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省府拟修订租务法 目标:让房东为招租而竞争

(Justin Sullivan/Getty Images)

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【大纪元2018年06月08日讯】(记者何坚温哥华编译报导)卑诗省政府为修改租务立法而设立的特别工作组本月正在全省开展咨询,租客和房东双方立场相差甚远、相持不下,不过政府目标明确,就是要让房东为招租而竞争

据CBC报导,领导工作组的温哥华西端选区省议员Spencer Chandra Herbert日前表示,他发现一个团体提出了一项建议,而另一个团体会提出有所不同的意见,还会有团体提出完全不同的意见。不过Chandra Herbert相信,租客和房东们的目标终归会有共同点的,“双方都想要安全,都要公平,都想对于他们而言是可负担的”。

特别工作组将在整个6月份,在全省10个社区举行公众咨询会,听取租客方和房东方的意见。

先看租客方的意见,温哥华租客联盟(Vancouver Tenants Union)向工作组提出了一大堆建议,协会代表Sydney Ball说:“我们所考虑的绝对的头号目标就是空房率控制。” 这个所谓的“空房率控制”,其实就是控制租金上涨,每年为租金涨幅设定一个金额,而且将租金上涨限额与出租房绑定,而非针对租客,这样的话,每年房东无论将房屋出租给谁,都再不能提涨租金。

Ball认为,这样一来,房东们就没有经济动力去驱逐租客,相信所谓的翻修驱逐(renoviction)的情形会少很多。

不过,房东们显然不认同。卑诗省房东协会执行总裁David Hutniak认为,租务立法在卑诗省并不是问题,他说:“我们最不需要的,就是去立法阻碍房东们对房屋进行投资。”

Hutniak主张,修建更多的出租房才是降低空房率的正道。他认为,这种指望阻止或消除房东们考虑转换租客的理念,只会消弱出租房市场的供给。

Chandra Herbert则表示,工作组会研讨空房率和翻修驱逐的问题。不过他强调说:“我们需要做到的,就是让房东们不得不为招到租客而去竞争,而非现在这样反过来。目前是租客们争先恐后的去争夺出租房,从而令他们很容易受伤害。”

特别工作组预期今年秋天提交修订租务立法建议书。 ◇

责任编辑:李道缘

 

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