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北市最贵店面在东区 每坪月租2.6万元

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【大纪元2016年09月21日讯】房仲根据台北市最新公布实价资料发现,北市东区仍有金店面实价出现,一笔是每坪月租2.1万元,另一笔是2.6万元,为今年以来店面实价租金最高,但租客未变,研判是续租行情。

房仲发现,根据台北市最新公布实价资料显示,在微风忠孝馆旁出现两笔单价 2万元的实价行情,包括一笔由日系化妆品牌承租,每坪租金约 2.1万元,月租40万元,另一笔则是每坪2.6万元的高价店租。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,忠孝东路四段是东区商圈最精华路段,从实价行情发现精华路段每坪仍有 2万元以上的行情,但高店租与陆客缩减效应,陆续出现空置店面,且东区店面换手状况很平常,显见当前景气对业者经营相对艰辛,但国际连锁品牌所承租的店面房租仍有不错的水准。

检视实价资料,曾敬德指出,忠孝东路四段 211至240号,今年有2笔租金实价行情, 5月有日系的化妆品业者承租,18.93坪月租40万元,换算每坪月租2.1万元,原本这个店一度由韩系化妆品业者承租;另外一间店面应该是隔壁店面, 8月虽然有实价租赁纪录,但此店面并未换手经营,面积28坪,租金约75万元,每坪月租约2.6万元。

曾敬德表示,东区金店面租金要能续创新高,可能是因为旧租约的租金行情偏低,新租约涨价,或是由国际连锁品牌业者承租,才有可能出现好租金行情。以目前电商发达、陆客减少加上景气状况未特别热络,东区租金行情已不易整个商圈齐涨。(转自中央社)

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