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加拿大房地产协会:疫情导致3月份销售急跌

因中共病毒COVID-19 加拿大房屋销售
因中共病毒(COVID-19)蔓延,导致加拿大3月份房屋销售急剧下降。(祖文/大纪元)
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【大纪元2020年04月17日讯】(记者王昱莎编译报导)加拿大房地产协会(CREA)星期三(4月15)发布报告,因中共病毒(COVID-19)蔓延,导致加拿大3月份房屋销售急剧下降,且买卖双方都在观望。

经季节性因素调整后,上个月的房屋销售与2月份相比下降了14.3%,这标志着本应是房屋销售的繁忙春季却突然下跌。

销售活动的下降因地区而异,卡尔加里下降26.3%,大多伦多地区下降20.8%,菲沙河谷下降13.6%,埃德蒙顿下降13.2%,渥太华下降7.9%,大温地区下降2.9%。

3月份全国房屋平均销售价格略高于54万元,同比增长12.5%,而综合价格指数同比增长6.9%。不包括大多伦多和大温地区,加拿大这两个最活跃且最昂贵的房地产市场,平均价格约为41万加元。

为了减缓中共病毒(COVID-19)的传播,3月中旬开始了社交疏远和关闭非必要业务的限制。虽然房地产经纪人被指定为基要服务,但房地产委员会已敦促采取越来越严格的措施,以尽可能避免面对面的活动。

协会主席杰森.史蒂芬(Jason Stephen)在一份声明中说:“2020年3月将在地球上留下深深的烙印。” 他指出:“ 3月 13日(星期五)之后,市场开始转向。”

与2019年房地产市场疲软的3月份相比,今年3月份的房屋销售仍增长了7.8%,但CREA指出,这一数字与2月份同比增长近30%形成鲜明对比。

据Burnaby Now报导,CREA高级经济学家肖恩.卡斯卡特(Shaun Cathcart)表示:“对于了解接下来的情况,最重要的是3月中旬以来的数据,真正开始下降是到第四周。4月第一周的初步数据表明,销售和新上市的房屋仅占一半左右,是一年中那个时候的正常水平。”

Dominion Lending首席经济师雪莉.库珀(Sherry Cooper)表示,新上市销售比率下降从2月份的65.4%下滑至3月份的64%,鉴于目前的情况,变化相对较小。她说:“虽然这一数字略有下降,但更大的局面是,考虑到当前经济和社会状况对买卖双方的影响程度,目前市场几乎没有太大变化。”

库珀表示,由于3月份市场仍基本平衡,因此对房屋价格的影响可能需要更长的时间才能显现出来。

责任编辑:祖文

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