积161.68坪的1楼黄金店面。

刘志雄分析,东区A级路段2楼店面价格揭露,比北市偏外围区域的1楼店王价格还高,显示店面有观光效应加持,吸引知名品牌进驻,卡位竞争激烈,即使二楼仍具店面效益,受到高资产族群青睐。

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